Сделала перераспределение участка с целью дальнейшего выкупа. Но не учла предельный минимальный размер участка, и получилось, что при перераспределении добавилась часть, бОльшая, чем пред.миним.размер. Департамент архитектуры дал отказ в заключении соглашения о перераспределении. Сказали или в суд, или готовить заключение кад.инженера о том, что участок не может быть сформирован как самостоятельный. Кадастровый номер образованного 27:23:0010443:174. Вы не сталкивались с такой ситуацией? Сейчас готовлю заключение КИ, но ссылаться особо не на что. Делаю упор на то, что он не сможет стать самостоятельным, из-за того что узкий (по ПЗЗ миним.ширина участка 14 м, а у нас пол участка 6 м.). Может быть можно повторно перераспределение сделать? Или снять с учета образованный? Как теперь свою ошибку исправить?
Что мне не понятно это то что почему площадь участка стала больше по отношению к той которая была утверждена?
На что ОНИ ссылаются. При перераспределении есть только одно условие по площади, ст. 39.28 ч.1: 3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; Тыкните их носом в эту статью, про минималку нигде ни слова не найдете. --- Сообщения объединены, 3 июн 2019, Оригинальное время сообщения: 3 июн 2019 --- Я даже не представлял, что КИ такое может сделать
Площадь не была утверждена. Было только Согласие на перераспределение от администрации, и сведения ИСОГД. И соответственно площадь образуемого я взяла из сведений ИСОГД (1878 кв.м). Учитывая то, что изначально участок был площадью 1 094 кв. м, получается что при перераспределении добавилось (1878-1094)= 784 кв.м, а это на 187 кв.м больше предельного минимального размера. То есть нужно было просто учесть эту статью ст. 39.28 ч.1: 3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; И вот они отказывают, цитирую: "В соответствии с действующим законодательством, если перераспределение участка происходит за счет иных земель, из к-рых возможно образовать самостоятельный ЗУ, данное обстоятельство, в силу положений подпункта 9 ст.39.29 ЗК является основанием для принятия решения об отказе в заключении соглашения о перераспред.ЗУ" 9. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований: 9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса; --- Сообщения объединены, 3 июн 2019, Оригинальное время сообщения: 3 июн 2019 ---
По идее, администрация не должна была утверждать такую схему расположения за на КПТ или проект межевания. Но с заключением можно попробовать.
Есть такое распоряжение: По координатам получается такая картина: Площадь образуемого 85 квм, :52 - 92 квм. Я правильно понимаю, что :52 полностью умирает?
а что это вообще такое? какой вид работ? если перераспределение тогда где точка н3 и элементы контуров контуров которые отображаются при перераспределении?
Вид перераспределение, причем с землями, хотя в распоряге это не написано (формулировку я привёл). Картинку оформил:
п. 48 Требований В реквизите 3 раздела "Сведения об образуемых земельных участках" и на Чертеже: обозначение частей исходных земельных участков, включаемых в состав земельных участков, образуемых в результате перераспределения таких земельных участков, приводится в виде двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, наклонной черты и сочетания строчной буквы русского алфавита "п" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :123/п5); обозначение территорий, включаемых в состав земельных участков, образуемых в результате перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков приводится в виде двоеточия, заглавной буквы русского алфавита "Т", наклонной черты и сочетания строчной буквы русского алфавита "п" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :Т/п1).". В случае, если участвующие в перераспределении земельные участки, расположенные в разных кадастровых кварталах, имеют одинаковые порядковые номера, в качестве обозначения частей таких исходных земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков, применяются: двоеточие, порядковый номер кадастрового квартала в кадастровом районе, двоеточие, порядковый номер исходного земельного участка в кадастровом квартале, наклонная черта и сочетание строчной буквы русского алфавита "п" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :010203:123/п1). Для всех одновременно образуемых в результате перераспределения частей каждого исходного земельного участка применяется сквозная нумерация (например, от :123/п1 до :123/пi). Территории, включаемые в состав образуемых в результате перераспределения земельных участков, нумеруются последовательно (например, от :Т/п1 до :Т/пi).". ликвидация конечно
существующая часть границы, имеющиеся в ЕГРН сведения о которой недостаточны для определения ее местоположения согласен, но что не так с предыдущим чертежом?
Ну вот я первый раз с этим столкнулся, так что извини, если туплю, все мои перераспределения были традиционно увеличение существующей границы за счёт земель. В текстовой части кусок :52, который уходит в земли вроде не надо как-то описывать, только в ЗКИ, правильно?
