Постановка на учет здания

Если нет Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, то это значит что ОКС недостроен, я так понимаю. Ну а если крыши у здания нет, то это тоже, наверное, недострой.

 

главный критерий - документ на основании которого...
для МКД или нежилых зданий, можно посмотреть соответствие проекту, что сделано и что должны были сделать.
для ИЖС тут уже на ваше усмотрение, дома разные бывают, естественно если стоит коробка без окон и дверей, то это незавершенка.

 

Техплан делаю на многоквартирник для ввода. У него нет отделки стен, разводка труб сделана только в техподполье. Окна есть, двери есть, крыша есть. Стены разумеется тоже. Так что это - ОНС или Здание?

--- Сообщения объединены, 26 ноя 2014, Оригинальное время сообщения: 26 ноя 2014 ---

обязаны ли мы смотреть соответствие, или нет?

Вроде как делаем обычно зданием в таком случае - строка же идет, готовят к сдаче. А если они его не достроят и разбегутся? Тогда здание останется на кадастре, а в реале останется ОНС. Как быть?

 

ну если вы при натурных работах видите фундамент, а в декларации будет стоять жилой дом, тоя я думаю вы себя подставлять не будете, ясно что за декларацию отвечает лицо заполнившее её, но в случае чего к вам тоже вопросы будут типа "вы что не видели что измеряли?"

 

Согласен абсолютно. У меня как раз есть проект на МКД, этот МКД практически готов, но нет отделки и труб отопления в квартирах. Вроде как здание есть, но не совсем доделано... незавершено получается. Оборудования не установлено. Что-то я немного очкую, господа - вдруг не достроят и не сдадут (ходят слухи), а я здание на кадастр поставлю, которое еще не завершено.

 

Согласно проекта на строительство что сделано?, там есть также объем работ и др., имхо нужно смотреть проект, и сравнивать. Если все по проекту сделано, то объект построен. Есть даже формула которая рассчитывает в процентах объем выполненных работ, т.е. можно вписать на сколько процентов это объект незавершенного строительства, но это как правило делается на стадии фундамента здания, чтобы землю в собственность отписать и т.п. Как правило, при общем долевом строительстве сдают все в "черновой" стадии, редко даже радиаторы отопления стоят, но если все необходимые коммуникации (свет, вода, тепло) в квартиры введены, то зачет, дом годов к сдаче.

 

ставьте когда будет разрешение на ввод.

 

А ты не ставь если не уверен, или цену за свою работу удваивай, риски... Кадастровые инженеры могут сесть за мошенничество и подделку документов и т.п., до 5 лет.

 

Я это прекрасно понимаю. Но здесь такая ситуация - в кадастре уже стоит жилой дом (хотя фактически это только половина дома, БТИ передали так) и имеется свидетельство на этот жилой дом. Сейчас мне надо поставить все здание целиком, но находится оно на участке с категорией с/хоз земли, 84 га.

 

Вносите изменения в существующий.

Это выход. НО... Чтобы его получить, надо выдать техплан в бумажном виде на ЗДАНИЕ - получается тоже недостоверные сведения указываю? Замкнутый круг какой-то.

--- Сообщения объединены, 26 ноя 2014, Оригинальное время сообщения: 26 ноя 2014 ---

ну если уж дело дойдет, то ни двойная, ни тройная цена не спасет ))))) ттт.

 

Вы же не для КП это указываете. Все равно разрешение на ввод пока не достроят не получат, а к тому моменту ТП будет соответствовать.

 

за мошенничество и подделку документов может сесть любой человек, не только ки. и я ничего подделывать не собираюсь, и мошенничеством тоже не буду заниматься. тут немного другой состав )))

--- Сообщения объединены, 26 ноя 2014, Оригинальное время сообщения: 26 ноя 2014 ---

Он уже стоит на кадастре и право на него зарегестрировано. Несмотря на категорию.

 

[/DOUBLEPOST]
Он уже стоит на кадастре и право на него зарегестрировано. Несмотря на категорию.[/QUOTE]
Спасибо за ответ!

 

ну заказчику тех план на незавершенку точно не нужен
для получения разрешения на ввод ваш дом подходит.
всегда такие были. и на учет ставили по черновой.