Постановка на учет гаража

да причем тут это. просто у вас все как то абстрактно. документы где? - сгорели, земля чья? - моя. почему соседский гараж на вашей части земли? - не знаю. т.е. вы хотите получить все не показывая ничего. одни какие то рисунки из художественной школы. ни одного нормального юридического документа. а теперь вы говорите что КИ в сговоре с БТИ которые специально выкрали из архива ваши документы и эти документы бесследно испарились. чудеса да и только

 

Понимаю.
))) Про рисунки почти угадали))) Только это один в один с кадастрого плана))))
Гараж я уже говорила, его поставили пока мы нежили где-то года два. Говорили, что временно..... Мы въехали а он уже стоит, нам просто не до склок было, выживали.....Восстанавливали дом и т.д.
1. Решение суда о разделе дома - наша сторона - это моя мама как ответчик, документ раз
2. Решение суда о разделе земельного участка в натуре - третьи лица, два
3. Есть архивная выписка о договоре на застройку и предоставлении участка в бессрочное пользование в 1950 году, по этой справке делалось межевание по уточнению границ всего участка.
4. Справка о пожаре
5. Справка из БТИ что 1/2 доля дома на основании договора купли-продажи между моим братом и моей матерью от _._.1993 года Тогда достаточно было регистрации БТИ
6. План участка из БТИ
7. При покупке части дома сам участок был разделен забором и граница была определена наследниками первичной хозяйки дома. Потом каждый продал свою часть...
Земля в то время не приобреталась ни нами ни соседями. Попытки оформления земли соседями началось в 2009 году, с раздела дома.
В 2010 соседи сделали межевание по уточнению границ, сделали недомер на 60 кв. метров. Все подписали границы, не понимая, что не полностью замежован участок.
Хотя минималка позволяла замежевать весь!!! Создали муниципальный кусок искусственным путем + математический расчет, для межевания по разделу границ, чтобы при делении участка типа не хватало площади и как раз кусок под гаражом и компенсировал ее, получалось как двухконтурный!!! В данный момент этот кусок не домежованный и еще часть соседского, через забор захватила и оформила новая соседка (инженер) Все это молча в тихую. Оформив через департамент путем покупки. Сосед (это и его кусок) бывший архитектор города был в шоке!!! Готовит иск. Эта часть его участка была просто еще не оформлена, хотя есть забор и пользуется лет 20. Сам он собственник но не всего участка. Даже в планшете внесли искусственные изменения, стерли реальный забор и поставили его в другое место, стерли канализационные люки, которые никуда не девались.
А почему чудеса, когда действительно в нотариальном архиве нет копии договора купли продажи есть только запись. Да и в записи нет адреса, есть только факт сделки.
Все это начало всплывать с прошлого года. И это не сказки. Все именно так. Все, выписки, письма, все у меня есть!!!
Не было только правоустонавливающего документа. Да и очень удобно когда в адресе пишется только номер дома, кв.1 или кв. 2 не пишется. А кто знает где что стоит на самом деле!
В адресе гаража указан только номер дома, а это и мы и соседи.
67:27:0031911:41 и 67:27:0031911:51
Сам участок исходный 67:27:0031911:5 там дальше увидите. Я все равно скоро везде трубить буду!!!
ссылка на решение суда: http://prom.sml.sudrf.ru/modules.ph...ber=228170&delo_id=1540005&new=&text_number=1
Объяснитъ все в полном объеме очень сложно... Очень много всего...

 

покажите

бред какой то. реестровая запись есть, а договора нет. такое конечно бывает но это в связи с уничтожением архива, но договора купли-продажи если мне память не изменяет подлежат постоянному хранению. может у нотариуса был какой то несчастный случай и часть архива уничтожено

 

Регистрация происходила в последний день года.... Указали бы причину исчезновения, а так плечами пожимают, девяностые....
Ссылка на решение суда о разделе земельного участка: http://prom.sml.sudrf.ru/modules.ph...ber=228170&delo_id=1540005&new=&text_number=1

--- Сообщения объединены, 28 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 28 ноя 2013 ---

Еще

 

ну а что же вы тогда не уточняете свой участок и не регистрируете права?

