Правоустанавливающие документы

Подскажите, пожалуйста, если участок находится в бессрочном пользовании у юридического лица, и данное право содержится в сведениях ГКН, то при разделе земельного участка мне нужно вкладывать в межевой план заверенную копию Гос. акта на право бессрочного пользования? В данном случае в соответствии с ч. 7, п. 23 и п. 27 Приказа 412. Или же, будет действовать п.2 Приказа 412: "межевой план составлен на основе ... кадастровой выписки"?

 

yes.
зачем подкладвать документ, если эти сведения уже содержатся в ГКН.

 

Не думаю, что Вы правы. Руководствуясь ч.9 ст. 38 221-ФЗ, а также разьяснениями письма минэка от 17.10. 2011г. N 22781-ИМ-Д23, кадастровая палата должна как-то определить, что при уточнении КИ не изменил существенно конфигурацию уточняемого участка (хотя по-моему это бред), т.е. в приложении должен быть приложен какой-либо старый план, как приложение к свидетельству или акту о выделении участка и само свидетельство. У нас во всяком случае требуют прикладывать данные документы (при их наличии).

 

Согласен. Если есть старый план, то он должен использоватся и прикладыватся. И старое свидетельство о праве должно использоватся и прикладыватся к МП, если там есть какой-то план или описание местоположения отличное от того, что в КВ или КПТ.
Но на практике редко бывает, что в старых документах есть сведения о местоположении границ ЗУ. А если таких сведений нет, то и использовать эти документы при уточнении границ невозможно. Соответственно и прикладывать к МП их ненадо.

 

Копию Гос. Атка о бессрочном пользовании вкладывать в МП обязательно. (Бессрочное пользование оформлено до введения Земельного кодекса РФ по правилам действующим до его введения). При разделе ЗУ сейчас необходимо прекратить бессрочку- письмом, приказом, распоряжением местных органов власти о прекращении бессрочного права на данный участок, данной организации (т.е. это юр. лицо само должно обратиться в администрацию о выдачи им такого приказа, распоряжения, письма), ну и конечно (наверно) у вас есть схема расположения ЗУ на кадастровом плане территории.

 

Копия госакта о бессрочном пользовании не нужна.
Нужно согласие правообладателя бессрочки, за исключением случаев, когда бессрочка предоставлена унитарным предприятиям или учреждениям, ст.11.2 ЗК РФ.
(Добавление)
Правоустанавливающие документы в МП прикладываем только на смежные участки, только при уточнении, только в том случае, если сведения о смежниках мы брали не из ГКН, а из правоустанавливающих документов.
А если делается МП по разделу, то правоустанавливающий документ не прикладывается. При разделе правоустанавливающий документ может использоватся для того, чтобы определить кто должен писать согласие на образование ЗУ. Но в этом случае правоустанавливающий документ в отличии от самого согласия в МП не прикладывается, а только вписывается в исходные данные.

 

а как тогда сотрудники КП убедятся, что согласие написано надлежащими лицами?

 

А если ты приложишь в МП согласие и акт о бессрочке, то как сотрудники КП убедятся, что согласие подписано правообладателем, а не левым мужиком?
А никак!
Это делается под ответственность кадастрового инженера.

 

Так то оно так. И, насколько мне помнится, Абрамченко говорила, что и закон то писался таким образом, что кадастровый инжене, выполняя кадастровые работы принимает на себя ответственность как за техническую, так и за юридическую часть этих работ. Но фактически получается так, что КП перетягивает на себя надзирающе-разрешительно-карательные функции и требует подкреплять каждое действие КИ какими-либо бумажками :(
Кстати, планируемые поправки в 412 приказ отчасти тому свидетельство.

 

Вы имеете ввиду схема нужна, чтобы на основании неё заполнить сведения о доступе к образуемым (измененным) земельным участкам?