Подсчет этажности здания в техническом плане

ВОПРОС Входит ли Технический чердак(высота 2.3м проложены коммуникации) в количество этажей в жилом многоквартирном доме. в в письме от 20.03.2013 указано только, что технический этаж расположенный на последнем этаже(технический чердак) не входит в Этажность , про количество этажей в данном случае не слова не сказано.

 

читаем пост #90 - 92

 

Читаем пост 101 внимательнее

 

2.7 Этаж технический
Этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами.Междуэтажное пространство высотой 1,8* м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является.
приказ 351

анализируем и получаем что ваш технический чердак = технический этаж, устроенный в чердачном пространстве здания, если его высота 1,8 м и более, и если он предназначен для размещения в нём инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций.. Если Это Технический этаж то входит в количество этажей и в общую площадь здания

 

почему же тогда он не в ходит в этажность? в чем подвох.
если бы он находился в середине дома то вошел бы в этажность а если над верхним этажем то уже без него считаем этажность.

--- Сообщения объединены, 29 июн 2016, Оригинальное время сообщения: 29 июн 2016 ---

разве нет не одного письма которое однозначно бы дало ответ.

 

разве я написал что он не входит в вашем случае?

 

не путайте этажность и количество этаже
Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается. снип СНиП 2.08.01-89

 

после этого уже приняли СНиП 31-01-2003, а после - СП 54.13330.2011

 

Оффтоп

НУ ЕСЛИ ВЫ ТАКОЙ УМНЫЙ ТО ЧТО СПРАШИВАЕТЕ? и не вам уважаемый, меня учить что с чем не путать.

 

Да, только предыдущие не отменяли

--- Сообщения объединены, 30 июн 2016, Оригинальное время сообщения: 30 июн 2016 ---

--- Сообщения объединены, 30 июн 2016 ---

Оффтоп

--- Сообщения объединены, 30 июн 2016 ---

 

Написали вот такое вот письмецо. Вот и ответ получили.

 

Порадовало письмишко! Типа вы чего там высчитываете, площадь при проведении кад. работ не рассчитывается. ( и не поспоришь )

--- Сообщения объединены, 4 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 4 июл 2016 ---

Письмо вообще ни о чем "ВОЗДУХ" Мол: Ребят мы сами не знаем чем руководствоваться при расчете площади, но вы учтите, что с 2017 года вы будете за нее отвечать. Держитесь там и хорошего настроения

--- Сообщения объединены, 4 июл 2016 ---

 

Да. Министерство у нас очень интересное. По непонятным причинам пишут разные ответы на одни и те же вопросы. Встречал такое. Видимо зависит от специалиста, который подготавливает ответ. Как повезет-как говорится )? Очень рассчитывали на это письмо. Но увы. И заказчик и мы в заблуждении

 

Получается, по мнению МЭР, КИ это прощелыга, которому нельзя доверить посчитать площадь. Пусть она лучше будет проектная, т.е. изначально не правильная, чем подсчитанная хитрожопым, коварным и продажным КИ -) Но последнего, в случае чего, "посодють"

 

Очень много противоречий. А КИ крайний. Вот в другой теме обсуждение и коснулись и такого вопроса. Люди пишут правильно, что по приказу КИ лишь переносит из документов основания в ТП цифры, но при выявлении ошибки описывает это в заключении. Этого не запрещают. А кадастровая сама решает. Как то так.

 

Есть ещё следующий момент.
Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Лично я здесь под "требованиями" понимаю требования из 531-го Приказа МЭР. А "определенная" - значит посчитанная, а не переписанная с проекта. Хотя бы потому, что там её надлежит измерять на высоте 1,1-1,3 м над полом.

Иногда они сочиняют вменяемые письма, иногда идиотские. Все их письма на эту тему как раз вторые-)

P.S. Кажется, мы немного отошли от темы))

 

Подскажите, пожалуйста, на основании какой нормы закона в Техническом плане здания на плане технического подполья должна указываться высота этажа?
Я поняла, что значение высоты технического подполья важно для определения, является ли техническое подполье этажом или нет. На всех планах наземных этажей кадастровый инженер указал значение высоты этажа. Должен ли кадастровый инженер в графической части Технического плана здания (мкд) на планах этажа здания указывать высоту этажа?

 

Судя по всему, Вы-заказчик работ?
1. Не регламентировано в приказах количество необходимой и достаточной информации по графической части.
2. Как заказчик Вы не должны сомневаться в качестве подготовленного технического плана, за это и отвечает КИ своим аттестатом.
3. Сам КИ как Вам ответил? Побеседуйте найдите компромисс.
А теперь вопрос в студию - чем Вам помешала высота помещений на плане этажа?

 

Спасибо за ответ. Конечно, мне не помешала указанная высота помещений на всех этажах, креме технического подполья! Я считаю, что в помещениях (электрощитовая, водомерный узел и др.), расположенных в техподполье должно стоять значение высоты этажа (помещения). Правомерно ли, что КИ не указал высоту только техподполья в Техническом плане здания?

 

а 3D графику не желаете? а можно )))))