Приказ N90 от 01.03.16 г. Требования к точности координат и площади здания, сооружения и помещения.

Тогда так и говорите, что это "ваше БТИ"

 

пипец, а чье же тогда? если разночтение произошло моего ТП с тех паспортом БТИ то явно БТИ с моих краев, а не с Удмуртии

 

Ранее я уже задавалась на форуме вопросом про лестницы, и вроде как определилась благодаря рекомендациям Константина в том числе, и по моему пониманию площадь будет 27+25, и так и рассчитываю площадь. С учетом лестничных площадок и ступеней в уровне данного этажа это 25 + под маршем более 1.6, это еще 2кв.м. На втором этаже не исключаем, т.к. приказом не предусмотрено. Ну как у вас 24 на 1м этаже получается???

 

Я регулярно мониторю тему и был тоже очень удивлен, что у Константина получилось не 27+25, т.к. он все время пишет, что надо считать все строго по приказу. А строго по приказу, площадь первого этажа как вы уже написали будет рассчитываться именно так: "С учетом лестничных площадок и ступеней в уровне данного этажа это 25 + под маршем более 1.6, это еще 2 кв.м.". Эта самая лестница, ведущая на второй этаж, находится в пределах 1 этажа, но никак не 2-го. Таким образом, получается, что Константин игнорирует п.9 Требований!
P.S. Я дырку не считаю.

 

И опять мнения про дырки и лестницы разошлись и не хотят сходиться, что ж это такое)

 

--- Сообщения объединены, 29 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 29 апр 2017 ---

На изменения возможно только не тогда когда объект готов. А если степень готовности 100% каак можно внести изменения, в РС при условии что вы уже изготовили техплан по факту, т.е. можно сказать я построю и получу разрешение, это ук рф, а не проще ввести в эксплуатацию.

 

Еще одно мнение за вычитание лестничного проема. Расстояния измеряются на уровне 1.30 м. от пола. В районе дырки на 2-м этаже пола нет.

 

Обязательно над "дыркой" измерения проводить? Левее, правее нельзя?

 

Если отталкиваться от письма МЭР ОГ-Д32-15301 от 30.12.2016, то "дырки" не включать (ответ по вопросам 2,5).

 

Перестаньте мутить воду и сбивать с толку народ. ваши "дырки" включаются в площадь и точка. об этом прямо написано в приказе. Вот честно не думал, что из - за этого вообще возникнет спор. Ведь русским языком написано, а нет Некоторые "бабы ёги, которые всегда против" даже тут все перевернули с ног на голову.

 

Перевернул не я, а МЭР и если на то пошло, мутит воду он же. Он же и создатель приказа №90.

 

вот только не надо спихивать все на МЭР. МЭР написал, а вы через заднее место читаете, а МЭР виноват. Великолепная логика. Главное железная применяемая из покон веков.
Не умеешь читать, кто виноват? Школа, учитель, не умеешь считать, кто виноват? школа, учитель. не умеешь писать, кто виноват. Опять школа, учитель.

Ваше дело исполнять, а не пререкаться. В армии служили? Приказы не обсуждаются. Приказы исполняются. в точности и в срок!

 

Читаю не через заднее место, а то что написано русским по белому.
Я ознакомился с приказом, до его вступления в силу. У меня появился ряд вопросов по его применению, которые я и адресовал разработчику приказа. Получил ответ и использую его в работе вместе с самим приказом.

 

не увидел этого в письме. написано включаются в площадь нижнего этажа. бред какой-то ответ 2,5.

 

Константин -Вы "железобетонный человечище"!

Оффтоп

У меня была политэкономика- там запад загнивал, кризисы, лопнувшие банки, лучше плановой нет ничего! школа -учитель -помойка истории...

Не правда ваша, если тебе отдают приказ заведомо противоречащий присяге ты вправе отказаться его исполнять.
Вот противоречие: 9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок
и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого
помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за
исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
Только не надо мне говорить что жилое здание состоящие из одного помещения (ИЖС) не попадает под ЖК!

 

вот только не нужно вид объекта - здание, объединять в вид объекта - жилое помещение.
Повторю. если вы применяете ЖК, то почему ТП за жилой дом вы делаете на здание, а не на помещение как на это указывает ЖК?
Если вы утверждаете что жилой дом это = жилое помещение то и ТП вы тогда обязаны делать на помещение!!!!!
В приведенных вами противоречиях - нет противоречий. Здание - это здание, а помещение - это помещение! В кадастре это разные объекты кадастрового учета соответственно и подсчет площади разный Я думаю вам не нужно напоминать какие ВИДы объектов установлены в кадастре.

 

Получил приостановку по техплану на здание (ИЖС). Их не устроила площадь,которую я указал в техплане (с учетом стен и перегородок). В приостановке сослались на ЖК, что ИЖС это жилое помещение и считать надо как сумму помещений. По телефону сказали, коль не согласны - ну пишите жалобу...

--- Сообщения объединены, 2 май 2017, Оригинальное время сообщения: 2 май 2017 ---

Сам задался этим вопросом, когда осмысливал приостановку (выше писал)

 

попробуйте им выслать письмо МЭР. а лучше все письма которые они писали по этому поводу. если не поможет то обращайтесь в комиссию

 

Константин Вы реально человечище (в хорошем смысле!) дело в том, что единственный техпаспорт, форма техпаспорта, утвержденная и кстати не отмененная на уровне правительства РФ (ФЗ 66 и иже сним) так вот она реально попадает под ЖК
(ЖК РФ, Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии
mce-anchor1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).)
А я как раз говорю про "попадание" жилого здания (ИЖС) под ЖК РФ. Так что противоречий здание/помещение, в моем примере, применительно к кадастру нет!
И вообще кто против, что ИЖС -это не жилое здание и не попадает под ЖК РФ пусть кинет в меня камнем!