Площадь здания и помещения (жилая, общая и т.д.)

Так общая площадь здания и складывается из площадей всех помещений+ веранды, терассы и т.п. Почитайте приказ по требованиям к определению площадей.

 

Очень он актуален, ошиблись в 1970 г на 3 м, так и до 2013 эту ошибку тянуть, а то , что ПФ просит техпаспорт, тоже решаемо, за соответствующую плату и с БТИ решается вопрос.

 

Подскажите нужно включать в площадь здания (наружный контур) навесную железную лестницу (запасной выход с 2-го этажа)?

 

При определении площади здания необходимо пользоваться приказом МЭР № 531 от 30.09.2011г

 

Здраствуйте уважаемые колллеги.
Назрел такой вопрос, как следует вычислять площадь здания - жилой дом
согласно МЭР № 531 от 30.09.2011г следует " в пределах внутренних поверхностей наружных стен", т.е. как в прикрепленном изображении проходит красная линия, а вот если есть пристроенный к дому гараж или подвальный этаж, правильно ли их включать в общую площадь здания?

 

Любой документ читается как единое целое. Выводы из отдельных фраз документа делать непрофессионально, тем более, если приводить фразу, так нужно это делать в составе предложения без искажения его смысла.
Т.е.: Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола. И это относится к разделу II. Определение площади здания, помещения. Вы же приурочили к жилому дому.
Читайте документ внимательнее.

 

так ведь жилой дом это и есть здание, а раздел III я так понял касается только помещений

 

Входит ли площадь занятая под проемами, ширина более 2 м. ,в нежилом здании?

 

Общая площадь здания (частный жилой дом) определяется по внутреннему обмеру стен, не включая лоджии, терассы и веранды?
Правильно понял???

 

да

 

а внутренние перегородки в площадь не включаем?

 

нет. вы эту площадь не можете использовать так как на ней перегородка

 

Вопрос. Если жилой дом соединен с гаражом и то в конфигурацию дома включать и конфигурацию гаража? я обычно не включаю, просто делаю обрисовываю жилой дом и в площадь не включаю площадь гаража?

 

а зря. за это можно и по шее получить или впросак попасть когда человек захочет получить свидетельство на гараж

 

Поскажите пожалуйста как считать лестничную клетку в многоквартирном жилом доме по приказу 531 минэкономразвития!"Площадь многосветных помещений, а так же пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 кв.м следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа" т.е. к примеру как мы будем считать лестничную клетку на 5-м этаже?

 

ни как. она вообще не будет считаться со 2 по 5

 

А если есть цоколь то только на нем считаем?

--- Сообщения объединены, 25 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 25 ноя 2013 ---

И зависит ли если это к примеру если допустим не многоквартирный жилой дом а административное помещение? (спрашиваю потому что раньше у Бти были свои нормы по по этому поводу)

 

значит считаем только цоколь

нет приказ 531 написан для всех объектов

 

Если БОЛЕЕ 36 м2 и между маршами более ширины самого марша. Где такие лестницы где в многоквартирниках лестницы более 36 м2?

 

Да вот это я тоже не до конца понял!