Здравствуйте. Наверно, этот вопрос уже поднимался на форуме, но ответа не нашла. Ситуация обычная - права есть на нежилое здание, нужно поставить на учет помещения в здании, зарегистрировать права на них. Делаем техпланы 5 шт на 5 помещений (1 из которых МОП). Получаем приостановку, что это 1 МОП - не обособлено и не изолировано, поэтому приостановки на все 5 помещений. Как снять это замечание ? В наименовании помещения было указано, что это МОП. Заранее спасибо.
Коллеги! Всех с праздником 1 мая! И, конечно, вопрос. Помогите разобраться с помещениями. 1) Есть нежилое здание, в нем помещение площадью, например 100 кв. м. Здание в собственности муниципалов. Они 25 кв. метров отдали под здание магазина в безвозмездное пользование через договор. У исходного помещения есть КН, надо сделать 2 помещения: 75 и 25 кв.м соответственно. Это раздел? (Делим и получаем 2 новых помещения. Или все-таки выдел?) С помещениями не работала, поэтому не все ясно, точнее все не ясно! 2) Похожая ситуация, только у здания нет помещений на ГКУ. То есть здесь будет ПРОСТО ОБРАЗОВАНИЕ 2 помещений? И техпланов 2 получается? История таже: по договору безвозмездного пользования отдали часть помещения? Всем спасибо!!! И быстрейшего окончания карантина.
При разделе исходный номер удаляется, а при выделе сохраняется. Выдел происходит из долевой собственности по идее. Для образования помещений нужно соблюдать "изолированность" и "обособленность".
Константин! Я не очень хорошо знаю форум, возможно есть тема и для поздравлений. А какая, собственно, связь? Любой воспитанный человек, 1 мая обязательно поздравит с таким прекрасным праздником, тем более Вы тоже его помните. --- Сообщения объединены, 1 май 2020, Оригинальное время сообщения: 1 май 2020 --- Да, это я понимаю. Про раздел и выдел, тут как у земельных участков принцип. Там, где есть помещение на КУ, думаю выдел будет..... --- Сообщения объединены, 1 май 2020 --- И про изолированность и обособленность понимаю. Да, там изолированное помещение под магазин с отдельным входом с улицы. Меня даже больше интересует вопрос: а хватит договора на безвозмездное пользование, как основания для раздела ( выдела, еще не определилась)?... вот и хочу услышать "бывалых"? А, Константин?....
Как нет. У помещений имею ввиду. --- Сообщения объединены, 1 май 2020, Оригинальное время сообщения: 1 май 2020 --- Нда..похоже вы ничего не понимаете..вы бы изучили чем выдел от раздела отличается что ли..я вчерашний студент медик, мне тут больного привели, дали скальпель, и я вот ДУМАЮ отрезать ему печенку или селезёнку? Или сначала практиковаться все же?
потому что нет. не могу сейчас найти, но у ОКСов и помещений есть 1)раздел 2)объединение 9)иное. Под иным подразумевается преобразование и создание + Ни закон ни требования приказа 953 ни Приказ о ведении ЕГРН не предусматривает процедуру выдела доли помещения и не описывает процедуру изменения исходного объекта/ Вот нашел
Да как нету то. П. 43, 48, в схеме метод тоже забит. Например взяли и выделили долю из помещения, в чем проблема то.
и что тут? --- Сообщения объединены, 1 май 2020, Оригинальное время сообщения: 1 май 2020 --- в скринах
в том что требования не расписаны, что делается и что происходит с исходным. Понимаю, что это противоречит Гражданскому праву, но имеем то что имеем
так есть же способ - выдел? Ну не расписано и ладно, а надо ли? Как что - сохраняется в измененном виде. В чем проблема?
ну это из серии При этом Требования к схеме гео построений и к схема расположения ОН вообще не предусматривает масштаб --- Сообщения объединены, 1 май 2020, Оригинальное время сообщения: 1 май 2020 --- упс. лоханулся. Но все же Требования не описывают что происходит и исходным объектом
Процедура практически не отличается при разделе и выделе помещений. Однако последствия этих двух вариантов непосредственно связаны с судьбой исходного объекта – при разделе он перестает существовать в натуре, помещениям присваивают новые КН-ра а при выделе сохраняется в измененном виде: первоначальный КН остается с измененными хар-ми, а выделенное помещение получает новый КН.... Не буду спорить: понимаю, НО НЕ ВСЕ!!!!! поэтому и спрашиваю! PS Ребят! Вот борюсь-борюсь.... и все "безтолку." Ну прошу помощи, совета, примера ТП может быть. А у нас на форуме все приходит к "тыканью" в грязь...ну не делала я помещения!!! Года 3 назад делала для муниципалов ТП в связи с изменением сведений (площадь, реконструкция). Было все понятно, разобралась. Встал план с 1 раза. А сейчас и спрашиваю: раздел или выдел? И еще: из доков только техпаспорт, выписки конечно и договор. Декларация нужна? Мне кажется еще и Решение собственника (Администрации) о разделе нужно....
но ведь требования должны же быть как он сохраняется. допустим должно быть прописано что с площадью, что с графикой происходит .
