Коллеги,здравствуйте,помогите в вопросе-есть гараж площадью 29 м. кв.,на землю свидетельство о праве пользования за 1992 г. площадью 24 м. кв.,справа и слева отмежеваны,спереди и сзади земли общего пользования,кад. выписка на 24 м. кв.,пришел отказ из-за превышения площади на 10%,как его поставить на учет?какие есть пути?Благодарю отзывчивых.МП делал на уточнение
Вот из-за такого отношения напрочь отбивается желание заниматься межеванием участков физлиц, да и вообще сколь-нибудь сложными объектами с не совпадающими площадями, спорными границами, вредными соседями, etc...
У нас были такие случаи. Подготавливали МП по уточнению, утверждали постановлением органа местного самоуправления.
превышения проходят на ура и кадастровую и регистрационную при условии, что превышение не больше минималки принятой местным органом власти
В моём случае тоже превышение площади, но в других масштабах: в 1989 году аршином намеряли границы коллективного сада - на учёт поставили 9 га. Сейчас перемеряли границы с использованием современной техники - получилось 13 га. После уточнения границ с 9 до 13 га пришёл справедливый отказ - тут не на 10% площадь увеличивается, а на все 50. Посовещались с ЗКП - пришли к выводу, что единственный выход - разделить участок на 2 части и оформить его в несколько этапов: 1) 1 часть (9 га) уточнить и поставить на учёт 2) 2 часть (оставшиеся 4 га) выделить из единого землепользования и поставить на учёт 3) объединить эти 2 участка в один. Можно и так поступить, но проблема в том, что стоящие на учёте 9 га относятся землям с/х назначения, а всё что вокруг - земли лесного фонда, и чтобы объединять участки, нужно, чтобы они относились к одной категории земель. Придётся менять категорию участка 4 га, а это делается на региональном уровне и займёт не один месяц. Нет ли вариантов, чтоб провернуть это всё побыстрее?
