ИП А вот допустим такая ситуация, реальный пример из моей практики. Есть небольшая улица из 8 участков в престижном районе, живут небедные люди и государственные шишки. И вот у последнего участка нет границ на местности, а человек его купил и хочет просто границы восстановить. По кадастру все сидит без накладок. Казалось бы, ерунда. Я приезжаю, разбиваю и оказывается, что одна граница накладывается на соседний участок на 10 метров. Ладно, отменяю восстановление и делаю контрольную геосъемку по факту. Выясняется, что самый первый участок самовольно расширился на 10 метров, потому что он крупная шишка и когда он первый строился, никого вокруг не было. А остальные участки имеют свои правильные размеры, только параллельно сдвинуты начиная от границы первого участка. Что бы вы сделали в подобной ситуации с участком заказчика? Я с ведома руководства разбил его не по кадастру, а просто рядом с соседским. (Добавление) О, вашу мысль тоже написал!
А бывает, что с двух сторон такое идет... (Добавление) В реальной жизни, конечно все бывает, но нельзя же считать это нормальной практикой. Ерунда, мол, дело житейское... Вот я знаю участок в 6га, реально огороженный и застроенный метров на 120 к ЮЗ от официальных координат. Долго пришлось объяснять соседу, тоже весьма небедному человеку, почему он вдруг оказался на болоте...
Скорее всего здесь надо делать уточнение границ, сдвигать этот последний участок, не меняя конфигурации и площади (проводить это как кадастровую ошибку), а затем выносить в натуру. У нас такое проходит
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Господа землеустроители, пока вы такие "косяки" исправлять не будете все ваша работа филькина грамота, у нас на форуме есть пользователь Terrorist с Новой Зеландии, так вот что меня поразило, у них основа всего кадастр. И на него опирается все остальное - изыскания, топосъемки, карты и т. п. Не дай бог у нас с нынешней ситуацией примут что-то подобное, все труба дело. Посмотрите на восстановление межевых знаков [youtube=http://www.youtube.com/watch?v=0vxkCAFs3Yg&feature=related]http://www.youtube.com/watch?v=0vxkCAFs3Yg&feature=related[/youtube] так у них даже на знаках вторые центра есть. А у вас ладно если штырь металлический забит. Извините за резкие слова.
Бывает ... Вот я сейчас голову-то и ломаю...не знаю, что делать И кто ТАК намежевал??? У всех близлежащих участков ширина меньше, чем в кадастре...
ИП Ну потом мы так и сделали. Сначала разбили по фактическим заборам, а потом сделали межевой план по уточнению.
Достали... Скажу больше. З...и сажать черти как участки. Ладно раньше. Но сейчас по прежнему лепят и лепят. Уточняю участок. Отказ( нет общей границы). Пересчитваю 6 смежных участков. Сдаю. Опять Отказ. Наложение б... Пока я пересчитывал к этим 6 еще 2 прилепили. Чем люди думают?Зачем ездить мерить вообще? Проси заказчика, что бы он тебе по телефону продиктовал расстояния. А можно прям на КПТ просить заказчика нарисовать. И все будет по приказу ( на основе КПТ). Теперь про пересчет. После нового года однозначно нет. Все в суд. Какие у КИ полномочия на пересчет? Опять же.. Ну пересчитали... а откуда КИ знает как был измерен участок? А смысл на себя тогда брать ответственность? СУД. Все в суд. Может быть он заставит думать дол....в. Не в плане рекламы( меня за это уже..). Сделал специально компонент на сайт для проверки местоположения на яндекс-карте ( закачиваем csv и смотрим) для своего района. Хотя бы грубые ошибки, проверяйте куда лепите. Весь день матерюсь.
Так то оно так. Только кто закладку этих знаков будет оплачивать, если цены на межевание сверху ограничены. А за 3000 рублей закладывать два центра удовольствие не очень (добровольно за закладку очень мало кто заплатит.). Нет в принципе я согласен, что надо все делать основательно. Но под это надо закладывать законодательную и финансовую базу.
Откуда такая информация? (Добавление) Мы стараемся перемерять, если сложная конфигурация. За счет заказчика (для него другого пути нет, только суд). В садах сдвигаем не перемеряя, но фасадные точки ОБЯЗАТЕЛЬНО измеряем
У меня опять есть вопрос есть распоряжение мэра города площадь прописана одна. Но при образовании ЗУ налезаю на смежника, т.к. смежник против того что бы ехать в палату и писать заявление об учете изменений подтягиваю до смежной границы площадь меняется. Что делать в такой ситуации? Ведь как я понимаю какая площадь прописана в распоряжении такая и должна быть... Или я неправильно понимаю?
Это будет ХАЛТУРА. Точное местоположение будет тогда, когда Вы съездите и померите этот участок от опорных точек, которые тоже должны быть точно определены.
flea Что конкретно вы имеете в виду? 1. Спутниковая съемка выполнена от реперов? 2. Под КПТ вы подразумеваете те несчастные картинки, которые предоставляет ЗКП и которые не гарантированно в масштабе?
Просто нашла в инете спутниковую съемку моей улицы,наложила на нее КПТ,вроде более-менее все участки совпадают со съемкой(сначала проверила на тех объектах,где уж точно координаты установлены,административное здание).В геодезии я мало смыслю,просто пытаюсь на местности найти свой участок.Вот получила кадастровый план и экспериментирую ...Плохо,что на КПТ смежников нет,есть только поблизости.И еще подскажите,будьте любезны,что за линии на плане(не стороны участка)с жирными точками?Около моего участка на плане есть такая линия,может это ЛЭП?А точки-реперы?
Товарищи, остановитесь. Где-то на этом форуме прозвучала фраза, что на то и устанавливается институт кадастровых инженеров, чтобы воспрепятствовать этому безобразию. Я не геодезист, но сдал экзамен на КИ. Естественно, что прочитал инстукцию по гео и топо съемке. Такое впечатление, что геодезисты её в глаза не видели. Ну ведь контрольные промеры должны быть?! Мы всю съёмку на планшеты кладём. Уточняем. И то ошибки бывают. Теперь КИ будет отвечать своим аттестатом. А если он (аттестат) является источником существования, то не каждую съемку КИ примет на ура без проверки. Надеюсь на это. А если геодезисты работают по договору подряда, то обязательно требовать все материалы по съемке, журнал, абрисы и т.д. Короче, всю подноготную съемки, а не ту туфту, которую рисуем в схеме геодезических построений. Выполняй работу хорошо, плохо получится само!
Lord, а где вы берете планшеты? т.е. уверены ли вы что планшет четко сидит, да и вообще на момент создания планшета ситуация могла поменяться раз 10. Кто будет делать контрольные промеры? Я на следующей неделе поеду сдаваться на КИ, съемку и формирование МП буду делать сам, под чужой съемкой сроду не поставлю свою ответственность и КИ. Много случаев было, разговариваешь со спецом-супер профессионалом, который любого за пояс заткнет, а на вешке у него парнишка из ГПТУ, который не в зуб ногой, так вот получается что многолетний опыт спеца сводится к вешечнику балбесу, который то не там встал, то веху наклонил.
