Уважаемый Кос, а Вы как подсчитываете площадь индивидуального жилого дома? Наше СРО рекомендует в МКД ставить площадь со всеми внутренними стенками и перегородками, включая балконы, а в ИЖД сумма площадей всех помещений. Просто интересно...Спасибо!
ваше СРО это какое? потому как наше СРО и я в том числе говорю о подсчете по внутренним поверхностям наружных стен включая перегородки и внутренние стены + площадь балконов, веранд, лоджий, террас
Такой вопрос возник: собственники ЗУ (по 1/2 доле) построили ОИЖС. Подали в ОМС уведомление об окончании строительства ОИЖС, в числе прочего естественно приложили соглашение об определении долей в праве на ОИЖС, в трех экземплярах. В итоге дом учтен, права зарегистрированы, а экземпляров соглашения у собственников на руках нет. Администрация отвечает, что они не должны выдавать. А вообще должны в данном случае собственники получить свои экземпляры согашения со штампом регистрации Росреестра или нет? Это соглашение входит в число правоустанавливающих документов при регистрации?
Надо было просто оставить по экземпляру у каждого из собственников. Администрация вредничает, но обязанности возвращать что-либо у них в этом случае нет. Всем заказчикам, у которых дом в долях, рекомендую составлять соглашение о пользовании и владении без всяких штампов.
Было три экземпляра без штампа, штамп, как мы думали, поставит Росреестр и каким-то образом вернет два экземпляра собственикам. Может, я чего-то не понимаю, и эти соглашения не являются правоустанавливающими документами? Непонятно, каким образом ОМС все документы передает в Росреестр, если электронно, то они могли просто сделать скан одного из экземпляров соглашения и так передать, а бумажные вообще не передать.
Передают электронно, бумаги оставляют для архива. Про првоустанавливающий точно не знаю, вроде является, но при чем тут штамп? Значение имеют подписи собственников, штамп - это просто отметка о приеме, он давно никому не нужен.
Правоустанавливающим документом является и техплан. Правда, как его потом предъявлять куда-либо, замучаешься копии снимать.
А по-моему, штамп - не отметка о приёме, а отметка о регистрации права, даже с номером записи о регистрации. И печать раньше кажется рядом со штампом ставили. Видимо, эта ситуация возникла из-за электронного обмена документами. Мы в последнее время не выдаем техплан на бумаге, только электронный. А его в случае с ОИЖС и уведомлениями - тоже ведь не возвращают.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, каким критериям должен отвечать/что должно быть в ОИЖС (межкомнатные перегородки/межкомнатные двери, разводка электричества и тп) для подготовки для него тех.плана?Обязателен ли чистовой ремонт и лестница на 2 этаж? Вопрос возник в связи с тем, что на данный момент рассматривается законопроект о продлении дачной амнистии и её распространении на участки для ИЖС и ЛПХ. Хочется построить и сразу поставить на кадастровый учет и по-тихоньку делать ремонт
Перегородки и лестница на второй этаж нужны. Ремонт рекомендуется, но не обязателен (после отделки немного уменьшается площадь за счет штукатурки, облицовки плиткой, что влияет на налог, но там совсем копейки). Электрика и двери не принципиальны (но дверные проемы должны быть готовы). Обычно сначала делают техплан (чтобы подключить газ), а потом доводят до ума отделку (уже в тепле).
Уважаемые друзья! Мне задали вопрос, на который я затруднился ответить. Если земля в долевой собственности, может ли один дольщик построить, поставить на КУ жилой дом и оформить его в единоличную собственность? А также воможно ли оформление в единоличную собственность с письменного согласия остальных дольщиков?
Добрый день! Тоже озадачился данным вопросом, росреестр пишет что нужно предварительно провести раздел ЗУ выделив долю.. https://rosreestr.gov.ru/site/press...tva-na-zemelnom-uchastke-nakhodyashchemsya-v/
Добрый всем! Подскажите как поставить окс жилой дом в зоне затопления 1%? Может что в ТП прописать? ОМС выдал уведомление о соответствии, а регистратор приостановил по части 2 ст. 67.1 Водного кодекса РФ! Кто сталкивался?
у нас только такие зоны поставили на учёт ОМС не разобрались и выдали соответствие! всё равно межвед сделала чтобы ей ответили почему выдали соответствие! ОМС совещаются неделю! а приостановка висит от рега!
Интересный вопрос задают клиенты, не задумывалась раньше почему-то. При подаче в ОМС уведомления об окончании строительства (участок в аренде, арендаторов несколько), требуется по ст. 55 ГрК прикладывать к уведомлению соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный дом. Так вот оно должно быть нотариальным или в простой письменной форме?
