Да, сформировала новый межевой план, указала в заключении, что это - редакция межевого плана, собрана с учетом замечаний, изложенных в отказе... посылала в эл. виде, через портал, поэтому заявление - от меня (титульный лист они не видят), приложила скан согласия и плана раздела к заявлению, поставили на учет быстро, недели за две. Еще раз повторюсь, с отказом не согласна, но судиться было некогда. Жду еще один раздел, там не долевая собственность, согласие не приложила, приложила план раздела, согласованный собственником.
Вчера была в кадастровой. Нач. КП звонила в Москву и разговаривала по поводу моего оказа с тем самым специалистом, который его накатал. Так он признал свою ошибку, сказав при этом, что "лопухнулся". Это радует!!! Но все равно необходимо повторно сдавать заявление, в котором надо указать причину отказа и фамилию "спеца". Так посоветовала нач. КП.
Ну понятно, что согласие не нужно прикладывать, но, видимо, оно, все-таки, должно быть и на него лучше сослаться в исходных данных. А проверяющие, скорее всего, сами запутались, у меня же тоже так было, после звонка "туда, где проверяли" сначала сказали, что "лопухнулись", затем тут же перезвонили, сказали, что на общедолевую нужно прикладывать.... Меня теперь интересует перераспределение - нужно ли составлять какое-либо соглашение?
Мне кажется, если вы делите долевую собственность, то получится, что долевая собственность останется при регистрации прав на каждый участок также долевой и согласие на раздел в таком случае не требуется (правда не до конца понятно зачем делать такой раздел). В другом случае вам надо делать выдел доли (долей) на основании проекта межевания утвержденного в установленном порядке участниками общей долевой собственности. В данном случае МП будет не на раздел, а на выдел.
Smopuim, посмотрите на дату сообщения, прошло 2,5 года. Это тогда у меня возникали такие вопросы. Сейчас уже не возникают. Общедолевую собственность также можно разделить, без всяких соглашений, а при регистрации права собственники могут представить соглашение о разделе с прекращением общедолевой. Все прекрасно делится.
Еще к теме. Может ли один собственник разделить свой участок? ( скажем с целью продажи). По нормам мин. мак.все понятно. А вот вопрос, кто подает заявлениев палату? И второе, может ли он потом зарегистрировать оба участка и что для этого потребуется?
Раздел участка - это постановка на учёт. С заявлением о постановке может обращаться любое лицо (п.2 ст. 20 221-ФЗ). После раздела собственник обращается в регпалату со свидетельством на исходный участок и кадастровыми паспортами на образованные.
Доброго дня! Спасибо за ответ. Еще один вопрос. Участок , подлежащий разделу пересекает границы смежных ЗУ.(Вот так поставили на учет, сведения у всех "уточнены"). Необходимо ли при разделе уточнять границы? Или просто тупо сделать раздел. Пересечения от 2 до 4 см.
А как? вот такой отказ получил.Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. Ко мне обратился клиент провести работы по уточнению границ. Участок был создан в 2006 году, поставлен на учет по описанию. При обмерах выяснено, что действительно , что площадь и конфигурация меняется (на старом кадастровом плане просто квадрат). По выписке координаты отсутствуют. Попробовал исправление кадастровой ошибки получил вот такой отказ. Кстати смежные участки уточнены пересечений нет, дом угловой , изменяются лишь точки, которые граничат с "землями". Мне непонятен первый пункт. Почему нельзя исправить кадастровую ошибку? И далее по второму пункту получается все- таки можно внести изменения, при восстановлении координат. Значит при восстановлении координат характерных точек я смогу все- таки исправить кадастровую ошибку? Ответ: Добрый день! Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0404033:25 был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 74:36:0404033:8 (границы которого внесены в соответствии с Межевым делом №36/02-04-357 от 10.09.2002) . При этом сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 74:36:0404033:25 внесены в государственный кадастр недвижимости в объеме, предусмотренном Законом о кадастре, границы земельного участка установлены с точностью, соответствующей нормативной (описание земельного участка от от 27.03.2006 №б/н, которое подготовлено в соответствии с землеустроительным делом от 07.03.2006 №49/03). Таким образом, основания для исправления кадастровой ошибки (в том числе после восстановления графических сведений земельного участка) отсутствуют. Дополнительно сообщаем, в соответствии со ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации действующим законодательством предусмотрено перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. --- Сообщения объединены, 7 апр 2016, Оригинальное время сообщения: 7 апр 2016 --- Координаты восстановили.
Здравствуйте, обычный раздел земельного участка (долевая собственность),сегодня получил приостановку: Выявлено: по результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года № 42 (далее – Порядок), выявлено: в нарушение требований статьи 11.2 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, не представлено оформленное в письменной форме согласие всех собственников долей собственности исходного земельного участка на образование из него 2 земельных участков. В связи с этим вопрос-в кадастровой нововведения опять?
Если это Московская областная КП, то с весны (примерно) требуют согласие на раздел (при долевой собственности), ссылаясь на Земельный кодекс. И бесполезно с ними спорить. Приходится прикладывать......
После раздела, всегда делаю решение собственника с новыми кадастровыми номерами для регистрации права.
При регистрации прав, конечно, нужно согласие или решение о разделе. Хоть долевая, хоть не долевая. При постановке на учет не должны требовать, но в МО требуют (((
Я то же разбиралась по этому поводу, у нас требуют, даже позиция судов такая, что при образовании нужно согласие.
