Ситуация вот в чем: купил дом с землей (все в собственности), посмотрел документы все путем, сервитута нет, так как покупал зимой, то весь участок находился в снегу, а сяс снег растаял, и оказалось что по участку проходит канализация!!! Но самое интересное что сервитут ф ФРС не зарегестрирован!!! Схему которую прикрепил, я взял у знакомого землеустроителя который сеё межевание и проводил. При продаже дома ета схема не фигурировала!!! Поесню еще что в кадастровом плане ЗУ обременений НЕТ. Я обратился с письпом в Администрацию, мол расталкуйте кто собственник и что будем делать, а они нашли где-то ксеракопию етой схемы и тычут мол сервитут есть, я им попатался объяснить что он не зарегестрирован, а значит его нет, но они от своей тупости меня и слушать не хотят! Потом я им сказал, что я согласен с сервитутом, а значит имею право на соразмерную плату согласно п.5 ст. 274 ГК РФ "собственник ЗУ участка обремененного сервитутом вправе требовать соразмерную плату за пользование участком"а они мне в ответ что мол обременения вроде и нет!!! Тогда я сказал что перекрою канализацию и не буду пускать ремонтную бригаду на свой ЗУ, а они в ответ что когда надо будет мы и сервитут установим и на участок с милицией попадем, мол иди ты на ***. Вот и не знаю что теперь делать!!! посоветуйте у кого какие идеи. Сразу скажу что сделку расторгать не хочу так-как покупка была выгодной для меня, да и в длм уже вложил ОЧЕНЬ много. Посоветуйте!!! http://s017.radikal.ru/i404/1204/a8/26717d5760c7.jpg
Если вы хотите поиметь какой-то профит с этого ограничения с администрации, продавца и пр., то флаг вам в руки, обойдетесь без советов. Если вы просто беспокоитесь о возможных рисках - вам не удастся получить разрешение на строительство в охранной зоне. Это все. Риска для вашего права собственности на землю не существует.
