Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Приказ N762 от 27.11.14 г.(ред. от 13.10.16 N658) Форма схемы расположения ЗУ на КПТ.

Тема в разделе "Новости, изменения законодательства", создана пользователем Кос, 3 ноя 2016.

  1. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.920
    Симпатии:
    1.484
    Скорее всего придерется, мэр же писало про "незначительное" отклонение, а в вашем случае вполне могут признать "значительным") А в графике правильное местоположение указано? Это самое главное, наверное, если серьёзно.
    У заказчика не интересовались, где схему взял?
     
    #121
  2. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    3.143
    Симпатии:
    1.540
    Адрес:
    роисся
    Риэлтор принёс. Было дело, обиделся на меня, решил КИ сменить. Обломался.
    --- Сообщения объединены, 5 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 5 июл 2017 ---
    В СРЗУ конечно через пень.
     
    #122
  3. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    3.143
    Симпатии:
    1.540
    Адрес:
    роисся
    Не прошло и недели, ЗУ на КУ с уточнённой. Повезло. Прверяльщица не глазастая попалась::facep::.
     
    #123
    ТОС и sergey_kh нравится это.
  4. zamyslenysh

    Регистрация:
    12 май 2017
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    Добрый день! Подскажите пожалуйста по возникшему у меня вопросу.
    В п. 7 приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 №762 написано что:
    «В случае отсутствия картографической основы в содержании раздела КПТ.2.1 при подготовке схемы расположения земельного участка с использованием иных технологических и программных средств для отображения графической информации дополнительно в качестве картографической основы могут применяться не содержащие сведения ограниченного доступа картографические материалы, в том числе включенные в картографо-геодезические фонды, в масштабе, обеспечивающем читаемость графической информации, и в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости…»
    Вопрос:
    Являются ли спутниковые фотокарты (космические снимки Яндекс, Google и другие) картографическими материалами?
    В ГОСТ 21667-76 «Картография. Термины и определения» написано, что картографический материал – это документ с информацией о местности, который может быть использован для создания или обновления карты.
    Получается, что вроде как да, но я не компетентен в данном вопросе. Хотелось бы услышать мнение специалистов. Спасибо ::rolleyes24.gif::
     
    #124
  5. sergey_kh

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.396
    Симпатии:
    209
    главное чтобы была читаемость схемы
    Яндекс карты, думаю тоже годятся
     
    #125
  6. zamyslenysh

    Регистрация:
    12 май 2017
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    Спасибо, но это для меня и для вас достаточно этих условий, а вот специалисты из администрации присылают мне уже второй отказ.
    Все им не так.
    Вот и хочу я узнать, подходят ли спутниковые снимки под требования приказа.
     
    #126
  7. sergey_kh

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.396
    Симпатии:
    209
    топография шикарно подходит обычно без высот, со схемой более крупном масштабе рядом чтобы понять где что расположено

    ни разу мне не отказал уполномоченный орган когда считал что они должны утверждать схему
    если не согласны обычно говорили где что менять
    Менял много что, иногда и конфигурацию участка. Но так догадайся сам не было
     
    #127
  8. Lasina

    Регистрация:
    4 сен 2014
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Добрый день!
    Читаю 762 и не очень понимаю, какое отношение имеет к схеме 10%.
    Зачем мы тогда сдаём схему в администрацию, зачем они проверяют координаты, предельные min/ max, смотрят,чтобы никто по факту не пользовался перераспределяемой площадью, если потом при подготовке МП можно увеличиться на 10%. и все их проверки никому не нужны.
    В каких случаях можно увеличить площадь ЗУ на 10 % после утверждения СРЗУ!?
    Помогите пожалуйста разобраться.
    Заранее спасибо.
     
    #128
  9. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    1.256
    Симпатии:
    299
    Адрес:
    Кемерово
    пункты данного Приказа
    10. Список координат характерных точек границы каждого образуемого земельного участка приводится в схеме расположения земельного участка в случае ее подготовки с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте.
    Это если с помощью программных средств, а если нет? Люди приходят со схемой предварительно согласованной, разве что не на туалетной бумаге нарисованной, 1:25000 это очень хорошо, площадь там естественно в целых га.
    9. Проектная площадь образуемого земельного участка вычисляется с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте, полученная при проведении кадастровых работ площадь образуемого земельного участка может превышать проектную площадь не более чем на десять процентов.
    Заказчик обратился с утвержденной схемой (проектной площадью), подготавливается ХМЛ схемы на КПТ (для отправки в ОМС для подписи ЭЦП), если влезли в 10% то еще повезло.
    Наверное это учли в приказе.
     
    #129
  10. zamyslenysh

    Регистрация:
    12 май 2017
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    Мне в территориальном управлении заявили, что спутниковые карты не подойдут. Они видите ли хотят видеть в виде картографической основы ситуационный план. И еще много чего хотят.
    Схему во второй раз отправлял такую:
    1.jpg
    Сейчас - в третий раз отправил такую:
    2.jpg
     
    #130
  11. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    3.143
    Симпатии:
    1.540
    Адрес:
    роисся

    В четвёртый раз плясать заставят.
     
    #131
    геоволк нравится это.
  12. Lasina

    Регистрация:
    4 сен 2014
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    "прочитала ответ Минэко. Ну и опять же никакой конкретики. "Значительное расхождение сведений...является нарушением" Какое расхождение считать значительным?"
    Добрый день можете поделиться этим ответом Минэко, думаю,что это то что мне нужно!
    заранее спасибо.
     
