постановка ОКС без земли

Решением суда признано право на жилой дом. На земельный участок никаких документов не имеется, участок не стоит на кад. учете. При постановке дома на учет, что писать в характеристиках про земельный участок: прочерк или номер квартала?

 

поставьте прочерк

 

В нашем регионе указываю квартал, от КП претензий нет.

 

в 29 регионе ставлю прочерк

 

значит, мнения разделились...
в принципе, бумажный вид не нужен (для КП), а в Технокаде не буду ставить "галку" и все.
Как думаете, проблем с регистрацией дома не возникнет?

--- Сообщения объединены, 5 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 5 мар 2014 ---

Нашла по этому поводу письмо МЭР №ОГ-Д23-1240 от 14.03.13г

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Согласно пункту 53 Требований раздел «Схема расположения здания на земельном участке» технического плана (далее – Схема) предназначен для отображения местоположения здания относительно границ земельного участка, а также других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка. На Схеме отображаются в том числе границы земельного участка, его частей.

При этом, учитывая положения пункта 50 Требований, по мнению Департамента недвижимости, границы земельного участка на Схеме отображаются при их наличии в государственном кадастре недвижимости. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, на Схеме отображается местоположение здания относительно границ кадастрового деления.

Принимая во внимание изложенное, по мнению Департамента недвижимости, если здание расположено на нескольких земельных участках в соответствующей строке графы 3 таблицы раздела «Характеристики здания» технического плана указываются:

кадастровые номера земельных участков, на которых расположено здание, вне зависимости от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении их границ;

кадастровые номера земельных участков, на которых расположено здание, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, – в случае, если сведения об одном из земельных участков, на которых расположено здание, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости;

знак «–» (прочерк), – в случае, если сведения о земельных участках, на которых расположено здание, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости;

 

может возникнуть

 

С постановкой на КУ вряд ли. По поводу прочерка - графа для кадастрового номера зу, номер квартала ниочем. Ну КП принимает так, пусть так и будет, ей видней.

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста кто как думает:
1. возможна ли постановка на КУ линейного сооружения, если из документации нет НИЧЕГО - ни разрешения на ввод, ни проектной документации, ни техпаспорта, ни прав на землю? или сначала землю лучше оформить?
2. возможна ли постановка на КУ площадного сооружения по декларации, если земельный участок под ним носит статус "временный", арендован на срок менее года и не зарегистрирован (пролонгируется на тех же условиях повторно). никаких разрешений, актов ввода, техпаспорта и проекта нет.

 

в ТЭ указывал только квартал. з.у. окно не активное галкой. учет прошел. регистрацию не известно. потерялся объект.

--- Сообщения объединены, 12 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 12 мар 2014 ---

1. если на землях муниципалитета то можно
2. без регистрации з.у никак.

 

Декларация, подписаная ОМС? Что будет документом правоустанавливающим в декларации?

 

письма были на линейку. давно ставил на учет. не в офисе сейчас. не подкован.

 

Без регистрации договора аренды з.у.? Или регистрации права собственности на з.у.?
Т.е. упирается все в то, что договор не зарегистрирован, или в то, что участок носит статус "временный"? (извините, может запутанно спрашиваю, сам немного растерялся уже).

 

1. Лучше оформить
2. Договор аренды с ОМС? Тогда документы на основании чего он принадлежит ОМС или этот договор если Росреестр не придирается в Вашем регионе к сроку договора как при постановке так и при регистрации права.

 

ставили прочерк, но почему то кадастровая высылает приостановки ссылаясь на 403 приказ правда конкретно пункт приказа не указали, требуют указания кад номера зем. участка под зданием, смотрел в 403 там конечно сказано что нужно указать кадастровый номер з/у, но вот конкретно что в случае отсутствия кад. номера з/у под зданием нужно прочерк ставить или что так нельзя делать там не говорится, получается кадастровая права вынося подобные решения о приостановке?

 

абсолютно права.

 

почему тогда Вы предлагаете ставить прочерк?

 

а у вас есть другое предложение?

 

зная что получишь приостановку ставить прочерк???, ну поставить на учет з/у, или как ранее учтенный в гкн внести если документы имеются

--- Сообщения объединены, 19 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 19 мар 2014 ---

имеется ввиду Вы человеку предложили ставить прочерк не смотря на то что это дело обречено на приостановку, не самый ведь лучший совет

 

неее ну это само собой, а ведь бывают случаи когда здание не попадает в границу ЗУ тогда как? заказчик не желает при этом исправлять ЗУ

--- Сообщения объединены, 19 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 19 мар 2014 ---

у нас такое бы прошло, а предложил потому как это один из вариантов

 

в этом то и весь вопрос, и ответа однозначного по моему нет, как выяснилось из практики ставить прочерк это не дело, нужно что то другое

вот я и споткнулся на таком варианте, и пришло куча приостановок)), теперь думаю чем бы ответить кадастровой что б отстоять свою правоту, но как выясняется скорее кадастровая права чем я, к сожалению(((