 

Сначала через суд получить собственность в тех координатах, которые были на момент раздела. Иначе возникнет путаница. Да и мне просто так не дадут - это сделать, так как будет пересечение границ, соседский участок стоит на учете как двухконтурный, я в самом начале говорила.... Его не снимут просто так, все равно суд.
Я по этому и стала узнавать про гараж, что она сможет на суде предъявить. Вы же видели два кадастровых номера на один объект. Если бы не мое упорство и не знали что их два, а она на суде раз бумагу, что он капитальный есть св-во собственности или еще что-то, я поэтому и обратилась к вам что бы понять как это использовать могут.))) Вот и все, могу еще пописать, показать, только игра в одни ворота)))) Мне не жалко, печатаю я быстро))) Только я ничего от вас не услышала, думала что спецы подскажут какие нибудь фишки, ну да ладно....... ))))

 

извините, но ваше дело действительно не совсем ясное, по этому одной бесплатной информации будет мало. нужны кадастровые выписки на ЗУ на ОКС потом запрашивать копии документов на основании которых этот ОКС и ЗУ поставлен на учет на основании каких документов производился учет изменений, да много чего

 

Подскажите вопрос по учету гаражного бокса в составе ГСК.
Делаю техплан на ОНС, т. к. документов о вводе в эксплуатацию нет.
В декларации нужно указать правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
ГСК зарегестирован надлежащим образом и есть председатель.
У собственника кроме членской книжки ничего нет.
Хочу сделать декларацию по справке от председателя о том, что гражданин является собственником гаражного бокса и выплатил полностью паевой взнос.
Не возникнуть ли в дальнейшем вопросы по оформлению права собственности в Росреестре из-за этой справки, и является ли она вообще правоустанавливающим документом?

 

так гаражи в эксплуатацию не вводятся они только по декларации ставятся на учет. но для этого должен стоять на учете весь ряд т.е. кадастровый номер здания, в котором расположено помещение (бокс гаража)

 

вопрос был задан не про линейку, а про бокс, а еще точнее про справку от председателя. у нас по справке и делается

 

делал так. отправлял на обум так как считал что не пройдет, но к моему удивлению прошло (объект был в Воскресенске Московская область)

знакомый говорит что у них по таким справкам регистрируют. тот же Воскресенск Московская обл

--- Сообщения объединены, 5 май 2014, Оригинальное время сообщения: 5 май 2014 ---

это касается индивидуалок с ЗУ, а тут гаражный бокс, совсем другая история

 

по кодексу член выплативший паевой взнос становится собственником гаража. следовательно справку и надо указывать. а вопрос был также и про учет бокса - это первая строка сообщения.

 

вот только вы куда то начало подевали. для того чтобы выплатить пай и стать собственником гаражу нужно чтобы ГСК был зарегистрирован потом имел разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию, вот тогда ради бога хоть справки, хоть акт приемки, хоть расписка на туалетной бумаге, но если этого ничего нет то клиент идет в суд или при лояльности Росреестра регистрирует по всяким справкам

 

В кадастровой узнал, что на учет сам гараж как незавершенку поставят, а вот потом зарегестрируют права или нет - нужно пробовать. Если что, то через суд будем добиваться.
Всем спасибо!

 

без разрешения на строительство не зарегистрируют

 

то есть, если гаражи был построены в 90 лохматых и разрешения на ввод нет, то только через суд можно признать право собственности?

 

разрешение на ввод можно получить в любой момент хоть завтра, а вот разрешение на строительство................. о чем то я и говорю, а не о вводе. И разрешение на строительство требуется только при регистрации ОНС

 

У нас все гаражи в старых ГСК ставят и регистрируют по справке, без ввода в эксплуатацию. По крайней мере, пока.

 

Техплан делают на сооружение или ОНС?

 

на здание или помещение