Приказ МЭР от 27.11.2014 № 762. Схема расположения ЗУ на КПТ

ИП, тогда еще вопросик: По пр 762 для каждого участка нужно приводить отдельно сведения. Нумерацию точек то есть делать для каждого нового участка начиная с 1, или делать сквозную нумерацию для всех образуемых?

 

В приказе про это не написано. Мы делали сквозную для всех образуемых (недавно прошел у нас раздел с сохранением исходного. Образовали 46 участков).

 

ИП, то есть каталог общий был на все участки? не прописывали для каждого участка отдельно?

 

Разделяли пустой строкой, не вспомню сейчас точно, кажется писали :ЗУ1 и координаты, :ЗУ2 и координаты и т.д... Могу завтра на работе уточнить.

 

ИП, понятно. значит буду прописывать для каждого участка..

 

Подскажите , у меня есть утвержденная схема. Палата написала приостановку, т.к. целевое не соответствует классификатуру в ППЗ. Имеет ли право палата вообще проверять это?

 

Подскажите...
Делаю раздел с сохранением исходного в измененных границах.. Решением суда было признано право собственности на выделяемый участок и обязание ДГИ увердить схему расположения. У меня Распоряжение ДГИ и схема расположения на бумаге. В МП вложила Решение суда и написала, что право собственности уже признано..
В итоге пишут, давай схему в форме электронного документа...
Что делать? Есть вариант прописать фразу, что без торгов в заключение или только схема в электронном виде?

 

а КП на что ссылаются ?

 

в соответствии с пунктом 9 статьи 11.10 Федерального закона от 25.10.2001 №136-ФЗ
«Земельный кодекс Российской Федерации» подготовка схемы расположения земельного
участка осуществляется в форме электронного документа;

 

Она же выглядит так
9. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.
В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

 

В Москве читают между строк... У них, похоже, свое почтение закона... Хочу сначала их ткнуть прям фразой, что это не на торги, раз право собственности уже признано,,,

 

в полигоне

 

1

 

Так они уже ткнули в свою очередь, что бумажный вид - только для предоставления без торгов, а это четкий перечень возможных вариантов - и участков, утверждение схем по которым признано необходимым судом, в этом перечне нет. В законе говорится именно о предоставлении без торгов, в данном случае - никакого предоставления нет, здесь признание права собственности, а это совсем другая песня, поэтому под исключение ну никак не притянуть, и смысла спорить здесь нет, мне кажется проще приложить электронную схему.

 

Добрый день. Необходимо выполнить образование 1-го участка путем перераспределения участка в частной собственности физ. лица и земель неразграниченной гос. собственности. Район отказывается утвердить схему, мотивируя тем, что разрешенное исп. исходного участка частной собственности не соответствует классификатору и утвержденным ПЗЗ сельского поселения. Вопрос: разве при таком перераспределении Район не может сам присвоить в постановлении об утверждении схемы правильное ВРИ, а не ссылаться на п.3, ст. 11.2 Земельного кодекса и требовать от собственника ЗУ сменть ВРИ. Не могу найти норму законодательства, позволяющего присваивать ВРИ пр перерапределении при утверждении СРЗУ на КПТ сразу.

 

при утверждении схемы ВРИ не указывается. только зона

 

Не совсем верно:
Земельный кодекс, статья 11.10
...
14. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из
земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного
участка, указываются:
...
4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на
образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для
образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного
использования образуемого земельного участка;
...
Поменяйте ВРИ исходного участка на один из указанных в ПЗЗ и опять обратитесь в ОМС.

 

по логике образуемый из гос земель должен соответствовать ВРИ зоны, а поскольку исходный (в частной собственности) имеет иное ВРИ, это соответствие обеспечено в таком виде не может быть + предельные размеры, перераспределять то можно до максимального установленного предельного размера, если его нет (как нет такого варианта ВРИ в ПЗЗ) то возможность перераспределения также сомнительна.
Соответственно, меняйте ВРИ на наиболее приемлемое и не дергайте уже администрацию! Мне кажется тут среднего варианта не будет.

 

возможно применить?
ЗК
Статья 11.2. Образование земельных участков
3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
тогда можно такй ВРИ, какой был.

 

в этом и есть смысл проблемы, из земель образуемый должен соответствовать ВРИ зоны! обойти это можно только приведя ВРИ исходного в соответствие с принятыми... путь пройден многократно. Свой можете делить, переделить, или объединять сколь угодно, а вот с образуемым из земель шляпа.