постановка ОКС без земли

А в архивах вы были? Можно поднять архив может ошибка в площади или есть ещё что нибудь. Второй вариант если в архивах нет ничего формировать новый земельный участок через схему, но это только по согласованию с администрацией.

--- Сообщения объединены, 20 июл 2018, Оригинальное время сообщения: 20 июл 2018 ---

И если формируется новый зу, здесь может быть и бесплатное предоставление в собственность и также выкуп, все зависит от ваших документов

 

В архиве небыли. Здание планируем покупать. Пока мы не собственники нам информацию непредоставляют. Продавец выслал Технический паспорт на здание. В 2005 году здание приналежало совхозу, он им владел на праве хозяйственного ведения. В тех паспорте вообще написано государственная собственность.

 

Тех.паспорт это не документ на собственность, он же старый, собственники могли меняться. После покупки здания, остаются те же варианты что я описала выше.

 

Здравствуйте. Подскажите пож., сейчас можно поставить дом на КУ, если земля не оформлена в координатах, но право собственности на землю зарегистрировано.

 

И есть кадастровый номер?

 

Вот! У меня похожая ситуация. Планирую ставить по декларации, т.к. правоустанавливающие документы есть, но в графике указывать местоположение здания относительно квартала.

 

Подскажите: часть объекта попадает на зу ОМСУ, а небольшая часть - на не разграниченные. Ими распоряжается район. Что прописывать в Техплане: зу и квартал? Или формировать зу под небольшой частью ОКСа и объединять с зу ОМСУ?

 

можно и не объединять.

 

но формировать?)

 

перераспределение делать

 

это частности))) вопрос формировать или нет))) без земли - нет однозначного хозяина, получается. Даже если 90% объекта находится на зу муниципалитета

 

что формировать? я говорю о перераспределении. это не формирование

 

Здравствуйте, не нашёл в теме подобного вопроса.
Имеется ЗУ поставленный на учёт с ошибкой в местоположение координат границ. В земельном участке есть "путое место" на котором расположен ОКС в собственности РФ. Необходимо сформировать ТП для ГКУ и ГРП, собственник - РФ. На данный момент проводится процедура уточнение координат границ ЗУ, после которого ОКС будет находится в этом "путом месте" без наложения. Вопрос в следующем, с учётом того, что право собственности на ОКС будет принадлежать РФ, необходимо ли ставить ЗУ под ним на кадастровый учёт и уточнять его границы или в ТП будет достаточно указать номер кадастрового квартала?

--- Сообщения объединены, 17 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 17 дек 2019 ---

Согласно ст. 40 218-ФЗ возможно одновременно провести процедур постановки на учёт ЗУ и ОКС под ним, но нет ничего про ГКУ и ГРП с правом собственности РФ без предоставления ЗУ. В ЗК также ничего не нашел.

 

Не совсем понятен вопрос. У земельного участка могут быть как внешние границы так и внутренние. ОКС может находиться либо в пределах зу либо на землях (разграниченных, не разграниченных уже другой вопрос), но нужно учитывать понятие самовольной постройки.
P/S. "Пустых мест" не бывает.

 

Под пустым местом я имею ввиду ЗНГ.
К самовольно постройке это отношения не имеет, есть акт ввода в эксплуатацию.
Вопрос именно в том, что здание расположено на ЗНГ и что в данном случае указывать в ТП?

 

номер квартала) но может и не пройти- у нас , например, говорят- формируйте зу и ставьте на учет... ни ранее учтенные ни бесхоз не проходят

 

Не торопитесь с выводами.
ст.222 ГК
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Это как раз о том, что пишет геоволк,

 

Я понимаю о чем речь идёт, но тут это не применимо. Объект в собственности РФ с правом постоянного бессрочного пользования госкорпорации. Сам ОКС стоит на КУ как ранее учтенный, т.е. в данном случае ТП будет на уточнение границ ОКС.
Я хотел уточнить, может быть есть какие-нибудь исключительные случаи, конкретно про объекты государственной собственности.

 

Статьей 39.20 ЗК РФ установлены особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.
Здание не входит в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановление Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300
Мне кажется, надо образовать ЗУ и оформить его в аренду в соответствии с Статьей 39.20 ЗК.

 

Тут получается такая ситуация: готовите тех.план на уточнение, а там придется прописывать кад.номер зу (это должен быть родительский объект), иначе ФЛК не пройдет. Другое дело если есть кад.номер зу, но у зу нет установленных границ, тогда можно.