Помогите КИ в Крыму!

Это немного другая ситуация! С таким раскладом можно каждое пересечение с укр. участками снимать без проблем. Попробовать, конечно стоит. Расписать все в заключении и ждать результата.

 

а если участок находится в сотне метров, или даже ближе, но "прилетел" на место того, который уточняется, его графику тоже можно убрать с помощью заключения?

 

Надо описать в заключении, что участок не прав ))))

 

Еще раз, эта ситуация для конкретного случая - если участки сидят на вашем месте с другого района (например ваш участок находится в Симферопольском районе, а на его месте сидит с Черноморского), описываете в заключении и границы таких участков убирают, а ваш участок садится на место.

Конкретно ответили - это ложится на плечи кад. инженера либо собственника участка на котором наложение, ну и суд.

 

Так в том и дело, что у меня участок не из другого района, а пай залез на улицу в деревне и усе. Мне его не надо никуда садить, он уже уточнен, его надо разделить.

 

Я писал выше конкретно об участках прилетевших с других районов.
Ваша ситуация - уточняйте пай за счет заинтересованного лица, либо собственника пая либо...

 

Т.е. я так понял, что вся улица залезла на ваш пай? Или уже уточнённый пай прилетел в деревню?
Может быть пай не правильно уточнили? Может съездить и подснять куски деревни, чтоб точно убедится?
Или вынести точки по координатам участков для проверки. На месте сразу все будет видно. Если вы правы, то в суд на администрацию.

 

Прилетели паи из укр. базы на улицу в селе (паи проходят сразу сзади участков). Я уточнял участок для раздела. Теперь на моём участке сидит кривой пай. Тут еще раньше "веселуха" была. Самый проблемный сельский совет. И сейчас ничего не изменилось

 

Уточнять паи согласно законодательству

 

Проблема. Попросили уточнить границу ранее учтенного участка, что бы дом влез в границы. Пришлось для этого хорошо изменить конфигурацию с сохранением площади, но в результате приостановка из палаты "конфигурация не совпадает с той, что в госакте".

Теперь, лучше подождать 3 месяца, чтобы границы участка снялись и поставить дом на кад.учет (еще не поставлен), а затем уже установить границы зем.участка и сделать Схему на доп.территорию вышедшего за границу дома?

Или можно как-то доказать кадпалате, что участок должен быть именно в такой конфигурации? Когда отправлял приложил к межевому Акт согласования границ с Администрацией (других смежников в кадастре нет), топосъемку участка, но не прошло...

 

vladik, схему делайте и допдокументом отправляйте

 

Добрый день!
Подскажите по межеванию садового участка в Фиоленте. Есть только садовая книжка. Опыта межевание садовых участков в Крыму пока не было. Какие могут быть "затыки" с получением кп и свидетельства? Сейчас думаю брать участок в работу или нет. Спасибо!

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, где можно найти актуальное кадастровое деление Крыма? Или может кто нибудь скинуть сможет?

 

Делаю Схему расположения нового з/у с придомовой территорией, где будет указан подъезд к уже оформленному соседнему участку (сервитут). Кто-нибудь оформлял сервитут в схеме? Что для этого нужно? Пока никаких, кроме устных, договоренностей по нему между соседями нет.

 

Вы не поставите на кадастровый учет ЗУ по членской книжке.
Раз вы кадастровый инженер вы должны знать на основании ЧЕГО ставится на кадастр объект недвижимости.

--- Сообщения объединены, 20 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 20 сен 2016 ---

Ребята и девчата, ну откройте вы закон, ну прогуглите в инете наконец, и поверьте многие вопросы отпадут.
Вот и пускай пишут между собой соглашение. При чем тут администрация. Администрация никак не может повлиять на сервитут, если это не судебное решение.
Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка облачается в письменную форму, которое подписывается землевладельцем и заинтересованным лицом. Для оформления добровольного обременения другие формы сделки законодательством не предусмотрены. К примеру, не дозволяется устанавливать частное обременение на участок нормативным актом госоргана.

