Приказ N90 от 01.03.16 г. Требования к точности координат и площади здания, сооружения и помещения.

Кстати да, чет не вижу в приказе что-то про отдельно.

 

в приказе чет не вижу что бы координаты можно было определять GPS путем RTK, но только тут вопросов ни у кого не возникает, а проблему с подсчетом площади выставили чуть ли не как самую главную и основную в кадастре

 

Вот это кошмарище! Веселье только в том, что теперь площадь перегородок (типа) включать, а дверные проемы исключать?? С какого похмелья такие письма пишутся?..
Щас давайте ещё заставим делать какую-нибудь экспертизу по поводу того, перегородка это или брэндмауэр. Так и будем в силу своих убеждений: кто в лес, кто - по дрова..

 

Тут недавно можно было сесть за прилюдный шлепок собственного ребёнка по попе. Думаете, надо соблюдать?)

 

а что еще работают по письмам ?

 

Видимо, это значит по аналогии с террасами: наружных стен нет, включаем отдельно. Хотя пристройки в Приказе не упоминаются.

 

Уверен,что БТИшные КИ да и многие будут по-старому считать. Заказчики будут довольны. Кадастровая палата к площадям безразлична, отказов точно не будет из-за этого. Ответственность КИ- можно легко отмазать Жилищным кодексом. Надо в МЭР конкретно дать пояснение по поводу индивидуального жилого дома.

 

Осталось выяснить, что такое наружная стена, видимо как-то так:

 

мне кажется этого гараж, курятник и т.д. может быть вообще самостоятельным объектом не смотря на то что у него будет 1 крыша, Но каждый объект нужно рассматривать индивидуально

 

Осталось выяснить, что такое: выступающий конструктивный элемент? На Вашем рисунке я дорисовала несущую стену с большим проемом (над. проемом балка). Может ли это быть выступающим конструктивным элементом? Или хотя бы та маленькая часть стены (справа)?

 

может, если нет соединений между этими элементами т.е. они самостоятельные друг от друга

 

Есть балка. Плиты перекрытия держит, так же, как и стена.
Вот, смотри: . Это что, по твоему? Выступающий конструктивный элемент? А это, всего лишь, декоративная конструкция, из гипсокартона, которую легко удалить без следа (когда будет следующий ремонт). Но она выстроена от пола, до потолка, и, по приказу, площадь под ней не должна включаться в общую площадь здания.

 

это не конструктивный элемент, по этому должен входить в площадь. если бы этот выступ был бы несущим то тогда нужно было бы вычитать

 

Тогда нужно установить максимальную длину выступа. Что можно считать выступом, а что - перегородкой.
В данном случае, если сверху ничего нет (ты же сам сказал, что это - выступы):

 

выступ правильно, но если этот выступ не является конструктивным элементом(несущим) а просто например, из гиспакортона сделан то он входит в площадь

 

А что, его вскрывать нужно? Откуда я знаю, из чего он сделан (я тебе фоток могу сейчас разных накидать, не разберешь: что, где и из какого материала...).

 

не могу сейчас ответить нужно строительные требования смотреть

 

Вот вам и ответы, почему геодезические съемки не вызывают столько вопросов, как простое, казалось бы, определение площади ОН.

 

Геодезические работы не вызывают вопросов у тех, которые плодят ошибки и сами не ведают об этом. Ниже привожу один из Многочисленных примеров (в этом примере посадил дом по середине проезжей части) только в "моем" районе

 

Ваш пример действительно многочисленный. Но это скорее вопрос квалификации исполнителя, а не технологии или порядка и правил выполнения работ.