Помогите КИ в Крыму!

Yar_26, на диске в кадастровой нет (пока). А электронно через портал Росреестра или Госуслуг хоть откуда. Только правильно регион при отправке указывайте.

 

просто у меня остались несколько дел в Москве, а я уже менее чем через месяц узжаю в Крым...там доверенности у меня нотариальные...значит надо мне взять ЭЦП нотариуса выдавшего доверенность? Межевой по исправлению кадастровой ошибки вправе подавать только правообладатель(либо доверенное лицо)

 

Доверенность от правообладателя с ЭЦП нотариуса и межевой план, подписанный ЭЦП кадастрового инженера, а также наличие ЭЦП у отправителя вас выручит.

 

понял мне в общем надо заверить ЭЦП доверенности(pdf - файл) и далее как обычно запаковывать МП в технокаде, а далее приложить заверенный ЭЦП от нотариуса

 

Уважаемые кадастровые инженеры! В Крыму остались недооформленными зем. участки в собственность для ведения личного крестьянского хозяйства из земель с/х за границами н/п. Был разработан проект землеустройства, согласован, созданы обменники и переданы в кадастровый центр. присвоены кад. номера, регистраторы внесли в базу и участки появились на публичной кадастровой карте . Но все остановилось, граждане гос. акты получить не успели. Каким образом сейчас подготовить документы для завершения процедуры получения документа подтверждающего право собственности?

 

Если не было документов об утверждении проекта и передаче в собственность участка, тогда начинаем все практически сначала. Если распоряжение на момент референдума не истекло по срокам (согласно Порядку (Постановление СМ РК № 313 от 02.09.2014) дооформление прав осуществляется на основании решений, принятых в период с 14.10.2008 по 21.03.2014), оно будет основанием для разработки межевого плана. После ставим на кад. учет, получаем кад. паспорт на участок и в Минимущество пишем заявление на передачу в собственность. После получения документов о передаче в собственность идем в Госкомрегистр регистрировать право и получать свидетельство. Ну как-то так, вроде.

 

Спасибо за информацию! Естественно, у граждан сразу вопрос "Опять Вам платить?"Поэтому необходимо корректно доводить до сведения что произошел "форс-мажор", мы в России. Ну и цена закреплена на максимуме -6 тыс.
Многие граждане с госактами на собственность хотят поставить их на кадастровый учет. Они получат кадастровый паспорт, а потом внесение в ЕГРП и получение свидетельства. В таком случае процедура подготовкм МП отсутствует?

 

Оффтоп

Раньше представлял, что форс-мажор - это, к примеру: стихийное бедствие, война, теракты всевозможные и подобное. Теперь появился очень универсальный: "Мы в России", классно, буду применять/off]

 

Оффтоп

Доброго времени суток ув. коллеги.
Не знаю, сталкивались или нет с нововведениями росреестра, но вот последние очень радуют.
Собственно вопрос со всеми так или только нас так радуют?

И так начнем. Вся геодезия принимается только в СК-63 5 зона. (Приходится переводить. С маленькими объектами еще ничего а вот с площадями крупных начинается веселье.)
Индексная карта.!!! По реестровскому КПТ один в один повторяется с Индексно кадастровой картой Украины. Ходят легенды что там были какие то изменения. Но ни в одном случае (а их около сотни) различий не нашел. садятся 1 в 1 на Индексную (укр.) Кто знает историю создания индексной карты тот помнит. что только часть границ там была установлена. В основном редкие населенные пункты в границах времен СССР. Остальное по 50 000 минобороны и подозреваю вообще по гуглмэпам.
И тут вуаля, попадается вам .объект на границе кадастровой зоны. У вас есть все обоснование, привязки, геодезическая сьемка, Все это прекрасно садится на ортофото. Тоже к слову отлично привязанное. Но росреестр это не принимает. так как оно не вписывается в границы кадастровой зоны. И требуют подправить по их границам. Но там разлет 2-10 м. в лучшем случае. Естественно поправить не сложно. Но ведь точность получается такая что сводит на нет весь смысл геодезии.

Как с этим бороться? Есть у кого то опыт решения проблем?