Сервитут является обременением участка земли, не лишающим прав собственности землевладельца, который по-прежнему может распоряжаться своим имуществом. Такое обременение может возникать:

• когда есть необходимость в обеспечении прохода или проезда через соседский участок;
• когда существует необходимость прокладки кабелей по участку соседа и обслуживания линий электропередач;
• когда нужно провести другие коммуникации и разместить межевые, геодезические и дорожные знаки;
• другие случаи.

Одним из нюансов обременения является то, что землевладелец использует свой участок с некоторым «ущемлением» его прав. И по причине этих «неудобств» землевладелец вправе требовать компенсации.
В соответствии с Земельным Кодексом обременение земельного участка сервитутом может быть установлено двумя способами:

• по взаимному и добровольному соглашению землевладельцев;
• по решению судебной инстанции либо согласно правовым нормам.

Сервитут на земельный участок (например, для инженерных сетей или других отношений), как и право собственности, подлежит госрегистрации с выдачей официального документа.
Обладателем сервитута является лицо, которое обладает правом пользования чужим участком земли ограниченно. Обладатель не может продать данное право, заложить его и отчуждать сторонним лицам иным способом, которые не являются владельцами недвижимого имущества, в целях эксплуатации которого определено данное право.

Существует классификация сервитутов на земельный участок в зависимости от срока действия:

• Срочный – с установлением конкретного периода действия.
• Бессрочный – носит постоянный характер без определения срока установления.

По земельному законодательству предусмотрены такие виды сервитутов как публичный и частный.

1. Частный. В отношения вступают граждане, а также юрлица, являющиеся владельцами смежных земельных участков. Обременение устанавливается на основании соглашения между землевладельцем и лицом, претендующим на сервитут. Если стороны не могут прийти к обоюдному соглашению об условиях ограниченного пользования, то спорную ситуацию призван разрешить судебный орган. В случае если отпали все основания установления обременения на участок, землевладелец вправе потребовать прекращения данного соглашения.
2. Публичный. В правоотношения вступают землепользователь (собственник участка) и органы государственной власти. Установление обременения происходит в силу предписания норм закона и других актов местного уровня. В данном случае затрагиваются интересы государства, органов местного самоуправления.

 

Вопрос был "Какие могут быть "затыки" с получением кп и свидетельства?" А не "на основании ЧЕГО ставится на КУ"....

 

а я ВАМ ответил, "затык" - ВЫ не получите КП только по членской книжке.

 

Такой балаган развели с этими вопросами, просто ужас(

 

Коллеги, поделитесь мнением о СРО в которых состоите или собираетесь стотять :). Существует два противоположных мнения о том в какое сро надо вступать, первое за то, чтобы вступить в то что поближе, в надежде что от него может быть какая-то польза будет, а второе наоборот, вступить в то что подальше, в Иркутске там, или во Владике, в этом случае в надежде, что так от него вреда меньше будет. Ваше какое мнение? Надо ведь мне вступать, а то я до сих пор не учтеный. Судя по тому, что даже вступление сопряжено с определенным "геморроем", в виде справок о диквалификации и отсутствии судимостей, то дальше ничего хорошего ожидать не приходится, хоть бы вреда поменьше было.

 

а это основные Ваши критерии? из перечисленных вами критерий ни одно не соответствует действительности.
1) плановые и внеплановые проверки вы не избежите в любом случае, где бы СРО не находилось
2) если СРО работает только на сбор денег то пользы не будет в любом случае не зависимо от местонахождения, хоть оно будет в соседней комнате.
Выскажу свое личное мнение как КИ. Вступать нужно в то которому веришь и знаешь, что оно будет работать на благо КИ, а не на пополнение счета СРО и использование денег СРО на личные нужды.

Оффтоп

малость рекламы СРО Союз КИ(Народная СРО). Данные справки мы просим, а не требуем. Если у кого то есть желание запросить самостоятельно то СРО не против, у коне нет такого желания то Справку о дисквалификации мы запрашиваем самостоятельно на своих членов, а справка о судимости Росреестр сам запросит при регистрации СРО по 221-ФЗ