Площадь здания и помещения (жилая, общая и т.д.)

почему нельзя, можно.если назвать эту комнату не верандой,а,например,летней комнатой )))

 

Так это не хозяин даёт названия, а сотрудник БТИ, по каким-то критериям относящий помещения в разные категории.
Опять все стрелки на ..., как там у КОСа?.... "тупорылых овец"! :)

 

а что мешает Заказчику попросить БТИ назвать эту комнату "летней комнатой".им то от этого не убудет, а собственник в результате всего этого в своей заветной красивой бумажке(свидетельство о ГРП) увидит свои заветные "квадратные метры" )))

 

ребята перестаньте спорить. вы забываете одно, что когда технический учет проводило БТИ это было здание!!!!!!!!! а сейчас по решению суда это помещение!!!!!!!!!!!!!!!!!!! прощадь веранды в здании не учитывается так же как и терраса, а в помещении отсутствует такие понятия. в помещении есть балкон и лоджия. откиньте сейчас вообще тех.паспорт. он составлен на здание а не на помещение

 

Выыыыынимаем.... читаем:
Технический паспорт (наименование объекта недвижимого имущества) часть жилого дома
ну и далее по тексту....
Часть жилого дома.... в разделе ТП "7. Экспликация к поэтажному плану на жилой дом" в табличке прекрасным образом перечислены все эти помещения.... и в последней строчке ИТОГО: общая площадь....., в том числе: общая площадь жилого помещения..... площадь помещений вспомогательного использования.
Всё прекрасно входит.
А вот право чего-то .... не влазит :(
Я думаю, всё же, это какой-то безумный взгляд на эту ситуациию со стороны БТИ. Почему-то в КП они пишут не ту цифру. Причём навёл справки. И в другом филиале БТИ пишут так же. Или это государственная политика? Зачем российскому человеку лишняя собственность?
(Добавление)

Наверное ничего.... "съесть то он съест - да кто ж ему даст!"
Наверное у них в номенклатуре нет такого понятия..., хотя, как вариант, надо взять на вооружение :)... на будущее...
А пока писать письмо в МЭР.... пущай разъясняют, что они там нафантазировали в законодательстве.

 

вот именно часть жилого дома т.е. здания. вот если бы это было бы как квартира и оформили бы это не как частью жилого дома а как помещение(квартиру) то и проблем тогда небыло. тут я думаю нужно будет исправлять то что намудило БТИ. а желать это придется учетом изменений. прикладывать решение суда и свидетельство о праве и подчеркнуть для КП что это не часть жилого дома а квартира т.е. помещение в связи с чем произошло изменение площади и в общую площадь была включена комната, которая ранее звучала как веранда.

 

а потом придётся исправлять то что намудили КИ по декларациям ;)



в квартире нет веранд и точка ,в техническом паспорте на квартиру они не отабражаются .
площадь веранд в общей площади части жилого дома не учитывается.если сделать вернду отапливаемой можно узаконить данную переплнировку .
Попробуйте посредством декларации ,каким либо макаром учтите площадь веранды в квартире ,после получение первых квитков на оплату ЖКХ по новым площадям ,добрым словам вас не помянут , в морду бы не дали.

 

а чем вам декларация не нравится? или БТИ у нас самая лучшая организация?

 

пример из жизни юрист помогает оформлять документы на садовый дом по декларации ,в общую площадь здания включают вернду и крыльцо холодную мансарду .делает дом двухэтажным хотя он евляется домом с мансардой,что не есть одно и тоже.площадь увеличилсь значительно ,налоги пришли нехилые.человека на кукан надели .
думаю пока КИ научться делать как следует работу немало задниц полопается ;)
вы не боитесь ?что за отказы собственники будут вас сношать ?так как срываете сделки и тд.

 

А то мы на земле не с тем же самым сталкиваемся? Как-то справляемся. :)

Это я уже понял... только не понял с какого бодуна?
А главное - у человека нет возможности зарегистрировать всё это в собственность!
Он сам, на свои кровные, на своей земле, строил дом с верандой, умышленно не делая её отапливаемой. И получается, что это помещение как бы и существует, но как бы и не его. А на каком основании он вообще тогда там топчется?
При этом гнилой сортир ему прекрасно зарегистрируют и никто вопроса не задаст.
Логика в этом есть? ... если и есть, то БТИшная... :)

 

не боюсь ни сколько!!!!!!!!!!!!!! считаю что КИ будут намного лучше и качетсвенее работать чем БТИ. а вы видать тихо, ненавящего завидуете!!!!

 

При чем здесь КИ??? Декларацию заполняет и подписывает собственник. Где сказано, что это обязанность КИ, и за информацию указанную в декларации КИ должен отвечать? КИ указывает необходимые данные в ТП из декларации. Это же не технический учет и инвентаризация, это государственный учет. Что вы так за БТИ беспокоитесь? Моло они намудрили?
(Добавление)

Это конечно все хорошо, но только это "Правила, необходимые для потребительской характеристики", а не для государственного учета.

 

:) теперь будем мы мудрить. хватит с них :) пора и нам приниматься :)

 

А зачем вам это надо ::what::

Это не здания, а сооружения.
(Добавление)

Теперь все это входит в контур здания и определяется по координатам. Собственником будет собственник здания.

 

Володя люди быстрее начнут понимать когда будут изготавливать тех планы и вчитываться в приказы а не спрашивать на форуме. у меня ощущение что просто бегло пробежались и быстро на форум задавать вопросы.

 

Может и входит. Но речь идёт о части дома. Имено на неё выдан кадастровый паспорт. В контур, который на рисунке, действительно всё входит, но вот площадь, причём если читать так как написано ОБЩАЯ, указана меньше, чем она есть, именно на эти величины. А это почти 30% общей площади части дома.

А затем, что участок вместе с домом, возможно, будет изъят для государственных нужд. И человеку положена компенсация в каком либо виде. Достаточно давно зная наше государство, полагаю, что давая компенсацию, государство в первую очередь будет смотреть именно на эту заниженную циферку.
Может её для того и пишут?
(Добавление)
Посмотрел своё свидетельство на квартиру 2003 г. Оформлялось, естественно, по техпаспорту.
Написано.
Объект права: квартира №....
Адрес:.......
Общая площадь .... кв.м.
Общая площадь без учёта лоджий и балконов .... кв.м.
жилая площадь ..... кв.м., количество комнат ....
Всё понятно. Ни метра не потеряно.
А в этом случае вдруг почему так? Почему общую приравнивают к жилой?

 

Это скорее вопрос к законодателям: Почему они не хотят видеть лоджии, балконы, веранды и террасы в общей площади жилого помещения?

 

а это потому что у вас с изначально была квартира, а у человека с изначально была доля в праве на жилдой жом. а потом только стала квартирой. вот когда сделаете тех.паспорт на это помещение вот тогда все встанет на свои места

 

А я что цитировал? Как раз техпаспорт именно на это помещение.. Он свеженький. Получен уже после выдела доли и решения суда. В техпаспорте-то как раз всё нормально и по полочкам разложено.
Но регистрируют то по кадастровому паспорту! А в нём в графу "общая площадь" вписывают цифру из техпаспорта из раздела "общая жилая площадь". Почему?! Прихоть БТИ или диверсия государства? Я, собственно, пытался понять знает ли кто-нибудь на каком основании так делается...

Это да. Я просто хотел понять в каком документе они выразили эту свою волю. Именно в отношении заполнения кадастрового паспорта. Таки придётся озаботить вопросом МЭР.

 

извиняюсь :) я имел ввиду тех план :)