Порядок регистрации права собственности на "советский" гараж

Здравствуйте.
Объясните, пожалуйста по теме.
Имею: свидетельство о праве на наследство (от ноября 1998) на гараж (по факту - бокс). Тогда же зарегистрировано в БТИ.
В свидетельстве указано местоположение и номер бокса, материал стен, площадь не указана.

Гараж построен примерно в 1973 гаражным кооперативом и куплен в 1976 моим дедом. Договор зарегистрирован (о чём запись в свидетельстве о праве на наследство).
ЗУ для гаражного кооператива не сформирован, посмотрел по карте кадастра - есть отдельные собственники, которые формируют участки под своими боксами.

В росреестре получил уведомление об отсутствии в ГКН сведений об ОКС (бокс).
Далее получил отказ о "постановке как ранее учтённого" на основании ряда недостающих сведений.

Проштудировав ФЗ выяснил:
для регистрации права собственности требуется наличие сведений об ОКС (боксе) в ГКН
для учёта в ГКН требуется технический план и основание для постановки как введённого в эксплуатацию.

1) В правильном направлении ли я иду (интересует наименее затратная процедура регистрации ПС) ??
2) Как доказать что объект введён в эксплуатацию? (декларация?)

 

Проштудируйте закон о ГКН (221-ФЗ), особенно статью 45 (п.7).
Наименее затратно, если начать с того, что еще раз сделать запрос в КП о предоставлении кадастрового паспорта на ваш гараж (посмотрите в свидетельстве как идет: как здание или как помещение), но при этом приложите к заявлению Ваше свидетельство. Если пойдет как по закону, то гараж поставят на учет как ранее учтенный и выдадут кад.паспорт. Ну а дальше - нужно смотреть по ситуации.

 

в итоге нашёл в городском архиве постановление о выделении земельных участков в лохматые года, сделали техплан и поставили как ОКС по декларации.
на создание участка пока забили.