подготовка схем расположения земельных участков по новым правилам

Wolfenstein46 · 2 окт 2015 в 00:03

Patrickk сказал(а): ↑

Здравствуйте! Хочу спросить совета у профессионалов или у хорошо разбирающихся в вопросе людей.
Летом подал в администрацию поселения заявление о предварительном согласовании предоставления ЗУ + приложил СРЗУ на КПТ.
Через месяц получил два постановления: в первом отказали в утверждении СРЗУ на КПТ, а во втором отказали в предварительном согласовании предоставления ЗУ, т.к. схема не утверждена.

Вопрос вот в чём: В сопроводительном письме было пояснение, что моя СРЗУ "не соответствует п.7 требований приказа № 762, а именно тем, что при подготовке схемы расположения земельного участка на бумажном носителе графическая информация не была дополнена схематическим отображением границ территорий общего пользования, красных линий."

О том что СРЗУ на бумажном носителе дополняется схематичным отображением границ территорий общего пользования и красными линиями при отсутствии картографической основы в разделе КПТ.2.1 они написать забыли. Зато написали, что: "планировочная документация на рассматриваемую территорию не разрабатывалась, красные линии не утверждены, территория общего пользования не определена."

Нашёл информацию, что понятие картографической основы определено в ст.6 п.2 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": “Картографической основой государственного кадастра недвижимости (далее - картографическая основа кадастра) являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.”
Я заказывал в Росреестре кадастровый план территории и там есть картографическая основа в разделе КПТ.2.1. Так чего они от меня тогда хотят?

Подскажите, пожалуйста, есть ли ошибки в моей схеме и если есть то какие и как правильно исправить?
Или это просто формальный отказ со стороны администрации.
Свою схему и скрин с разделом КПТ.2.1 прикладываю.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Не понял где в КПТ картографическая основа???

Patrickk · 2 окт 2015 в 11:08

Wolfenstein46 сказал(а): ↑

Не понял где в КПТ картографическая основа???
Нажмите, чтобы раскрыть...

т.е. присутствующую в КПТ схему расположенных в квартале участков нельзя считать за картографическую основу?

Patrickk · 2 окт 2015 в 15:32

Согласно приказу Минэкономразвития РФ от 25 августа 2014 г. N 504 в разделе КПТ.2.1 должен указываться "План (чертёж, схема)" расположенных в квартале участков.

*(8) Отображаются план (чертеж, схема) земельных участков на основании сведений о координатах границ земельных участков, содержащихся в ГКН, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на основании сведений о координатах контуров указанных объектов недвижимости на земельных участках, а также границы единиц кадастрового деления. Объекты недвижимости на плане идентифицируются номером объекта недвижимости в кадастровом квартале, либо кадастровым номером объекта недвижимости, либо обозначением объекта недвижимости и порядковым номером в соответствии с записью о соответствующем объекте недвижимости в строке 3 КПТ. 1.1 «Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале»

подготовка схем расположения земельных участков по новым правилам

Wolfenstein46 Форумчанин

Patrickk

Patrickk

Поиск