Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Подсчет этажности здания в техническом плане

Тема в разделе "Технический план", создана пользователем ViPoweR, 4 окт 2013.

  1. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.572
    Симпатии:
    462
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    У меня вопрос товарищи, вот сколько жилых домов встречается и по некоторым конструктивным элементам ни как не могу прийти к определенному консенсусу. Данный элемент здания приведен на фото. Внимание вопрос, что это Веранда или что то иное ?
     

    Вложения:

    #261
  2. chimper

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 янв 2015
    Сообщения:
    515
    Симпатии:
    103
    Адрес:
    Крым
    Я бы это посчитал тамбуром наружным и соответсвенно не включил в площадь.
     
    #262
  3. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.572
    Симпатии:
    462
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    А вот это ?
     

    Вложения:

    #263
  4. chimper

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 янв 2015
    Сообщения:
    515
    Симпатии:
    103
    Адрес:
    Крым
    Это уже остеклённая веранда.
     
    #264
  5. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.572
    Симпатии:
    462
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    Так и первый вариант остекленный ))
     
    #265
  6. chimper

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 янв 2015
    Сообщения:
    515
    Симпатии:
    103
    Адрес:
    Крым
    Там просто одно окошко, а тут сплошняком на всю стену) Я такие пристрои снаружи здания по 1-2 кв.м считаю тамбурами. У нас веранды поболе всегда, где-то от 5 и более.
     
    #266
  7. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.572
    Симпатии:
    462
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    Значит ключевым отличием тамбура и веранды является наличие значительного количества стекловых конструкций.?
     
    #267
    romeo505 нравится это.
  8. chimper

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 янв 2015
    Сообщения:
    515
    Симпатии:
    103
    Адрес:
    Крым
    Вера́нда (от бенгальского baranda) — открытое или застекленное помещение, пристроенное или встроенное в здание.
    Та́мбур (фр. tambour «барабан») — проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания горячего или слишком холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.
    Писал выше, у нас на старых домах (на новых как-то даже не припомню, чтобы встречались пристроенные остекленные веранды) веранды от 5 кв.м и выше и остеклены сплошняком минимум две стены из трех.
     
    #268
  9. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.572
    Симпатии:
    462
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    35) Остекление - конструкция из одного или нескольких изделий из стекла ))
    Тогда уж "Застеклены"
     
    #269
    chimper нравится это.
  10. chimper

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 янв 2015
    Сообщения:
    515
    Симпатии:
    103
    Адрес:
    Крым
    Да) Пол стены в высоту камень и половина окна.
     
    #270
  11. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.641
    Симпатии:
    846
    Основное отличие тембура от веранды это размер и функциональное назначение. Тамбур сам по себе помещением не является, это "пространство", обеспечивающее проход или защиту от внешнего воздействия. Поэтому в площадь не включается.
     
    #271
  12. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.572
    Симпатии:
    462
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    На первом фото , что тамбур или веранда по вашему?
     
    #272
  13. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.641
    Симпатии:
    846
    Если кроме как повесить на крючок верхнюю одежду и поставить грязные калоши там ничего нельзя разместить, то это тамбур. В общественных зданиях, кстати, противопожарные правила и это запрещают.
     
    #273
  14. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.572
    Симпатии:
    462
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    А если можно то это что ? )
    --- Сообщения объединены, 9 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 9 сен 2018 ---
    весьма спорно, ведь помещение и есть пространство
     
    #274
  15. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.641
    Симпатии:
    846
    Если можно, то это веранда.
    А вообще отнесение помещения к веранде или тамбуру, вопрос больше собственных убеждений и практического опыта. Пишите что угодно, все равно проверять никто ничего не будет.
    Для общественных и многоквартирных зданий в строительных правилах габариты тамбуров оговариваются отдельно. Если хотите ясности, можете применять эти параметры и для ИЖС.

    Если и отталкиваться от официальных определений, то лучше сравнивать полную формулировку, а не отдельные части.
     
    #275
    Последнее редактирование: 10 сен 2018
  16. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.358
    Симпатии:
    395
    На снимке нового дома - не веранда (остекление слабоватое на мой взгляд для веранды). Скорее тамбур или просто часть дома - прихожая.

    А вот это вполне себе веранда (на снимке старенького домика).
     
    #276
  17. Serpuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 фев 2014
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    26
    Адрес:
    Москва
    Добрый день.
    В нежилом здании органами БТИ учтены подвал и техническое подполье. Они отображены на одном плане и даже объединены в одно помещение, просто разные комнаты на разных этажах числятся, у них общий потолок, а высота пола отличается на 120 см (у обоих высота >200). При этом в ЕГРН указан 1 подземный этаж. Правильно ли я понимаю, что это ошибки, и подземных этажей должно быть учтено 2?
     
    #277
  18. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.725
    Симпатии:
    670
    может перепад высот. если потолок один.
     
    #278
  19. Serpuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 фев 2014
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    26
    Адрес:
    Москва
    Да, только не пойму, как это отвечает на вопрос.
    Если взять определение этажа: "Часть здания между отметками верха перекрытия или пола по грунту и отметкой верха расположенного над ним перекрытия (покрытия)", то тут скорее один этаж, т.к. не сказано, что пол по грунту должен в один уровень лежать, тем не менее по документам получается два разных типа этажа, спорить с БТИ нет никакого желания, надо просто сдать техплан, чтоб не получить глупую приостановку, с другой стороны достаточно увесисто обосновать количество этажей, т.к. ошибка в количестве этажей в любом случае есть.
     
    #279
  20. ЛюбовьСергеевна

    Регистрация:
    19 сен 2013
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    1
    Добрый день, подскажите пожалуйста, объект ИЖС, первый этаж готов и люди уже живут в этом доме, мансарда не утеплена и не отделана, вход на нее перекрыт, могу ли я ее отнести к чердаку и не учитывать ее площадь и не включать в количество этажей здания?
     
    #280

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление