Помогите КИ в Крыму!

У нас кадастровая палата отказывается выдавать кадастровые паспорта на участки ,указанные в Госакте (2 и более участка, но не указана площадь каждого). Заставляют делать МП. Придется делать МП по уточнению без кадастрового номера ,чтобы поставить на учет?

 

Делаю МП по уточнению. Вокруг участка нет ни одного смежного, только земля городского совета, нужен ли акт согласования границ? Еще вопрос на этом участке построен ОКС, участок и ОКС поставили на кад. учет как раннее учтенные без МП и ТП, в кад. паспорте зем. участка квартал 04 а в кад. паспорте ОКС 02, в нашей кадастровой палате сказали, что это нормально?

 

Оффтоп

Дааа... сложно всё у Крымских КИ...

 

Здравствуйте. Помогите новоиспеченному ки в Крыму, подскажите, нужно ли согласовывать границы с ранее учтенными обьектами ( границы ведь у них не установлены)? И с участками у которых статус "временный" , т.е. граница есть но право еще не возникло???

 

С ранее учтенными с не установленными границами согласовывать нужно. Временные должны быть с установленными границами, значит не нужно.

 

А как согласовывать с ранее учтенными, их же не видно на КПТ, по адресу?
Да, временные границы есть, но права еще нет...но зато границу видно

 

Да, по адресу, по ситуационному плану (если есть). Приехать, посмотреть, кто там живет (постучаться, поговорить, познакомиться), сформированы ли участки (есть ли заборы, строения и пр.). Ваши заказчики, наверное, знают своих соседей. Если не можете найти соседей, закажите сведения ГКН, в случае отказа (сведения отсутствуют или отсутствиют сведения о почтовом адресе), можно согласовывать через публикацию в газете.

Если граница есть в ГКН, значит она установлена ранее. Если Вы ее не уточняете, согласовывать не нужно.

 

А если вокруг участка только земли городской администрации, то с администрацией нужно согласовывать?

 

земли не согласовываются.

 

А при уточнении?

 

А какая разница? Земли, они (что при уточнении, что при образовании) и есть - земли.

 

Спасибо!

 

мы в заключении пишим, что не нужно согласовывать на основании письма Минэкономразвития России от 14.12.2012 г. №27701-ПК/Д23и (п.1, абзац 6).

--- Сообщения объединены, 5 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 5 апр 2015 ---

То есть если у меня будет мп по уточнению границ, нужно согласовывать с соседями, а если МП по образованию и смежный участок с установленными границами, то не нужно согласовывать?

 

Вообще-то земли не согласовывают согласно законодательства, а не письма. Все письма Минэкономразвития носят рекомендательный характер.

 

Понял, благодарю!

 

Без разницы, уточнение или образование. Если Вы уточняете границу смежного участка (а она уточняется в любом случае, если еще не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), то согласовываете, если граница установлена (с достаточной точностью), то - не согласовываете.

 

Ну может, у нас в Крыму проходит, а если в заключении ничего не написать, возвращают на доработку...

 

А если соседний участок не стоит на кад. учете, то согласовывать не нужно?

 

Может с примером вам будет понятно: Уточняю :826, Три участка стоят на учете с границами, один (по сведениям ГКН) не смежен с уточняемым. По остальным сторонам - земли. Вот такое заключение пишу (нашей кадастровой нужно все "разжевывать"):

Согласование границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:.....:826 от точки н1 до точки 2 и от точки 3 до точки 4 не проводилось, так как границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:......:251 и 50:.......:430 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не уточняются в ходе проведения кадастровых работ, а смежный земельный участок с кадастровым номером 50:........:255, по фактическому расположению, не является смежным с уточняемым, по сведениям ГКН (кадастровый план территории № МО-15/3В-221011 от 12.02.2015г.).​

Остальные части границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:........:826, от точки 2 до точки 3, от точки 4 до точки н5 и от точки н5 до точки н1, граничат с землями, государственная собственность на которые не разграничена.​

Граница земельного участка с кадастровым номером 50:.........:826 согласована в установленном Законом порядке, с представителем собственника данного земельного участка в индивидуальном порядке, в соответствии с п. 82 Приказа № 412 от 24.11.2008 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке".​

Если бы слева, к примеру, был еще участок, с неустановленной границей, обязательно согласовывала бы с ним.​

В случае образования: у нас образуются участки, в основном, из муниципальных земель, так что, вокруг либо участки с установленными границами, либо - земли. Так что, ни с кем не согласовываю, акт не прикладываю.​

 

Спасибо огромное! У вас смотрю "косяков" тоже хватает.