Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Помогите разобраться с площадью.

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Viola2012, 30 июн 2012.

  1. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.919
    Симпатии:
    6.999
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    это не предусмотрено приказом в ТП по зданиям и требование архитектуры не законны
     
    #61
  2. trautw

    Регистрация:
    28 окт 2014
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте.
    СДТ в черте населенного пункта, собираюсь подавать декларацию на дом 8х9м, как жилой.
    Второй этаж - недостроенная мансарда (маленькая стена - 1м до начала скоса), каркасная стена, есть только наружняя обшивка, состава стены как таковой нет (изнутри только доски), стоя на полу этой мансарды, видна вся крыша, зимой холодно как на улице, все продувается, освещается через щели в обшивке. Попасть можно через лаз с жилого помещения.
    Для декларации указывать 1 или 2 этажа? Второй В общую площадь включать эту часть здания, или она идет как чердак?

    Спасибо
     
    #62
  3. geokont

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 ноя 2010
    Сообщения:
    2.468
    Симпатии:
    187
    Адрес:
    Черноморская губерния
    Декларацию готовит заказчик, если не может пусть обратится к юристу,проектировщику,КИ. Декларация денег стоит, не хотите оплачивать читайте законы.
     
    #63
    Кос нравится это.
  4. Nafanya

    Регистрация:
    28 янв 2015
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Помогите пожалуйста! Есть техпаспорт, надо сделать техплан. Площадь здания (садовый дом) в техпаспорте брать из экспликации или из раздела II Описание зданий и сооружений?? Просто в экспликацию входит площадь двух террас и второй этаж - это мансарда, а в техпаспорте указано количество этажей 2, это вводит меня в заблуждение..... Заранее спасибо.
    В Росреестре сказали что из экспликации. Но как-то неуверенно сказали.​
     
    #64
  5. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.270
    Симпатии:
    973
    Адрес:
    Ростовская область
    А что Вас смущает в этажности? Площадь должна быть с мансардой, но без террас, если ставите как жилой дом. Если как нежилое здание - то с террасами.
     
    #65
  6. Инженерка

    Регистрация:
    28 май 2016
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    0
    На землях садоводства не может быть жилой дом, а как нежилое здание - площадь всех помещений указывается
     
    #66
  7. SISSI

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 май 2012
    Сообщения:
    278
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    г. Екатеринбург
    Мансарду можете вообще не указывать этажность 1 и площадь только 1-го этаже, по декларации как жилой дом, и не робейте.
     
    #67
  8. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.270
    Симпатии:
    973
    Адрес:
    Ростовская область
    Интересно, почему?
     
    #68
  9. НаталиКа

    Форумчанин

    Регистрация:
    30 июн 2015
    Сообщения:
    338
    Симпатии:
    63
    это где такое написано?
     
    #69
  10. regent

    Форумчанин

    Регистрация:
    4 фев 2015
    Сообщения:
    541
    Симпатии:
    173
    Вы в корне не правы.
    Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"Статья 1. Основные понятия
    садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);


    КонсультантПлюс: примечание.

    Абзац второй статьи 1 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлениями Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П и от 30.06.2011 N 13-П.

    Ага, конечно. Для чего тогда в 531 приказе МЭР в п.6 ч.III расписано, что

    "При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка:
    1,5 метра - при наклоне 30 градусов к горизонту;
    1,1 метра - при 45 градусах;
    0,5 метра - при 60 градусах и более.
    При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции."

    Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12191651/#ixzz4AwaZjoWx
     
    #70
    НаталиКа нравится это.
  11. SISSI

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 май 2012
    Сообщения:
    278
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    г. Екатеринбург
    по требованию заказчика
     
    #71
  12. regent

    Форумчанин

    Регистрация:
    4 фев 2015
    Сообщения:
    541
    Симпатии:
    173
    Так и скажите в суде, когда государство налогов не досчитается.
     
    #72
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.919
    Симпатии:
    6.999
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ну тогда не жалуйтесь если потом по требованию кого либо Прокуратура дело заведет
     
    #73
  14. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.802
    Симпатии:
    686
    вы сможете сформировать тех план от себя? Я вот с другой области, и мне нужно поставить на кадастр дом. Не хочу подвал и мансарду в этажность включать и соответственно их площадь.
     
    #74
    НаталиКа нравится это.
  15. SISSI

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 май 2012
    Сообщения:
    278
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    г. Екатеринбург
    Декларацию подписывает собственник если он так хочет я иду на это , потому что мансарда не жилая часть дома, не отапливаемая и как правило у них там хлам, Если мансарда большая отапливаемая и пригородная для проживания естественно ставим ее как 2 эн а иногда и 3-тим этажом с учетом требований 531 приказа. Что касается подвала - не везде подвал более 1,6 м., надо это тоже учитывать, у некоторых погреб 1м. не будуже я его ставить как подвал. Есть поговорка " Сделайте морду по проще и люди к вам потянутся".
     
    #75
  16. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.919
    Симпатии:
    6.999
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    поверьте мне. прокуратуре на это будет глубоко. отапливаемая, не отапливаемая.

    не в данном случае. И люди тебя подставят.
     
    #76
    Alla и НаталиКа нравится это.
  17. Инженерка

    Регистрация:
    28 май 2016
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    0
     

    Вложения:

    • _80004.JPG
      _80004.JPG
      Размер файла:
      296,6 КБ
      Просмотров:
      37
    • _80003.JPG
      _80003.JPG
      Размер файла:
      411 КБ
      Просмотров:
      40
    #77
  18. regent

    Форумчанин

    Регистрация:
    4 фев 2015
    Сообщения:
    541
    Симпатии:
    173
    В приостановке указана верная ссылка на решение конституционного суда в части несоблюдения Конституции абзаца первого 66-ФЗ в разрезе упоминания о невозможности регистрации в жилом строении, возведенном на садоводческом ЗУ. Оперируя данным решением, не сложно сделать вывод, что, для регистрации (а без ГКУ регистрация невозможна) в указанном строении, т.е. в данной ипостаси, применением к нему норм для жилых помещений, необходимо, чтобы соблюдались 2 требования:
    1. Жилое строение пригодно для постоянного проживания (считаю,что данное решение принимает архитектура);
    2. Садовый ЗУ входит в черту населенного пункта.
    При соблюдении указанных требования регистрация в указанном строении возможна. Значит, возможен и ГКУ.
    Считаю, что приостановка правомерная, т.к., скорее всего, в Вашем техплане отсутствует документально подтвержденная информация о возможности постоянного проживания в указанном строении.
     
    #78
    Инженерка нравится это.
  19. Nastenka

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 июл 2012
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, включать ли в общую площадь жилого дома площадь помещения под инженерными сетями?
     
    #79
  20. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.919
    Симпатии:
    6.999
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    531 приказ вам в помощь
     
    #80

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление