Приказ МЭР от 27.11.2014 № 762. Схема расположения ЗУ на КПТ

Аукцион объявил городской округ Чапаевск Самарской области, кадастровые работы по формированию ЗУ под многоквартирными домами, стоимость контракта миллион с небольшим

 

а они уже проект планировки территории подготовили? или подготовка его предусмотрено аукционом?

 

Конечно не предусмотрено. В ТЗ виды работ: Подготовительные.; Подготовка схемы расположения на КПТ, ссылка на отменный Закон субъекта; Подготовка МП; Кадастровый учет ЗУ.

 

шикарно. для многоквартирных домов уже года 2 действует норма о том что формирование таких ЗУ подготавливается на основании проекта планировки, а они все по схемам лепят

 

Еще срок выполнения работ мне понравился - 20 дней (то ли рабочих, то ли календарных, непонятно).

Оффтоп

Разговаривали ледяным тоном, с чего можно сделать соответствующие выводы. Удачи исполнителям!

 

они же бабки платят а как КИ это сделает их не интересует

 

Из вредности напишу "Запрос разъяснений", интересно, что ответят.

 

когда я начинал умничать мне на разъяснение ни когда не отвечали

 

Не имеют права не ответить, другое дело, что ответят неоднозначно.

Оффтоп

Вот когда была Абрамченко В.А. в Департаменте недвижимости Минэко, она всегда отвечала! Причем она была в комиссии по разработке 412 Приказа в свое время. Жаль, что перешла (или перешли её) в другое Министерство. Лучшие уходят!off]

 

СРЗУ делается на основании всех возможных градостроительных и землеустроительных документов, не вижу криминала в том, что МКД делается на основании СРЗУ.
И вообще считаю, что СРЗУ - самый универсальный, простой и, всем понятный способ образование ЗУ.
В чем принципиальная разница ПМ территории от СРЗУ не знаю и никто этого так и не объяснил (кроме процедуры публичных слушаний и участия местных депутатов в этом процессе, который (этот самый процесс) является фикцией).

1. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.​

 

какой нахрен криминал ? Особенности подготовки МП по образованию ЗУ под многоквартирный дом является ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ .

 

Ага, но еще обязателен проект межевания. До сих пор много вопросов что и в каких случаях нужно: когда нужен проект межевания, когда нужен проект планировки. Дурдом продолжается, ничего не меняется со временем.

 

А чо дурдом, наверняка все это связано с Москвой и ей подобными, там нужно максимально забюрократизировать и усложнить процесс, что-бы, с одной стороны не дербанили клочками ЗУ в застройке, с другой стороны брату-чиновнику было удобнее щипануть у заказчика, пока он в дебрях законодательства блуждает.
А в провинции все иначе: хоть на тетрадном листике Схему корябайте, всё прокатит, линейный там или МКД, возьмите только земельку ради бога.
Не удивлюсь, если по этому поводу существуют некие "устные" разъяснения руководителям КП.

 

проект межевания входит в проект планировки либо может изготавливаться отдельно на основании проекта планировки

 

Подскажите, пожалуйста, если через образуемый участок проходит охранная зона ВОЛС/ЛЭП/газ, ее нужно выделять на схеме расположения?

 

Константин, то есть Ваше мнение по этому поводу такое же однозначное, как у меня и большинства проектировщиков? Обязательно сначала ППТ, потом уже на его основе - ПМТ (ну или одновременно)? За последние дни в нескольких местах поднимала эту тему, но некоторые КИ, которые, видимо, сейчас рисуют ПМТ самостоятельно без всяких проектов планировки, и отдают на утверждение счастливым ОМС, подводя их тем самым под монастырь, утверждают, что можно и сам по себе рисовать ПМТ.
КП предположила скорейший интерес работников прокуратуры к таким решениям ОМС, но эти из воздуха взятые проекты межевания как основания для МП принимает, т.к. не их дело проверять их правомочность.

 

конечно. это не мое мнение это так написано в Град кодексе.

можно при условии утвержденного ППТ

не помню кто, но кто то из коллег рассказывал. состряпали ПМТ и на основании его сделали МП. соответственно отправили в КП, а в ответ приостановка согласно сведений официального сайта № сельского поселения в данному муниципальном образовании не был утвержден ППТ соответственно ПМТ утвержденный тогда противоречит действующему законодательству

 

Очень бдительная там кадастровая палата, хотя ведь всё правильно сделала!
А у нас, например, в КП об этом знают, но принимают, говорят не обязаны за ОМС их работу перепроверять, потом снимем, когда прокуратура проснётся)

 

кчно снимут только кто за деньги будет отвечать которые будут потрачены на бестолковые документы?

 

Для себя сделал вывод, что ПМТ без ППТ можно сделать только с помощью проектировщика, причем его работа основная. Те, кто делает ПМТ без ППТ только с помощью КИ, сильно рискуют. И это обычный коммерческий риск, каждый имеет право заказать себе супер эконом ....оно