Помогите КИ в Крыму!

самое печальное в этом, что если у человека по старому древнему паспорту бти на этом участке дом с площадью 30 метров, а дома этого давно уж нет, а есть другой с плошадью 250 метров, и человеку сделали техплан до 08.02. 2017, в надежде что он поставит и зарегистрирует право на новый дом, то ему теперь придет приостановка, на основании того, что у него там уже зарегистрирован дом площадью 30 метров. :(((

 

aav160873,
А если делать ТП не на образование, а на изменение по уточнению характеристик (площади), указать существующий кадастровый номер здания 30кв.м. и приложить новую декларацию на новую площадь?

 

ну так так и надо теперь делать. Но техпланы на образование, сделанные до этой выгрузки теперь не пройдут. а что-бы их сдать люди много-много нервов потратили

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

и кстати не факт что теперь не потребуют разрешение на реконструкцию

 

Тем, кто написал, что "/1" после кадастрового номера - охранная зона (прибрежная полоса) оказались правы. Определилось по КПТ. В нынешних выписках из ЕГРН про нее ни слова, в прошлом году в кадастровых выписках о земельном участке это указывали.

 

через межевой адрес точно не исправить, здесь два варианта:
1. снять участок с учета, а потом сдать еще раз межевой на образование
2. сдать решение на исправление адреса в госкомрегистр - этот вариант и проще и быстрее!

 

А в чем проблема со старым домом в 30 кв.м? Пусть себе стоит на кад. учете, никто не лимитирует человека хоть сколько жилых домов строить на участке. Я к тому, что с регистрацией новой постройки проблем не должно быть. Это у БТИшников все постройки с литерами, а у нас просто - дом, гараж, сарай и т.д.

 

лимитирует, во всяком случае больше одного жилого дома на участке по ИЖС не дают ставить. У меня несколько раз приостановки были такие, по поводу, что на этом участке уже стоял дом, то новый по дачке и декларации не поставили. На сколько я понял можно поставить если в старом техпаспорте было два дома, то есть ранее учтеных уже два было дома, на Украине такое не редко встречалось.

по хоз постройкам наверно да, не должно быть проблем, но с другой стороны а есть ли вообще смысл сарайки на КУ ставить?

 

Бред какой-то, если ставишь на ку жилые дома через техплан, никаких проблем с регистрацией не было, сам делал такое и не раз. А сараи при переходе права ставить обязательно все, если они капитальные, ато всякие запросы в БТИ и т.д.

 

ну вот, полюбопытствуйте, подобных приостановок у меня было штуки четыре, если по адресу стоит дом на КУ, второй дом ставить не дают. Дают ставить только если в старом техпаспорте указано два дома. сараек сколько угодно ставь, а дом один и все.

 

Подскажите. Может ли пройти дачная амнистия под дом на арендованном земельном участке под ИЖС? Есть украинская декларация на начало строительных работ, техпаспорт БТИ и украинский договор аренды.
Надо ли ждать пока заказчик переоформит договор аренды на российский лад или уже сейчас можно (лучше) делать ТП и подавать по дачной амнистии?

 

Второй дом тоже 62,1 кв.м.?

У меня была такая приостановка, один дом поставили как ранее учтенный по техпаспорту БТИ без техплана.
Потом я ставил второй дом на этом участке тоже с этим же адресом, прислали подобную приостановку.
Я указал в заключении расписал ситуацию, на схеме расположения показал схематически где какой дом стоит, заслал допом и все прошло.

 

Куда-то стали пропадать границы участков из "публички". Уже несколько клиентов позвонили, что уточненные мною границы пропали, хотя данные в табличной форме на сайте есть.

 

Коллеги подскажите по приостановке, ОКС находится на 2 земельных участках и на 30 см вылазит на земли сельского поселения.

 

убирай из земель сельского поселения, или в сельское поселение со схемой для аренды доп ЗУ

 

Кто-то из вас будет 27.02.2017 на бесплатном

семинаре (раскрыть) семинаре (свернуть)

27.02.2017 с 10:00 до 14:00 в городе Симферополь состоится семинар для кадастровых инженеров. Участие бесплатное для всех!
Место проведения: зал №1 гостиницы "Москва", ул. Киевская, 2.
Тема семинара: «Изменения в законодательстве в сфере кадастровой деятельности с 1 января 2017».
Вопросы семинара:
1. Порядок регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости с 01.01.2017
2. Новые требования к оформлению межевого плана. Особенности заполнения новой формы акта согласования земельного участка.
3. Единая форма технического плана объекта недвижимости. Технический план единого недвижимого комплекса. Технический план машино-места. Особенности заполнения декларации об объекте недвижимости.
4. Акт обследования объекта недвижимости.
5. Подготовка схемы расположения ЗУ на КПТ с учетом изменений земельного законодательства с 01.01.2017.

ДЛЯ УЧАСТИЯ НЕОБХОДИМА РЕГИСТРАЦИЯ!
https://sro-kiu.timepad.ru/event/450265/

Времени нет, может, что-то полезнее узнаете, сообщите тут.

И еще вопрос по техпланам зданий и сооружений на придомовой территории многоквартирного жилого дома. Поскольку в соответствии со ст.16 ЖК РФ для передачи в общедолевую собственность жильцов участка придомовой территории, достаточно только сформировать (схема расположения) и зарегистрировать участок в кадастре (межевой план по образованию), то постановление Администрации о передаче такого земельного участка в собственность жильцов не требуется. Но возникает вопрос, как узаконить строения на участке, не переданном соответствующим актом местного самоуправления в собственность граждан? В декларации просто ссылаться на статью ЖК?

 

Коллеги, если сделать межевой и выписку новую не прикладывать, а старую приложить, или старый кадастровый паспорт. Проходит такой межевой?

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

и по поводу домов которые выгрузили из бтишной базы. Если делать изменение такого дома, и о нем сведения в кпт есть выписку нужно заказывать, или не нужно?

 

А сдавать от кого будешь? Помимаете, тут получаются небольшие противоречия. 218 говорит, что сдает собственник, в данном случае собственник администрация (земля муниципальная). Т.е. и декларацию подписывать должна администрация.
НО ЭТО мое мнение.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

По первому вопросу:
Вы меня конечно извините, но откройте 921, там же на первой странице написано пункт 2 (: там четко написано "ЕГРН"

Оффтоп

2. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее - Закон о регистрации) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.mce-anchormce-anchor

По второму вопросу ПОЧИТАЙТЕ приказ 953 о технических планах

 

По домам более или менее понятно, а по участкам по другому поставлю вопрос. Если в исходники внести свежий кпт, то вы прикладываете свежую выписку или без неё проходит? или может наоборот можно вписать реквизиты свежей выписки а кпт тогда не нужно? И получается, что прошлогодние выписки теперь вообще ни куда не годны?

 

Теоритически по приказам, надо выписки из ЕГРН, и выписку ЕРГН на территорию.
На практике подкладывал новую выписку на территорию, и старый кадастровый паспорт, прошло.
Это как подкладываешь Старую регистрацию права, а теоритически должен новую.

 

это Вы имеете ввиду новый КПТ? Или Вам как-то удалось получить действительно выписку из ЕГРН на территорию?