Площадь гаража

Всем добрый день! Помогите развеять сомнения.
Есть гараж в ГСК, вполне обычный с подвалом, плюс вместо смотровой ямы подвальное помещение высотой более 2 метров. Вход в подвал и стандартный проем под смотровую яму (который по сути вход по приставной лестнице в обособленное подвальное помещение) закрыты досками (люками) которые, при необходимости попасть в подвал убираются.
Вопрос в подсчете площади первого этажа - вычитаются ли из площади первого этажа проемы под лестницу в подвал и проем проем под смотровую яму, который по сути - вход в подвальное помещение?
С одной стороны - они почти всегда закрыты, с другой по приказу от 23 октября 2020 г. N П/0393: "Площадь многосветных пространств (многосветных помещений, атриумов, проемов в перекрытиях, а также лифтовых и других шахт) включается в площадь только нижнего по отношению к такому пространству этажа жилого или нежилого здания, сооружения".

 

Батенька обзовитесь. Вы кто? Простой смертный или КИ. И зачем Вам это нужно? С семнадцатого года сидите, и вдруг здесь это. Казачок засланный. ТП делаю, тупо один этаж гаража, если заказчик настаивает, не только смотровую яму, но и подземные казематы покажу. За отдельную денежку. А оно это ему надо?