Да, это правильные координаты, точек 4, последняя и первая повторяются. Так надо. А с порядковыми номерами просто что-то напутали. вам объясняли выше в ветке, что участок у вас был в СК-63 а дом который на нем в СК-47
Объясняли, но имеющиеся координаты 3 и 4 не совпадают с координатами из ЕГРН Так объяснили МСК 47 зона 2 н1 353247.04 2194482.63 н2 353246.52 2194502.83 н3 353215.48 2194502.15 н4 353216.10 2194482.48 Новая выписка из ЕГРН от 01.04.22 1 353247.04 2194482.63 3 353216.1 2194482.48 4 353215.48 2194502.15 5 353246.52 2194502.83 1 353247.04 2194482.63
И что же делать, у меня участок по координатам сдвинут относительно того места, где он находится, на 2,5 метра
Собирайте бумажки, копию того же межевого дела 2008 года (ситуационный план, исходные геодезические пункты для съемки), прожекты КИ вашего восточного (если я правильно понял) соседа.
И дальше в суд на соседа, потому что он заехал на мой участок? И далее суд назначает экспертизу за большие деньги и после экспертизы оказывается вопрос надо решать коллегиально, потому что на участке все наехали друг на друга, а я уже заплатил за расходы сумму, которая больше, чем стоимость участка?
Всё верно. Бремя содержания имущества и связанные с этим расходы никто не отменял. По поводу "коллегиально" - не факт. Если исправленная в связи с наличием ошибки граница (читай - местоположение ограждения вокруг Вашего участка) не будет пересекать чужие кадастры, никого за собой "подтягивать" (т.е. исправлять границы других объектов) не потребуется.
Я наехал, на меня наехали. Если никто не возмущается этим, можно жить и дальше, без проблем. Можно и продать, никто ничего не узнает. А в моем случае происходит новое межевание и приватизация у соседей. Как вы думаете, будут ли они претендовать на свои границы? Я лично и не сомневаюсь в этом. А соседи с другой стороны даже и не знают что я на них наехал вот уже лет 30. И не переводят свои участки с СК63 в МСК47, потому, что от них этого и не требуется. И я, до приватизации участка с другой стороны, ничего не требовал. И хочу обойтись без этого. Я предложил приватизатору определить границу свою по факту. Но у них якобы не хватает чуть-чуть, менее 10% до 6 соток. И по этому они хотят иметь свои законные 6 соток, таким образом залезая на мой участок. А у нас равно по границе стоит скважина, рядом растут деревья и т.д.
Дык может и нет ошибки реестровой в ЕГРН, а ошибка в установке ограждения? Кадастровый инженер Вам результаты съёмки-то показала? Результаты измерений смежника, который участок приватизирует, тоже имеют значение. Тут много составляющих, не только расположение Вашей скважины. Не точно такая же, но в чём-то похожая ситуация была у знакомых. Тоже приватизация у их соседей и тоже площадь до 600 кв.м не набирается. Правда, там ограждение с кадастром совпадало. Сосед всё равно пошёл в суд с иском об исправлении ошибки (типа - изначально кадастр неправильный, хотя ограждение совпадает), но не смог подтвердить, что его площадь ЗУ должна быть именно 600 кв.м - на генплане площадь не указана, а по постановлению о приватизации участок вошёл в общую площадь коллективно-совместной собственности. Короче, отдельно площадь нигде не была прописана.
ну я бы не был так в этом уверен. Умные люди, прежде чем с деньгами расстаться проверяют расположение участка, приглашая геодезиста.
Семь лет мне Росреестр по пять раз в год писал, что ошибок нет. Типа "спор по границам иди в суд" и других массу причин лишь бы не признавать переход в новую систему учёта координат как Техническая ошибка и испровлять её как требует закон, а не загонять людей в суды и их там грабить. Автору темы!!! Если у вас ЗУ Ранее учтённый и был произведён Росреестром перерасчёт с одной системы учёта координат в другую и по новой СК ваш участок слетел - это Техническая ошибка. Запросите решение, по которому производился перерасчёт, изучите его внимательно. Министр Карелии об этом действии их отделения Росреестра всё хорошо описала. Еще раз повторяю "если всё так идеально в перерасчётах, то зачем три ключа перерасчёта на область??? а если граница ЗУ попала на два из этих ключа, вопрос к КИ по какому из них будете считать? Разве тот кто делал перерасчёт выезжал на местность проверял? легче всего сказать так "это ранее кроординаты были определены не верно" и плевать им всем, что собственник уже раз оплатил съёмку своего ЗУ в старой СК (той же самой фирме, которая в новой СК поставила 4 Земельных Участка на мои здания) и как вроде они не при делах, "мы использовали данные Росреестра".
У меня в моем землеустроительном деле нарисован план, где указана граница участка с установленной скважиной. --- Сообщения объединены, 3 апр 2022, Оригинальное время сообщения: 3 апр 2022 --- Так это умные, а где их взять. И зачем, если на межевом плане все показано и граница и скважина на границе. --- Сообщения объединены, 3 апр 2022 --- Здесь в теме умные люди уже прикинули, что перевод из СК63 в МСК47 был проведен правильно.
Тогда задача КИ - оперативно подготовить межевой план на исправление ошибки в местоположении с учётом сведений из землеустроительного дела. При действительном наличии ошибки и при грамотном обосновании Росреестр проведёт учёт изменений (если, конечно, при этом не возникнет пересечений с границами иных объектов, внесёнными в ЕГРН). Хм... Так скважина показана в земделе или в межевом плане? В межевой план обычно такие сведения не вносятся, земдело в этом смысле было гораздо информативнее.
Правильно! это когда при выносе по данным ЕГРН границы земельного участка совпадают с схемой указанной в землеустроительном деле, в кадастровом паспорте и на местности по существующим заборам или объектам недвижимости указанным в описании границ ЗУ. Здесь мне умный человек сказал " подожди немного грядёт новое утоснение геодезической сети и переход на другую систему учёта координат (региональную или общегосударственную) и возможно в другой СК ваши здания будут стоять на чужих зданиях при выносе границ в натуру и уже соседу придётся нанимать КИ, судебных экспертов и тд.. Так что возможно и вам придётся надеяться только на эти обстоятельства.
Как-то все здесь мрачно и безнадежно. --- Сообщения объединены, 4 апр 2022, Оригинальное время сообщения: 4 апр 2022 --- Друзья, как-то странно мне, что здесь у меня нет ни одного кадастрового инженера. А также адвоката земельного. Может быть здесь одни дилетанты? Как и я? --- Сообщения объединены, 4 апр 2022 --- У меня сейчас вот такая ситуация. На картинке видно, мой 165 участок, который кое-как с моим участием нарисовала КИ. Это, как бы, расположение участка и координаты по факту. К моему участку КИ прилепила 164 участок, который по ЕГРН должен быть там, где пунктирная линия. Я ей говорю, убери 164 участок на место, т.е. по пунктирную линию. КИ говорит, тогда Росреестр не согласует границы, потому что будет разрыв между участками. Но по моей логике, Росреестр увидит, что 164 участок стоит вообще не на своем месте и ничего не согласует. Кое-как, это вместо того, чтобы КИ нарисовать мою границу по съемке самостоятельно, я как мог сам раздвинул границу. Кто прав?
а должны быть? По таким вопросам форум не самое лучшее место. Да и никто не захочет вникать в вопрос интереса ради.
Лукавая какая-то картинка. Мне не войти сейчас на современную ПКК, но по моим историческим цифрам 164 участок находится как раз там где пунктирная линия.
