Постановка на учет здания и помещения в нем одновременно.

Добрый день! Не могу найти документ, где прописано, что несколько нежилых помещений могут быть зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет как единый объект "нежилые помещения", только в случае если они представляют из себя обособленный объект (а не находятся в разных частях здания). Не подскажите? Спасибо заранее!!!

 

такого документа я тоже не видел, но это и так понятно из самого понятия объект может быть один если он чем то сообщается, если нет то это разные объекты

 

Доброго дня, товарищи, вопрос жизни и смерти! Срочно нужно поставить помещение на учет. Дело обстоит так: помещение в здании общежития на первом этаже переделали под магазин, т.е. оно не жилое. И теперь этот магазин значительно выступает за пределы всего здания. У вышеуказанного здания туча собственников.Для этого помещения есть разрешение на реконструкцию и разрешен ввод в эксплуатацию. Так же есть разрешение на реконструкцию здания в части помещения. Магазин (нужное мне помещение) в собственности у одного лица. Есть съемка уже новых точек здания.
Я так понимаю, что нужно поставить на учет сначала здание или часть здания, где проведена реконструкция, а потом помещение в пределах новых границ здания.
Как это лучше сделать? Желательно одновременно. Обязательно собирать всех собственников для согласия изменения здания?

--- Сообщения объединены, 8 дек 2014, Оригинальное время сообщения: 8 дек 2014 ---

Согласно п.4 статьи 25 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: «Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы». Таким образом, постановка помещений в здании возможна после постановки на учет здания. Одним заявлением могут быть поставлены на государственный кадастровый учет одно помещение и здание, если здание не стоит на учете. Остальные помещения ставятся на кадастровый учет отдельными заявлениями.
А моё здание и помещение уже стоят на учете, значит, что я не могу одновременно поставить и здание и помещение на учет?

 

Здравствуйте, надеюсь на вашу помощь. У меня очень интересная ситуация! Есть гаражный кооператив, решение на строительство и решение объекта на ввод в эксплуатацию нет. Есть решение суда о признании права собственности 2013 года. Были сданы документы на регистрацию, НО в регистрации было отказано в связи с тем, что сам гараж не был поставлен на кадастровый учет, нет кадастрового номера. Был заказан кадастровый паспорт на основании технического плана и решения суда, НО в выдаче кадастрового паспорта было отказано, основываясь законом о постановке на учет, по техническому паспорту была возможность до 1.09.2012 года, сейчас постановка на учет происходит одновременно самого сооружения со зданием всего гаражного кооператива. (как мне сказали в кадастровой палате). Палка о двух концах, а как же РЕШЕНИЕ СУДА? И не понимаю зачем тогда технический план самого сооружения сдавать вместе с техническим планом самого гаражного кооператива (потому что сам технический план гаражного кооператива содержит данные этого же сооружения). Помогите разобраться))) как так.

 

Викторина00, Здравствуйте!
у Вас есть техпаспорт? наверное же делали для суда. Какого года?
Что представляет собой Гар.Кооп.? Здание и внутри него помещения (боксы)?
По решению суда что признают?

 

Подскажите, можно ли поставить на учет одновременно здание(жилой дом) и помещения в нем. не многоквартирный.
и сразу вопрос по постановке - разница между полом одного помещения и другого 1,0м (если смотреть профиль такая ступенька с лестницей). Это будет считаться 1 этаж? в проекте - одноэтажный двухуровневый жилой дом.

 

Да, можно. Только с какой целью? Для раздела права собственности?
Да, 1 этаж.

 

а кадастровый номер здания вы с неба брать будете?

с какого перепугу ?

 

нет. для постановки. вновь созданное

думал может что-нибудь новое в законодательстве пропустил.
здание вновь созданное-коттедж, в нем 5 помещений

 

))

 

а здание точно не подходит к определению многоквартирный жилой дом?

 

Если не делить право собственности, то достаточно поставить только здание.

 

Кос, хорошо, давайте по-русски.коттедж = трехкомнатная квартира с огромной ванной комнатой и подсобным помещением. согласен, не правильно выразился в предыдущем посте.

 

почитайте в ЖК определение многоквартирный жилой дом и вы поймете о чем я. коттедж по определению больше подходит к жилому дому чем к многоквартирному по этому квартир там не может быть по определению. только жилое помещение без вида

 

а про это кто-нибудь ответит? как показывается разноуровневая квартира?

 

ответьте себе сами изучив определение что такое этаж и что такое цокольный этаж

 

Про этажи почитал. Может по фото будет понятнее вопрос: если этаж, по сути и по проекту, один, а уровни разные?

 

1 этаж