    #132
  13. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.708
    Симпатии:
    1.834
    Адрес:
    степной край
    А почему Вас "надирает" увеличивать площадь? Оставляйте её как в утвержденной Схеме и спите спокойно. Не думаю, что увеличение площади - это простое желание Заказчика или КИ, на все нужно обоснование
     
    #133
  14. Lasina

    Регистрация:
    4 сен 2014
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Ситуация в следующем.
    Администрацией ранее была утверждена схема под огород площадью 920 кв.м.
    Администрация ведет реестр утвержденных схем. Мы хотели сформировать новый участок и пристыковаться к этим 920. а эти товарищи уже провели учёт, только площадь у них почему-то 1000.
    И если бы мы просто пристыковались к ранееутвержденной схеме, то было бы пересечение.
    Поэтому интересно в каких случаях можно прибалять 10%.
     
    #134
  15. zamyslenysh

    Регистрация:
    12 май 2017
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    В четвертый раза не будет. Если и на этот раз откажут, то придется решать этот вопрос через суд.
    Сегодня ездил в управление территориального планирования.
    Сидит женщина, которая ничего не понимает или просто не хочет понимать.
    Ее пожелания к схеме:
    1. Печать КИ на схеме
    2. Красные линии и всякие схематичные обозначения.
    3. Схема на одном листе, а не на трех, как сделал я (на первом у меня штампик "Утверждена.." и координаты, на втором графическая информация и на третьем условные обозначения)
    Кроме того, еще в кабинет заходил их юрист, который также пожелал видеть схему на одном листе. Где прописаны данные требования он пояснить не смог. Объяснил это пожелание тем, что он так понимает образец СРЗУ из Приказа №762. Еще добавил, что можно проверить кто прав с помощью обращения в суд ::blink.gif::
    Женщина тоже не смогла объяснить для чего ей печать КИ и откуда взялось это требование.
    Для чего ей красные линии и все остальное, когда присутствует картографический материал в качестве картографической основы, тоже не рассказала.
    Короче, бардак!
    Спрашивает меня, выезжали ли на место для подготовки СРЗУ. Отвечаю ей, что не выезжали и интересуюсь, а для чего необходимо выезжать. В ответ вопрос: "А как тогда сделали схему?" ::blink.gif::::apstenu::::facep::
    Пересказал и объяснил ей суть 762 приказа. Вроде дошло.

    Все же кто-нибудь поможет мне ответом на этот вопрос:
    "Являются ли спутниковые фотокарты (космические снимки Яндекс, Google и другие) картографическими материалами?"
     
    #135
  16. Виталий Олегович

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 окт 2013
    Сообщения:
    1.122
    Симпатии:
    1.029
    Адрес:
    Ростовская обл.
    Гуглоснимки являются картографическим материалом, но не подходят может потому что не "... в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости ..." ? К стати, а гугл знает, что Вы используете их картматериалы?
     
    #136
    zamyslenysh нравится это.
  17. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    3.143
    Симпатии:
    1.540
    Адрес:
    роисся
    zamyslenysh, из Вашего изложения - женщина, мужчина, оно юрист. Сложно что-либо понять. А Вы первый, кто в Вашем регионе делает СРЗУ на КПТ? Может проще спросить ближайших коллег, а не мучить форум? Здесь универсального ответа не будет. У каждого региона свои тараканы, и в администрации региона, и в палатке, а есть ещё муниципалитеты. 44, 52,33 или 52. Везде дУрка разная. Уже и не знаю как кому угодить::apstenu::. Всё строго индивидуально.
    --- Сообщения объединены, 26 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 26 авг 2017 ---
    А это чё за контора?
     
    #137
  18. zamyslenysh

    Регистрация:
    12 май 2017
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    Спасибо! Думаю, что при наложении и подгонке масштаба получается та же система координат, что и в ГКН.
    Использую не в коммерческих целях, а только для себя лично (т.е. только для своей схемы в одном единичном случае). Информацию по этой гугловской ссылке читал. Ничего криминального в своих действиях не нашел.

    А я не хочу никому угождать. Пусть работают по закону ::rolleyes24.gif::
    Контора эта при управлении архитектуры и градостроительства. Они рассматривают схемы.
     
    #138
  19. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.708
    Симпатии:
    1.834
    Адрес:
    степной край
    Практически любой современный .картографический материал готовится по снимкам, космические они или сделаны с самолета - разницы в методах подготовки карты нет
    --- Сообщения объединены, 27 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 27 авг 2017 ---
    Даже нормальные, грамотные, доброжелательные, веселые и умные люди, став чиновником, становятся бездушными, циничными, тупыми существами. Элементарное понимание, что фотография - это наиболее информативное и, главное, объективное отображение местности - это не для чиновника, вернуть документ со своими (почти всегда безграмотными) замечаниями - главный показатель работы чиновника.
    Недавно мне завернули схему на основании того, что ЗУ пересекает границу кадастрового квартала, минут десять потратил на то, что бы объяснить, что граница КК никакого отношения не имеет к границе населенного пункта, убедил, посмотрел на озадаченное и хмурое лицо (был слышен скрип давно неработающего мозга), сделал паузу и................. согласился переделать схему. В результате посмотрел редчайшее явление-улыбку чиновника, вызванную чувством благодарности. Правда участок получился тонким и длинным как кишка::biggrin24.gif::
     
    #139
    zamyslenysh нравится это.
  20. zamyslenysh

    Регистрация:
    12 май 2017
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    1
    Мне вообще будет без разницы на этих чиновников с синдромом вахтера, если я буду на 100% уверен в том, что смогу в суде доказать свою правоту, а именно тот момент, что подложка спутниковых фотоснимков является картографическим материалом.
    Но опять же остается вероятность того, что судья попадется такого же "великого" ума, как и эти чиновники. Или просто встанет на их сторону, потому что тут у нас они все между собой дружат.
     
    #140
    Икарус нравится это.

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление