12. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В этом случае заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете такого земельного участка. Вот на эту ст. 39.29. и ссылаются наши КУМИ, при этом говорят, что я не права в отказе далать им перераспределение.
Земельный кодекс откройте.. или читать разучились? --- Сообщения объединены, 25 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 25 окт 2015 --- ДЛЯ ВСЕХ КТО СЛЕПОЙ. ЗАПОМНИТЕ. ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЮ ПОДЛЕЖАТ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКА С ВРИ ЛПХ, ИЖС, САДОВОДСТВА, ДАЧНИКИ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ ПО ВРИ)
Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. там все ограничения. это общие, я не стал перечислять комплексное развитие и т.д.
ааа, понятно, это касается перераспределения с ЗЕМЛЯМИ. А то я думала, что ты только про зем. участки пишешь.
Здраствуйте, первый раз делаю перераспределение, и работаю недавно, поэтому нихрена не понятно. Есть участок арендуемый у КУМИ, площадь 6 соток, арендатор хочет выкупить этот участок. Фактически у него по забору 8 соток, смежных участков нет.Естественно хочет выкупить 8 соток. Возможно ли это? По кадастровой выписке статус участка : раннее учтенный, но границы на публичной кадастровой карте присутствуют, и в выписке тоже. И если это возможно, как мне сводить этот ЗУ, потому что в фактических координатах он "вылазит" на дорогу.
Все таки дожали свою кадастровую палату , выклянчили кадастровые паспорта А ведь ОМС имели право отказать в заключении соглашения о перераспределении ибо исходя из вашего сообщения выше У вас два участка в собственности администрации( да еще исходя из вашего отказа категорией этих земель – земли особо охраняемых территорий), а один из них еще в довесок обременен арендой. Администрация должна была отказать в перераспределении таких земельных участках согласно: ст.27 (ЗК) п.2 Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. п.5 Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: 1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи ст.39.29 п.9 9. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований: 4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте Кроме того один из участков у вас обременен арендой, что тоже попадает под пп.2 п.9 ст. 39.29 не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц --- Сообщения объединены, 27 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 27 ноя 2015 --- Да еще ко всему вы готовили по схеме данное перераспределение что также является основанием для отказа в перераспределении пп.1 п.9 ст. 39.29
У меня аналогичная ситуация будут образовываться два земельных участка ЗУ1и ЗУ 2 из которых ЗУ 2 не нужен . Вопрос в том нужно будет его обозначать на схеме как ЗУ2 и потом соответственно образовывать в межевом плане или можно сразу подготовить схему без ЗУ2 ? И вопрос по схеме кто как отображает прекращающий существование зу ( видел разные варианты и был расстроен)))) Сделал свой
а вы вообще что делаете? по вашей графике мне лично не понятно. и куда у вас исчезли существующие точки?
Пытаюсь сделать перераспределение между Зу в собственности ( кн:23) и землями в гос.собственности. На схеме СРЗУ не отображаю существующие точки. В кратце говоря пытаюсь перераспределить зу в собственности с КН :23 и землями гос., но при этом я забираю 6 соток у гос. земель и отдаю 6 сот. своей земли (сзади), объяснил заказчику , что скорее всего будет отказ ибо возможно образовать земельный участок из гос. собственности не нарушая п. 11.9. Заказчик хочет перераспределение чтоб торгов избежать, но мое дело предупредить.
Вот сам не знаю зачем он и нужен ли он вообще если участок будет ликвидироваться, посмотрел у Jacob на его графике
по обозначениям п: и т.д все понятно я прикрепил черновые варианты для разъяснения по поводу ЗУ2 и в принцие ответ на него я от вас получил за что спасибо.
Вот ОМС как раз больше всего и были заинтересованны в данном перераспределении , будучи инициаторами оного. Соглашение о перераспределении заключается после проведения кадастровых работ и как следствие проведения кадастрового учета. Это так, для понимания процесса.
