Постановка на учет существующего ОКС по декларации

Да это именно тот случай (третий расклад). Просто по техническому паспорту и правоустанавливающему документу у нас в регионе не ставят.

 

Добрый день. Кто подскажет, можно ли сделать техплан здания, в котором никакая характеристика здания не меняется, а появляются только координаты? На здание права не зарегистртрованы.

 

Как это никакая, а местоположение на земельном участке?
С заявлением может обратиться собственник объекта.

 

Подскажите пожалуйста - есть здание ( не стоит на КУ ), но в нем есть два помещения у которых один собственник и оба стоят на КУ. Также есть Техпаспорт на здание 2008г. Получится поставить здание на КУ по одному техническому паспорту? Плюс КВ на помещения и землю. Поэтажный план взять с технического паспорта. Декларацию нужно заполнять или нет?

 

Мы так и делаем сейчас. Все проходит.

 

я выше уже писал - есть опасность, что дом в таком случае окажется совместной собственностью супругов, а не собственностью супруга-наследника. Потом, при разделе имущества если брак будет расторгаться, можно крепко влететь.

 

В выписке при регистрации дома указывают документ основание регистрации права Свидетельство о праве на наследство на землю

 

Да, и это регистрация по амнистии, а не на основании наследства. А это совместная собственность.

 

Алчность правит миром: нотариусы начали выдавать свидетельства на право на наследство на основании техплана и отчета о рыночной стоимости объекта до его постановки на ГКУ. А то ведь бабло мимо кассы, как же так? Только зачем это клиенту надо, если ему на основании техплана и документа на землю и так все поставят и зарегистрируют? А не является ли введение в заблуждение с целью предоставления возмездных услуг объективной стороной состава преступления, предусмотренного ст.159 особенной части УК РФ?

 

А вот затем и надо получается:

 

Не согласен, совместная собственность приобретается по возмездным сделкам в период брака.

 

Не только. Прочитайте внимательно режим совместной собственности в СК РФ. Если зарегистрировали по амнистии - то весь смысл в том, что земля перешла по наследству, а домик как бы вместе построили (ибо он не входил в наследственную массу с землей, юридически его не было) на "супружеские деньги", а это значит, что дом является собственностью общей совместной.

 

Насколько я понимаю, собственник земельного участка декларирует дату завершения строительства, что снимает вопросы по поводу совместной собственности. Так, или иначе, это чисто судебный вопрос, т.к. претендовать на долю такого дома можно только в суде, грамотный адвокат разнесет такие претензии на раз.

 

Тогда это вообще неувязочка. У любого суда возникнет вопрос: какие основания у него были для возникновения права на жилой дом? По наследству ему перешёл только земельный участок, а не дом. Наследование - очень тонкая штука. У земли может быть один собственник, а у дома - несколько, либо совсем другой человек.

 

Да ничего не снимает: КИ видит, что право на ЗУ возникло в 2017 по наследству, а дом 1958 года постройки? Графы - правообладатель видели в декларации? Как это возможно при условии, что в декларации прописан документ на землю 2017 года?

А по поводу судов - Вы готовы оплачивать грамотного адвоката, который будет отменять учет на дом, прекращение прав, включение в наследственную массу? Я нет, поэтому этой фигней не занимаюсь и коллег предупредил. Кто хочет - пусть делает. Будет сам себе злобный Буратино.

 

поделитесь пожалуйста как это получается поставить на КУ и зарегистрировать право на дом, который по наследству, на основании техплана и документа на землю?...

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста. На ОКС ( сооружение) есть только акт приемки законченного строительства 2005 года. Можно ли поставить на КУ ОКС или внести сведения как о ранее учтенном?

 

у нас достаточно даже просто свидетельства на наследство на дом, можно даже без земли. Или я не правильно понял вопрос?

 

свидетельство на наследство не выдают без КУ

 

Вот чувствовал, что что-то не так понял. В таком случае им единственный путь признавать через суд право собственности на здание (вот тут технический план вполне пригодится, да еще и с рыночной оценкой). Хотя я бы предложил им вступить в наследство на землю, а потом уже заниматься зданием. Земельный участок почти всегда есть на кадастровом учете, либо можно как ранее неучтенный поставить, по старому договору застройки, выписке из похозяйственной книги, свидетельства на землю до 1997 года.