Приказ минэкономразвития 583 от 29.11.2010 (в ред. от 25.02.2014) техплан помещения

ну да

 

Что-то верится с трудом, что мне что-то выдадут.
Разрешение ведь потребуется когда здание уже стоит на учете, а дольщики по одному ходят со своими квартирами.....
Когда новое здание, то оно уже с помещениями должно ставится.
Дурдом. Скоро будет совещание по вопросам новых планов. Прокачусь, послушаю....

--- Сообщения объединены, 19 июн 2014, Оригинальное время сообщения: 19 июн 2014 ---

"А в какой форме это приложение может/должно быть?"
Вот так и спрашивают в архитектуре.

 

произвольной

 

Вот это-то слово самое страшное для нашей архитектуры. Если им так сказать, вообще ничего не дадут.
Есть идея заказчику посоветовать к разрешению на ввод здания как приложение подсунуть паспорт объекта, который ему я сам сделал. Он очень похож на техпапорт (в принципе его заменитель) и содержит всю информацию по всем помещениям многоквартирки. Он его и так для получения на ввод прикладывает, только как это оформить, чтобы он приложением стал? Надо подумать.....

 

тогда напечатайте им сами

 

Учитесь у китайцев, назовите например так: "Техпаспорт модифицированный" или "Техпаспорт-М"

Сделать приложение к Разрешению с необходимой информацией - вполне разумная мысль

 

Сами напечатать... Вы не знаете нашу архитектуру.... Тут даже приложение наверняка не будут прилагать. В районе все просто, все навстречу идут, а в городе...

Называется у меня "Паспорт объекта недвижимости" . У меня есть допуск на предпроектные работы, которые включают в себя и обмерные. Вот и пользуюсь. Суды, проектировщики, газовщики, банки - все принимают. Делаю очень похожим на техпаспорт, чтобы не привыкали к новому, всем нравится. Исключаю инвентаризационную стоимость, а остальное все то же. Попробую заказчика убедить, чтобы он настоял на включение моего паспорта в качестве приложения к вводу. У него в доме 2 этажа нежилых, он не хочет за свой счет их на КУ ставить. А после 30.06 придется. Если успеем до июля подать здание на КУ, будем потом поштучно квартиры ставить....

 

странно что закон вступает в силу с 30 июня, а приостановки с требованием предоставить разрешение на ввод делают уже сейчас, если я 23 числа сдам на учет многоквартирник по декларации, интересно поставят или нет (если в остальном все правильно будет).

 

Сегодня звонил в кадастровую, сказали многоквартиник по декларации не поставят. Нужен ввод в эксплуатацию. Говорю им, что он будет только в июле и как мне тогда техплан делать? Напечатать могу, а xml слепить не могу, нет еще формы? Говорят, приезжайте на семинар 27-го, разберемся. Собираюсь прокатиться.

 

еще не могу понять чего делать с давно существующими домами, как там квартиры ставить, ни проектов ни разрешений на ввод уже не найти.

--- Сообщения объединены, 20 июн 2014, Оригинальное время сообщения: 20 июн 2014 ---

а где у вас семинар?

 

В давно существующих домах квартиры по идее должны уже давно стоять на ГКН.
Тут вопрос возникает при учете изменений квартиры. Человек взял и санузел объединил. На основании чего делать техплан? По жилкодексу он это должен был делать на основании согласования, а потом сдавать в эксплуатацию (акт комиссии). А по градостроительному кодексу при сносе самонесущей перегородки разрешение на реконструкцию вроде бы и не требуется. Хорошо, пусть он возьмет разрешение и сдаст в эксплуатацию (составят акт комиссии), только эта бумажка опять не подойдет - это же разрешение на ввод квартиры в измененном состоянии, а не здания! А требуется ввод на здание! Выручит проект на перепланировку, он ведь обязателен для согласования? Нет не выручит, нужен-то проект на все здание!
Декларация? Остается только декларация...... А остальные бумажки видно нужно будет регистратору показывать.

А вот про новые квартиры....
27 семинар/совещание в Липецке, буду ЗКП вопросами заваливать.

 

и на эти дома ввод просят. 70-х годов даже дома. без вариантов.

а еще и разреш на ввод платные стали
и на кад выписки прям придираются. чтобы только она а не кпт.

 

Поговорил с "архитекторами".... Хоть книгу им напечатай, никаких приложений к вводу прикладывать и подписывать не будут! Форма утверждена, ее и заполним. Это в у нас в городе. В районе еще не уточнял, но там более лояльные и грамотные специалисты, наверно проблем не будет.

 

попробуйте поговорить с главным архитектором может этот специалист более умнее будет, чем его подчиненные

 

У нас скорее наоборот..... Главный архитектор - юрист. Он все делает по законам/приказам/инструкциям. Если это не утверждено - значит не будет делать. Он у нас птица высокого полета, с простым смертным КИ разговаривать не будет. Только через помощников. Я им про пункт 11 ст. 55 ГрадКодекса, а они мне про следующий п. 12 ст. 55 - есть форма, ее и заполним; приложения не предусмотрены, вот писать и не будем. Тяжко с ними.... Причем специалисты все понимают, но сделать ничего не могут, не разрешают. В районе адрес за 1 день присваивают, в городе 1 месяц минимум.
В пятницу у кадастровой палаты все уточню.....

 

Значит так, кадастровая сказала, что для постановки многоквартирки на учет по разрешению на ввод в эксплуатацию никаких приложений не нужно. Не нужно нигде расписывать площадь квартир. Просто в разрешение указано количество/площадь помещений - это должно совпадать если все помещения суммировать. Вот так. Сегодня еще они ждут письма по разъяснению, как оформлять техпланы при условии отсутствия xml схем.

 

Королев Сергей, а квартиры делать теперь только по проекту (если дом только что введен в эксп)??

 

Если проект соответствует действительности, можете по проекту. А можете, как я понял, просто разрешение на ввод приложить. Если дом только что введен в эксплуатацию, то квартиры УЖЕ должны быть на кадучете.

 

Королев Сергей, а графику откуда возмется в кад.паспорте если не будет графической части? А дом ставится по разрешению на ввод, а квартиры по проекту, как я поняла....

 

А про чертеж от руки забыли?

--- Сообщения объединены, 27 июн 2014, Оригинальное время сообщения: 27 июн 2014 ---

Дом ставится на учет по разрешению на ввод вместе со всеми помещениями, в т.ч. и квартирами.