Вчера был утвержден Приказ о форме схемы земельного участка на кадастровом плане территории http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201502180003?index=3&rangeSize=1&back=False или здесь Стоит отметить, что данного приказа не хватало кадастровым инженерам. Прошу Вас поделится мнением о самом последнем пункте № 3 Приложения 2 Приказа, касательно указаний координат, что есть "технологические и программные средства"?
КЭП, означает ли это, что можно не указывать координаты, "под прикрытием" подготовки схемы без использования программных и технологических средств?
Тогда так: можно ли определить координаты точек без "программных и технологических средств", то есть без применения геодезического оборудования и программного обеспечения,прогнать ход, и то без теодолита не обойтись (или теодолит - не технологическое средство)? Как это выяснить? где найти нормативный акт? Если картометрическим способом определять координаты, то без программного обеспечения не определить.
в последней строке приказа принципиальная опечатка - координаты указываются не до метра а до сантиметра
Изучил внимательно это гениальное творение. Как уже здесь обсуждали в сноске 3 приложения 2 имеется оговорка по поводу указания в схеме координат, также в п. 10 приложения 1 эта оговорка дублируется, однако в п. 6 также говорится, что в схеме приводится список координат без оговорок на случай подготовки схемы с использованием технологических и программных средств. Это как??? Дважды указать на одно в одном маленьком приложении и в другом приложении ещё раз упомянуть об этом же да так, чтобы в итоге было неясно насколько обязательно и необходимо в этой схеме указывать эти никому нахрен там ненужные координаты.
Говорил с чинушами из ОМС, они не ухом не рылом, ни о каких новых схемах в эл. виде не слышали, и слышать не хотят, слово ЭЦП вводит их в ступор. Опять полгода бардак будет, как с переходом от проектов границ к схемам на КПТ. Поеду отдыхать, пока всё не устаканится.
Не ребяты так дело не пойдет, какой отдыхать, а кто работать будет, давайте уже какую-нибудь схему закинем сюда и пообсуждаем ее, у нас же такой ресурс для мозгового штурма, щас еще остальные подтянутся, давно мы ничего бурно не обсуждали. А?
Ну вот набросал. Кидайте камнями, кому не лень. --- Сообщения объединены, 1 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 1 мар 2015 --- А что у нас там с XML-схемами, используемыми для формирования файлов схемы расположения земельного участка, на официальном сайте их где искать, кто знает, а то рыться неохота, но видимо придется.
Edgor, вполне достойно, я бы убрал реквизиты КПТ и показал условные (штук пять), а так все формальности соблюдены. Вопрос о наличии координат спорный, решать не нам, а как захочет палатка. Осталось в PDF, к нему ЭЦП и в МП с постановлением об утверждении (тоже с ЭЦП). Основная проблема на мой взгляд, добыть эти PDF с ЭЦП в Администрации, аргументы привёл выше. Недостатком новой схемы считаю что законодатели не предусмотрели на схеме ни адрес, ни разрешенки, ни зон. Участок невозможно идентифицировать. У нас в одном постановлении об утверждении схемы на КПТ как правило несколько участков.
Сейчас звонил в Росреестр, как и предполагалось XML-схем на СРЗУ пока нет, так что только бумажный вариант, то есть почти по старому.
Че то не въеду это ты про что, растолкуй поподробней. Остальные замечания пожелания, по поводу разрешенки, зон и т.д. я согласен , думаю можно просто проявить инициативу и все это указывать, приказ не запрещает, опять же с целью большей идентификации участка. PDF ЭЦП администрации не подписывать а также как и ранее скан только своей ЭЦП-шкой. Кстати вот еще по теме нарыл на просторах Инета http://www.roscadastre.ru/html/docs/shemi.pdf. --- Сообщения объединены, 1 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 1 мар 2015 --- Дык я сам в шоке, во-первых время, во-вторых воскресенье, могу сказать волшебный телефон 8 (800) 100-34-34, задал тупой вопрос где на сайте эти самые схемы XML по СРЗУ и получил ответ : что их пока нет, к сожалению, я поправил консультанта сказав что не к сожалению а к счастью и попрощался.
Про условные - п.6 приказа 762, условные вроде надо на схеме указывать. Про ЭЦП администрации я перегнул. Кстати старая СРЗУ приблизительно так и выглядела у нас, за исключением координат и с наличием характеристик ЗУ. Кстати, на этой схеме (бумажный носитель) нет подписи и печати лица ответственного за утверждение СРЗУ. У меня фантазия большая, могу нарисовать что угодно.
Пробежался по 762 приказу, понял, что страшнее 412 приказа им уже не выдумать. Так понимаю, что практическая (чисто конкретная) подготовка схемы ляжет на тех, кто и до этого их готовил. Не думаю что это обязательно, схема утверждается Постановлением, соглашением и пр., хотя если на схеме будет стоять утверждаю: "Пупкин" то же пойдет. Нужно рассматривать Схему в комплексе с изменениями 171 ФЗ, вот какие предварительные мысли посетили меня: 1. Появилось очень много вариантов перераспределения - отпала необходимость везде и всюду исправлять кадастровые ошибки. 2. Появились четкие требования к самой схеме, на первый взгляд хотелось выматериться, но теперь рассматриваю это с неким оптимизмом, не знаю как где, но в границах моей деятельности, подготовить схему не под силу никому в ближайшее время, так что придется и дальше их лепить. (В ЗК пишут о том, что ОМС должны обеспечить подготовку схемы, но не написано, что они должны ее готовить силами своих специалистов.) 3. Есть первые непонятки: 3.1 Площадь может меняться на 10% при проведении кадастровых работ, а координаты? про них не писано 4.1 По линейным объектам, теперь обязательно подготовка проекта межевания территории (я уже пытался открыть обмен опытом в соседней ветке), мое мнение, что подготовить ПМТ - это почти то же самое как и Схему на КПТ. Может у кого есть опыт в подготовке такого ПМТ и знание подводных камней? Кстати пробегался по "обновленному" ЗК прочитал, что выставлять на торги ЗУ на которых расположены ОКС-ы нельзя. А сколько ЗУ делали (особенно сельхозка) по которым идут ЛЭП-ки, подземка. Да что далеко ходить, торопились утверждать схемы "по старому", несколько ЗУ сформировали по которым ЛЭП-ки идут.
Зачем своими силами? Закладавайте статью расходов в бюджет, объявляйте тендер, оплачивайте услуги сторонних специалистов, и в течении месяца, в соответствии с требованиями ЗК, "утвердить и выдать" СРЗУ. За нарушение сроков, телегу в прокуратуру.
Мне показалось или так и есть - практически ничего не изменилось. Я думаю все до сих пор делали почти такие же схемы. Может за малым отличались. У нас архитектурой были установлены требования к схемам. Всю эту информацию схемы и содержали.
Читал "Кадастр недвижимости" № 4. Автор статьи Семенищиков предлагает Схему превратить в настоящее "земдело" с титульником и сопутствующими разделами. Когда то мы такое проходили. Но в итоге архитектура разработала форму схемы на одном листе и все замечательно заработало. Зачем грузить Схему лишней информацией. Основные параметры - местоположение, площадь, условный номер, разрешенка и категория. Мое личное мнение. --- Сообщения объединены, 2 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 2 мар 2015 --- Сам об этом думал не раз. Схема - это прежде всего схематическое отображения объекта на конкретной карте (местности). Это не карта, не план, где необходимо отображение масштаба.
