Площадь здания и помещения (жилая, общая и т.д.)

Это здание нежилое?
В контур включать , в площадь скорей всего нет (нужно посмотреть что в приказе относительно нежилых зданий написано)

 

Получается это вроде как один объект. Ведь они друг без друга не могут. Но, когда я буду считать площадь объекта, я считаю только площадь здания или площадь здания + площадь трубы? И площадь трубы считается по внутреннему диаметру или по внешнему? Нигде в консультанте не могу найти такие трубы, только мансарды, лифты, антресоли и лестницы, все стандартно

 

Трубу однозначно в контур включать. Если это здание, то считаем площади как для нежилого здания. Прямых упоминаний труб нет, но я бы не включал в общую площадь...

 

Спасибо. Я тоже думаю, что не включать, а вот законодательно убедить регистратора как, не знаю.

 

Мля, да вы что с ума посходили, у вас что, регистратор сидит и пересчитывает площади

 

Имеется не включенный ранее тамбур как вход в два нежилых помещения внутри контура нежилого пристроя в жилом комплексе. Один из собственников(№1) просит включить тамбур в площадь своего техплана (в Росреестре только кадастровый паспорт), второй(№2) не возражает (можно приложить Соглашение). Техническая документация на все здание не изготавливалась(имеется справка БТИ, росреестр уже смирился), помещения вносились в ЕГРН по кадастровым паспортам просто контуром. Вопрос - можно ли увеличить площадь нежилого помещения №1 на этот внутренний тамбур, или просто отрисовать в техплане? Площадь все равно увеличится за счет внутренних перегородок. Я Заказчик, не КИ. Хочу ввести тамбур в правовое поле во избежание конфликта и обвинением в "перепланировке". Тамбур был в пристрое всегда, с момента строительства. Неотапливаемый(пока)

--- Сообщения объединены, 14 апр 2023, Оригинальное время сообщения: 14 апр 2023 ---

https://pbprog.ru/upload/iblock/6ea/pril2.24.11.pdf Приложение N 2
к приказу Росреестра
от 23 октября 2020 г. N П/0393
10.3. В площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

 

Определитесь с объектом учета, для здания - п.10.1, для помещения 11.2 (П/0393)

 

11.2 ". В площадь нежилого помещения включается площадь лестничных площадок и
ступеней, расположенных в пределах такого помещения, площадь наружных тамбуров,
лоджий, террас (в том числе расположенных на эксплуатируемой кровле), веранд,
балконов, галерей и иных подобных частей помещения или здания.
подготовили техплан, завтра сдаем
площадь увеличилась на 30 кв.м.
у нас нежилое помещение