Постановка на учёт или учёт изменений????

а технически: раздел - разошлось всё без остатка, выдел - сделали только свое

 

Подскажите пожалуйста, у меня такой же случай, какие документы для учета прикладывали? У меня сгоревшая квартира не стояла на учете. Не знаем что теперь с ней делать, есть на нее договор о приватизации

 

декларация

 

Вообще возможен ли выдел жилого дома из этого же жилого дома с самовольной пристройкой. Как можно решить задачу внести изменения в площадь дома, если в кадастровом паспорте указана площадь с включенной площадью самовольной пристройки. Хозяина нет в живых, но проблему решить требуется. Является ли кадастровой (технической) ошибкой, если сведения в кадастр были внесены ранее БТИ через техпаспорт, где пристройка указана, что возведена без разрешения, но тем не менее ее площадь была включена в общую площадь дома?

 

То, что на пристройку не было документов на момент включения в ГКН, не значит, что площадь этой пристройки не должна была быть включена в площадь дома. Всегда можно попробовать через решение суда признать право собственности.

 

Вопрос-то остается. Возможен ли выдел....?

 

У Вас прямо здание реконструировано так, что теперь это два здания и Вы хотите произвести именно выдел? Попробовать можно, конечно, но обязательно надо описать оставшийся объект. И почему сразу не сделать раздел?

 

Выдел, чтобы не заморачиваться с адресом.

 

Так а в натуре это два здания? Или Вы просто хотите "подогнать" сведения ГКН под правоустанавливающий документ? Так нельзя делать вообще-то.

 

Почему же нельзя? Пусть самовол будет отдельно. Да, хочу подогнать под завещание

 

Нельзя, потому что это один объект, если я Вас правильно поняла и это пристройка, а не отдельное здание.

 

в кадастровых работ по ОКСам такой вид работ как выдел не предусмотрен законодательством.
мое мнение с мнение КП Ростовской области схожи.

 

Как объясняла наша КП, согласно п.2 ст.24, выдел может быть только если выделяется доля в натуре, при этом вновь образованный объект должен быть однотипный с преобразуемым. Представим, гипотетически, даже если объекты однотипны и Вы смогли поставить объект на ГКН, как собираетесь регистрировать право, если, как Вы пишите, хозяина нет в живых, соглашение по выделению долей в натуре между кем? А через определенное время, поставленный на учет, как временный, объект будет снят с учета. Такая вот получается ситуация.

 

Из опыта:
1) Есть здание детского лагеря + от него идет канализация которую необходимо скинуть на баланс коммунальщикам.
Выделяли сооружение и как исходный указываем здание.

2)Есть комплекс стадион + трибуны + раздевалки + административные здания + гаражи.
Образуем выделом гараж, как исходный указываем комплекс.

3) Есть помещение 1000 кв.м., весь первый этаж.
Есть решение суда выделить помещение магазин 100кв.м.
Есть еще решение суда выделить помещение магазин 150кв.м.
Делаем выдел1 > выдел2 > уточнение исходного.

 

Еще бы указали когда это было возможно.

 

последний раз было в 2013 или 2014 году

 

Сейчас конец 2016г

 

Право собирается регистрировать собственник только на выделенный дом по завещанию. А пристройка пусть болтается незарегистрированной.

 

Внимательнее читайте сообщения

Собственник чего, какого объекта и если он уже собственник, то и делать ничего не нужно.

 

Оговорился. Принимающий наследство. Соглашение о выделе долей не требуется при постановке на КУ