Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. Был маленький ЗУ вытянутой формы, принадлежащий городскому округу. Наши соседи (юридическое лицо), сославшись на определённый закон, потребовали прирезать этот ЗУ к их основному ЗУ. Администрация городского округа сняла маленький участок с кадастрового учёта. Далее соседи отказались от прирезания (проблемы с документами) и теперь бывший маленький участок не соит на кадастровом учёте. Теперь этот участок понадобился моей организации. Обратились в администрацию, чтобы поставить его на кадастровый учёт с ВРИ "Автомобильный транспорт", на что получили следующий ответ: 1. В декабре 2014 года был принят Проект Землепользования и застройки. Маленький вытянутый участок расположен аж в трёх зонах (согласно ПЗЗ), ни одна из которых не содержит в списке разрешимых видов использования "Автомобильный транспорт". 2. Объясняя, что действующий ПЗЗ 2014 года важнее нового классификатора ВРИ 2015 года нам предложили оплатить корректировку ПЗЗ и ставить на кадастровый учёт бывший маленький участок, разбив его на три участка согласно границам зон ПЗЗ. Подскажите, это так или можно требовать от администрации поставить на учёт участок как он был с ВРИ "Автомобильный транспорт" не обращая вниманиена ПЗЗ декабря 2014 года?
221-ФЗ Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учета п.2 Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: 6) одна из границ образуемого земельного участка пересекает границу территориальной зоны, за исключением случая, если органом кадастрового учета выявлена воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в определении местоположения границы такой территориальной зоны в документе, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, или если образуемый земельный участок предназначен для размещения линейных объектов, а также в иных случаях, установленных федеральным законом; Да, необходимо обращаться в администрацию и менять зону для участка. либо по границе зон формировать. ВРИ и зоны в ПЗЗ должны в идеале соответствовать фактической ситуации, хотя недоработок еще много встречается.
