Добрый день. Прошу совета. При постановке на кадастровый учет земельного участка выяснилось, что формируемый зу расположен в месте пересечения двух муниципальных образований - города и муниципального района. Границы и того и другого утверждены законами. И город и район утверждают, что это их территория и договориться не могут. Каким образом решается подобная проблема? Какая последовательность действий?
А границы муниципальных образований внесены в кадастр? Если внесены, то дело швах, только два участка делать. Если не внесены, то по идее никто не должен был заметить пересечения :) Еще конечно можно было б подождать, пока прохождение границы исправят, но вероятность этого стремится к нулю. Тут другой вопрос, если участок только формируется, то понадобится два комплекта документов для формирования двух участков - от города и от района. Если участок ранее учтенный и уточняется - тогда, честно говоря, не знаю, что тут можно сделать...
Если более подробно, то существует необходимость постановки на кадастровый учет земельного участка. Было утверждение проекта границ данног оучастка одним муниципальным образованием Красноярского края. Был сформирован межевой план и сдан в кадастровую палату, в результате получен отказ, так как участок выходит за границы муниципального образования и накладывается на другой ранее учтенный участок. В результате уточнения информации в муниципальных образованиях было установлено, что та площадь ,которая требуется попадает в место пересечения двух мо. Правообладатель ранее учтенного зу не возражает против выделения нам необходимой площади. Данный ранее учтенный участок в свою очередь накладывается на участки опор ЛЭП, которые из него не вырезаны. Участок находится в процессе оформления прав, следовательно, пока нет возможности для обращения с межевым планом для уточнения границ, вырезания участков опор и раздела. Хочу уточнить последовательность действий в данном случае. Как я понимаю первый межевой план должен быть по уточнению границ ранее учтенного зу и вырезанию опор, второй межевой план на раздел зу. Но я не понимаю как быть с пересечением границ мо в данном месте. --- Сообщения объединены, 24 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 24 дек 2013 ---
Есть два выхода: 1. формируйте участок в каком одном месте в одной территориальной зоне 2. можете сделать проект по изменению границ муниципального образования Насчет последоваетльности, сделайте МП на уточнение границ в связи с новым участком на кадастер (под опорами) и можно также выйти на нужную площадь, точно учтите что у ВЛ есть своя охранная зона.
Ставим на земельный участок для строительства газопровода ( ППТ и ПМТ утверждены) и выясняется что данный участок пересекает границы двух муниципальных образований одного района . Согласно описанию южная граница МО проходит по середине ерика, а если смотреть что поставили по координатам на основание карта- плана получается, что граница проходит вдоль с/т которое располагается выше ерика. Можно ли это все описать в заключении КИ и сослаться на ст. 26 п. 43 218 - ФЗ. Где то давно было разъяснения МИЭКО по этому поводу не могу найти где ? Если взять подтверждение у агенства по недвижимости и муниципальном образовании ( что координатная сопоставляющая действительно стоит с реестровой ошибкой) есть шанс поставить наш участок с пересечение или нет ?
Подскажите пожалуйста: 1) Может кто знает: есть возможности (по письмам Минэко, Росреестра) для внесения в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия границ муниципального образования (поселения) с пересечением уже внесенных в ЕГРН земельных участков? В частности интересует расположение обособленных ЗУ единых землепользований в разных поселениях (линейные сооружения). 2) Есть задача внести сведения о границе нас. пункта в ЕГРН. Есть уже утвержденный Ген. план, подготовленное и размещенное на ФГИС ТП описание. Оказалось, что Единое землепользование из 9 участков (есть сведения в ЕГРН) на Ген. плане при формировании границ нас. пунктов распределили: 7 обособленных зу в одном нас. пункте, 2 - в другом (в соседнем). Тер.зоны и фун. зоны под всеми ЗУ по ГП и ПЗЗ одинаковые. 7 ЗУ - 91% (больше 75) по площади В итоге описние первого нас. пункта (с включением 7 обособленных ЗУ) так и подготовили и разместили с 7 обособленными и подготовили на основании него XML, направли его в порядке межведа в Росреестр. Получили отказ: с предложением разделить ЕЗ из 9 ЗУ по проектной границе нас. пунктов, т.к. расположение 7 и 2 обособленных ЗУ на территории 2-х разных н.п. по Ген. плану - не случай применения положения 218 ФЗ о 75%. То есть выход реально единственный - делить единое землепользование? (У заинтересованного поселения есть проблемы во взаимодействии с собственником данного единого и дело может просто встать) Или же может кто знает о возможных разъяснениях по этому поводу и возможностях внесения в ЕГРН границы одного из НП, когда единое расположено в разных. Единое - не под линейными сооружениями
