Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Подсчет этажности здания в техническом плане

Тема в разделе "Технический план", создана пользователем ViPoweR, 4 окт 2013.

  1. vladik

    Форумчанин

    Регистрация:
    30 янв 2013
    Сообщения:
    413
    Симпатии:
    16
    Подскажите, пожалуйста, входит ли подвал высотой 1,7м в этажность здания? И если входит, то будет ли этот этаж считаться подземным (Количество этажей: 3 эт, в т.ч. подземный)?

    Поэтажка БТИ приложена ниже. Это здание двухэтажного хозблока с подвальчиком. Подвал по БТИ входит в общую площадь здания, но на общем плане усадьбы БТИ это здание показано как двухэтажное, то есть сверху обозначено римской цифрой "II" у литеры, но в перечне помещений техпаспорт есть разбивка на: подвал, 1 эт, 2 эт.

    БТИ.JPG
     
    #281
    Последнее редактирование: 28 окт 2018
  2. Earch

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 авг 2010
    Сообщения:
    1.140
    Симпатии:
    213
    Адрес:
    г. Владимир, г. Саки
    А приказ Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 г. открыть пробовали?

    7. Площадь застройки сооружения определяется как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (стен) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие части (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). В площадь застройки включается площадь под сооружением, расположенным на столбах, арки, проезды под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 метра, а также подземные выступающие конструктивные элементы сооружения.
    8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
    В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
    В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
    Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.
    9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
    В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
    Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.
    Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах - на уровне пола.
    Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом
    пункта 13 настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.
     
    #282
  3. vladik

    Форумчанин

    Регистрация:
    30 янв 2013
    Сообщения:
    413
    Симпатии:
    16
    Earch, а где здесь про количество этажей? Только про площади...
     
    #283
  4. Earch

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 авг 2010
    Сообщения:
    1.140
    Симпатии:
    213
    Адрес:
    г. Владимир, г. Саки
    8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
    В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
    Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.


    Про подвал ничего не сказано - делайте выводы
     
    #284
    vladik нравится это.
  5. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.949
    Симпатии:
    848
    Адрес:
    Ростовская область
    на ситуационном плане БТИ указывается не общее количество этажей, а только надземная этажность
     
    #285
  6. Виктория-С

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 янв 2013
    Сообщения:
    117
    Симпатии:
    18
    Добрый день!

    На участке с перепадом высот в снт построено такое здание:
    Здание.jpg
    Сколько здесь этажей?
     
    #286
  7. Aleksandr-NSO

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2018
    Сообщения:
    89
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    Земля 54:00:000000:00
    В принципе можно, только смотрите чтобы по всем другим документам было также 1 этаж а не 2
    --- Сообщения объединены, 10 дек 2018, Оригинальное время сообщения: 10 дек 2018 ---
    1 подземный 2 сверху это 3 этажа и по мансардному все зависит от высоты в нем, а так 4 в том числе 1 подземный, или может быть 3 в том числе подземный и мансардный этаж, все также зависит от документов например от проекта что там написано будет.
     
    #287
  8. техплан

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 май 2012
    Сообщения:
    103
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    г. Пенза, ул. Некрасова, 46, офис 312 (3 этаж)
    как рисовать планы этажей, если они на разном уровне?
    этаж 001.jpg
     
    #288
  9. Earch

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 авг 2010
    Сообщения:
    1.140
    Симпатии:
    213
    Адрес:
    г. Владимир, г. Саки
    я проставлял высоту на плане и описывал в заключении

    этаж%20001.jpg
     
    #289
  10. ЛюбовьСергеевна

    Регистрация:
    19 сен 2013
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    1
    Добрый день, подскажите пожалуйста как определить количество этаже: первый этаж, мансарда жилая, и под тамбуром сделано помещение котельной. Указываю 2 этажа, или 3 в том числе 1 подземный?
     
    #290
  11. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.019
    Симпатии:
    305
    в отношении котельной - какая там высота? эксплуатируемая?
    Так же надо смотреть "на сколько глубоко под землей котельная"
     
    #291
  12. ЛюбовьСергеевна

    Регистрация:
    19 сен 2013
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    1
    Помещение 2.85*4.50, высота около 1,8 м, заглублена на половину (цоколь).
     
    #292
  13. anna88

    Регистрация:
    22 фев 2019
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в выписке их тех. паспорта объекта кап. строительства указана этажность 3/1, это значит что 1 этаж не жилой? Данный дом имеет 3 этажа и на 1 этаже располагаются магазины. Далее в описании в выписке написано этаж квартиры 2, хотя фактически она расположена на 3 этаже, если ли ошибка в этаже? В выписке ЕГРП так же указан 2 этаж квартиры.
     
    #293
  14. avoid

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 сен 2016
    Сообщения:
    144
    Симпатии:
    20
    выписку приложите хоть, 3/1 скорее всего 3 этажа это всего, 1 этаж подземный, то есть у вас двух-этажное здание плюс подвал(или что там у него, цоколь может)
     
    #294
  15. Лиса

    Форумчанин

    Регистрация:
    30 мар 2011
    Сообщения:
    97
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Ивановская обл
    Добрый день, помогите разобраться как правильнее сделать. У меня нежилое производственное здание с пристройкой. Само здание по проекту 2 этажное, а пристройка 3 этажная, 1 этаж основного здания по высоте 1 и 2 этажа пристройки. И получается что 2 этаж основного здания и 3 этаж пристройки находятся на одном уровне. В связи с этим я никак до конца не могу понять какую писать этажность - 3 или в этом случае она приписывается как то по-другому (например указывать 2,3). И как правильно отобразить на плане этажа, что это 2 этаж основного здания и 3 этаж пристройки?
     
    #295
  16. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.565
    Симпатии:
    418
    Число этажей - 2-3. Планы я, обычно, формирую по уровням
     
    #296
  17. Лиса

    Форумчанин

    Регистрация:
    30 мар 2011
    Сообщения:
    97
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Ивановская обл
    Ясно, спасибо
     
    #297
  18. Vasiliska

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2012
    Сообщения:
    61
    Симпатии:
    4
    Добрый день, коллеги!
    Нужна помощь в подсчете этажей, впервые у меня подобный объект. Здание нежилое, поэтажки прикладываю, есть старенький проект, в котором указано количество этажей - 1, а в разрешении на строит-во этой характеристики нет. Т.е. вот эта часть считается ли вторым этажом? или для такого случая есть какое-то иное наименование? полукругом на плане - это балкончик над общим залом первого этажа.
    Здания является православным храмом. Как считаете - алтарь считается ли перегородкой? ведь по сути ограждающую функцию выполняет, в нем есть двери
     

    Вложения:

    • 1 этаж.pdf
      Размер файла:
      38,3 КБ
      Просмотров:
      14
    • 2 этаж.pdf
      Размер файла:
      35,7 КБ
      Просмотров:
      11
    #298
  19. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.019
    Симпатии:
    305
    два варианта:
    1. Здание переменной этажности - 2 (1-2).
    2. Здание одноэтажное с пристройкой. на плане второго света указать План первого этажа на отметке + 5.5 м. (например)
     
    #299
  20. Vasiliska

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2012
    Сообщения:
    61
    Симпатии:
    4
    спасибо, второй вариант нравится больше мне)
    А про алтарь можете сказать свое мнение - считать ли это перегородкой (рисовать ли на поэтажном плане)?
     
    #300

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление