Друзья, доброго времени суток! Итак, собственно история такая: Всё как обычно, делаю техплан на гаражный бокс (как сооружение), гаражный бокс находится в ряду таких же боксов, все документы в норме, всё хорошо, но вот один нюанс - бокс-то наш находится на втором этаже. То есть ряд гаражных боксов стоит на другом ряду гаражных боксов, к нижнему ряду подъезд с одной стороны, к верхнему с другой. Хорошо, делаем технический план, в процессе подготовки, конечно же, замечаем, что именно под нашим объектом кадастровых работ в нижнем ряду уже стоит на учете такой же бокс. Контура в итоге, естественно, накладываются. Кадастровая палата вполне резонно замечает, что при наложении моего объекта на КК происходит пересечение с другим гаражным боксом и утверждает, что такого быть не должно. А теперь, внимание, вопрос: в XML-схеме нигде не предусмотрено указание на каком именно этаже расположено сооружение, да и вообще, возможно ли это считать вторым, третьим или десятым этажом, ведь строения по сути разные. В общем, интересен опыт выхода из сложившейся ситуации, возможно, кто-то уже сталкивался ? Я предполагаю описать это всё в заключении КИ, больше я вариантов просто не вижу.
Вы это реально! Как так вообще! Я обычно не отвечаю, но это.... лажа полная....... блин извините меня, пожалуйста..... Гараж бокс - (если это не отдельно стоящее здание) является помещением. Если у гаражей есть общие стены с другими (а у вас как выясняется еще и перекрытия), значит это не отдельные объекты капитального строительства!
Да нет, не общие у них конструктивные элементы. Просто боксы настроены в ряд, даже материалы стен разные ( про перекрытия я не скажу, но судя по тому, что контура пересекаются частично ( то есть верхний ряд стоит на земле и частично на первом ряду), я считаю, что перекрытия не общие.
Как я считаю - у меня самостоятельно настроенные друг к другу боксы, один из бетонных блоков, второй кирпичный, один 50 квадратов, второй 25 и так далее. Как это можно считать одним зданием - я не знаю. Конечно, если конечная цель - пройти ГКУ, то без проблем можно поставить здание и помещений в нем наделать, но никогда в жизни, еще работая в Ростехе, мы не ставили гаражные боксы как помещения. Насколько я помню определение самого понятия сооружение - гаражный бокс в который ставится автомобиль, это как раз-таки сооружение. Но на эту тему опять начнется холивар, поэтому скажем так "это уже совсем другая история". :) Фундамент моего бокса виден, но мой бокс длинный достаточно и выходит за пределы нижнего ряда метров на 5-7.
сама думала над этим, в нашем регионе гаражи в гаражном кооперативе по позиции КП - здания, так и делаем с 2012г. Ваш гараж расположен во втором уровне, т.к. фундаментом являются стены первого (цокольного) этажа. Может покажите свой контур пунктиром, без координат?
Да пожалуйста. Желтый мой. :) Если честно, то даже и представить не могу как в нижний бокс машины заезжают, судя по конфигурации - въезд у него сбоку, из-под земли, видимо :) P.S. узнал я у кадастровой. Сказали, что сами в растерянности как в таких случаях поступать, но для целей ГКУ посоветовали все же поставить здание и помещение в нем. Не знаю я, как я это "здание" ставить буду, но, наверное, придется что-то думать :)
вот чертеж уже развеял претензии. интересная штука. вроде по сооружениям пересечение допускается. приостановку получали уже? если где накладка указать существующий контур (черным) остальное красным. коорд в местах пересеч добавить. но это уже не постановка. походу беседовать со своей кп на понимание
Конечно получили, как же без этого :) На чертеже, что я приложил, видно, Что кто как хочет, тот так и ставит на учет объекты, какое уж там здание и общие стены.. Линейные сооружения накладываем без проблем, но вот по поводу боксов решение КП однозначное - наложения быть не может. Поэтому в этом случае будет ставиться здание и помещения в нем, но только даже допустив такой вариант, что документ-основание для проведения ГКУ мне предоставят, как решать вопрос пересечения "здания" со стоящими на ГКУ сооружениями (Гаражными боксами), я без понятия. :) В общем, вопрос по процедуре закрыт, но всё равно осталось некое недопонимание происходящего.
А почему не сооружением тогда уж? Ведь все равно у вас сооружение на ГКУ. Сооружения могут быть многоэтажные и в нём могут быть помешения
Так и что в итоге, пропустили? У меня сейчас вокруг стоящего на учете здания, строится еще большее здание, интересна реакция кадастровой палаты при постановке на учет
