постановка ОКС без земли

есть свидетельство на ОКС ,формируем з/у КУМИ пишет отказ в оказании данной услуги по утверждению схемы на КПТ в связи с тем что есть такой адрес ОКС в ГКН рекомедуют изменить адрес ОКСу пишем заявление на изменения адреса и снова отказ что земельный участок не сформирован что делать

 

Формируйте ЗУ без адреса, у нас в администрации сами пишут ориентиры при утверждении схемы.

 

Обратились поставить многоквартирный дом 85 года постройки. Никаких документов нет-получили письмо от администрации об отсутствии проект.документации и разрешения, составили декларацию. Написали приостановку
- в нарушении пункта16 приказа 403.....Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.

- в нарушении пункта 36 приказа 403
Но нет документов никаких же

 

А об отсутствии техпаспорта до 2013 г. справку приложили?

 

Да, но это все отображено одним письмом от администрации. Т.е. они искали паспорта и не нашли нигде.

 

А декларацию ОМС подписывал? Собираются бесхозным признавать?

 

Подписывал ОМС, Есть акт приема передачи ОН в собственность мун.образования, он приложен в приложении.
Есть приказ о передаче объектов НИ в собсвенность мун.образования, что тоже приложен к тех.плану

 

Странно. У нас проходили такие объекты по Декларации

 

Московская область. Инженер Костяев проверял. Нашла про него тему, что тоже не пропускает такие дела....

 

Мы ставили все квартиры одновременно с домом. они пишут указать характеристики помещения в соответсвтии с документами, указанными в п.16. Т.е. Кроме декларации на дом, нам надо было сделать декларации на все квартиры?

 

Конечно

 

Здравствуйте, недавно столкнулся с такой проблемой: требовалось поставить на кадастровый учет ЗУ под автомобильной дорогой и ОКС, данная а/д проходит полностью по землям с/х, образовал ЗУ под а/д с разрешенкой для с/х производства, в заключении прописал что нужен перевод из категории в категорию, сформировал техплан ОКСа, прислали приостановку, что типа больше нельзя так делать, только в населенном пункте или ждать перевода разрешенного использования. пздц раньше без проблем ставил по землям с/х, наверно на выходных коллективным чтением законов занимались)) Друзья! подскажите, кто сталкивался с подобной ситуацией и как действовать дальше?

 

мы начали такое ловить с февраля вроде. разрешенку зу менять.

 

Добрый день! Не пройдите мимо, подскажите, пожалуйста, до сегодняшнего дня проходило, сейчас пришла приостановка.

Ставлю на кадастровый учет Жилой дом, прикладываю св-во ЗУ, в котором прописан кадастровый номер ЗУ, и кадастровую выписку ЗУ, в декларации и тех. плане прописываю кадастровый номер земельного участка. Но граница ЗУ не установлена в соответствии с законодательством, поэтому схему расположения прикладываю на кадастровом квартале.

Приходит приостановка: "- в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено здание. В данном случае согласно предоставленному техническому плану, декларации и разделу "Исходные данные" объект учета расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № 69:14:0200101:61, в то время как согласно предоставленным координатам и "Схеме расположения здания на земельном участке", объект учета расположен в границах кадастрового квартала с кадастровым номером № 69:14:0200101."

Повторюсь, до этого все хорошо проходило, присылали кадастровые паспорта на дома с прописанными кадастровыми номерами земельных участков.
Это что? Частный случай? Или все? Теперь ни один тех. план не сделаешь, пока не будет проведено межевание и установлена граница ЗУ под домом?

 

У меня когда такие объекты попадаются, мы делаем съемку дома и участка сразу. Схему расположения готовлю уже в текущих границах. В заключении же указываю:

В результате проведения кадастровых работ по постановке на ГКУ здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, с. Нагаево, кв-л 0 уч. 00 установлено, что ЗУ с кадастровым номером 02:55:000000:000, в пределах которого расположено образуемое здание, стоит на ГКУ без графической информации. В результате натурного обследования и выгрузки координат установлено, что ОКС не накладывается на границы соседних участков.Так же сообщаем, что ОКС располагается на не размежеванных землях кадастрового квартала 02:55:000000.

 

Здраввствуйте! У меня аналогичная ситуация, есть решение суда на здание, на участок правоустанавливающих документов нет , неразграниченка в общем.
Что писали в характеристиках, прочерк или номер квартала?Учет прошел или нет? может есть ,что подсказать ...Буду признателен !На всякий случай моя почта nil78@mail.ru Спасибо!
ИП,
ИП,

 

У меня история: суд признал право собственности на дом вообще без земли, т.к. дом образовался посредством реконструкции существующей части дома. Кадастр отказал в постановке без земли. Оспорил решение кадастра - суд признал его незаконным и обязал поставить на кад. учет Жилой дом. Апелляция оставила в силе решение суда первой инстанции!

 

Меня тоже самое ждет я думаю..

 

Коллеги подскажите советом.
Нужно поставить на учет автодороги местного значения.
Ранееучтенных номеров нет. Соответственной нужно делать с земельным участком. Договор предусматривает только постановку на учет ОКС.
Заказчик утверждает, что якобы т.к. участок не сформирован, то с заявлением о ГКУ может обратиться уполномоченный орган на распоряжение неразграниченными землями.
Я же ему утверждаю, что без ЗУ не поставить. И нужно вносить кадастровые номера как ранееучтенные.
Но на эти дороги есть только закон республики от 2008 года. В кадастровой обращались, сказали, что такой закон не подойдет. Нужен документ, который был издан до вступления в силу закона о регистрации (ФЗ-122).
Кто-то уже сталкивался с такой ситуацией?

 

Ну и ставьте на учет ОКС в чем проблема?Участок под сооружением будет квартал если сам ЗУ под дорогой не сформирован ,если разрешения на ввод нет делайте по декларации и все.