 

Оффтоп

При чем тут точность и Росреестр? Не путайте бюрократов с геодезистами))

Все естество этого т. н. кадасра к тому и ведет. Геодезии там ни на грамм. Вот подумайте сами, можно ли площади больших объектов(крупные лесничества, месторождения, с/х угодья) точно вычислить на границе картографической проекции, какие погрешности вылезают? ИМНО в этом есть смысл только в геоцентрических координатах. Уклоны учтутся, опять же. Так в росреесре и думать не знают ни про какие уклоны. У нас в Ставрополе последнего спеца землеустроителя из них года 3 - 4 назад выдавили, а геодезистов там отродясь не видывали, о чем речь?

 

Оффтоп

Речь собственно о том что границы гадастровых* кварталов (по другому их не назвать) сделаны от балды. Границы не соответствуют реалиям ни в одной системе координат. И в том что показываемые площади не соответствуют реальным. Что в последствии вылезет боком.
И речь о том возможно ли как то повлиять на Росреестр (предоставив им геодезическое обоснование) чтоб они хотя бы подправили границы кадастровых кварталов.

 

Оффтоп

LEO-79, вы в состоянии уточнить все кварталы в районе работ? Про уточнения границ кварталов не слышал, проще всего сходить к ним и спросить)

 

Оффтоп

В состоянии. Уточняли. Спросили. Ответ - "Нам сказал сисадмин что программа этого не может". Больше вопросов задавать не стали.
Итог все работы проводимые вблизи границ кварталов будут идти через ж. А это вся береговая линия Крыма и еще немного по мелочам.
Есть правда одна идея как это решить. Но это долго и нудно, как вырезать гланды через ту же ж.

--- Сообщения объединены, 26 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 26 фев 2015 ---

Спрос есть. Но не большой. Бюджетные проекты распределены между "соими". Можно подрядится на субподряд. Более подробно не скажу, больше по земле.

 

Оффтоп

Добро пожаловать в Россию родные))))
(чисто добрая ирония, совсем ничего против вас не имею))

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста : Делаем межевой план на участок из земель муниципальной собственности. На участке расположен жилой дом и строения на которые есть материалы БТИ и договор купли продажи. Нужно ли объекты недвижимости указывать в МП если они не стоят на кадастровом учете?

Уважаемые коллеги , помогите разобраться в следующем. Оформляю участок из земель муниципальной собственности. Нужно ли заполнять графу собственники. (на того кто будет собственником участка).


Работаю в АРГО.

 

Нужно.
Сначала обязательно в КП запрос на ОКС (жилой дом, например), если придет уведомление об отсутствии сведений об этом ОКС, в МП пишите инвентарный номер из техпаспорта БТИ, в Исходные данные реквизиты техпаспорта, в Заключении КИ-реквизиты уведомления об отсутствии сведений об ОКС.
Перечитайте п. 37 Приказа.

 

Подскажите пожалуйста. Оформляем земельный участок из земель муниципальной собственности для строительства жилого дома. Есть решение на разработку. Категория земель-земли населенных пунктов. Что является документом удостоверяющим сведения о категории земель?
Если ОН не зарегистрированы в ГКН то в МП необходимо указывать инвентарные номера с техпаспорта. Но в БТИ кроме буквенного обозначения зданий ничего нет. БТИ пишут Здание бук "А", сарай- бук. "Б". Эти буквы указывать как номер здания ?

 

Где вы такую графу нашли?

 

нет, не нужно (я даже не знаю, где Вы такую графу взяли?). Заказчиком может быть любое лицо, так же, как и заявителем (при образовании ЗУ).

--- Сообщения объединены, 8 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 8 мар 2015 ---

Сведения о категории земель указываются на основании постановления ОМС или иного документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель . Номера оксов, расположенных на участке, указываете кадастровые. Если никаких номеров нет, то ничего не указывайте. Если указываете условные, инвентарные, или ничего, но строения есть, не забудьте в заключении КИ прописать реквизиты уведомления об отсутствии сведений в ГКН.

 

Ну, тогда вопрос к разработчикам... У образуемых участков нет собственников. Если в программе эта графа необязательная - не заполняйте.