Перераспределение земельных участков

В моем случае схему утвердили, возможно не разобравшись, а сейчас отказываются готовить соглашение. Когда вы получили разъяснения минэкономразвития у у Вас что-нибудь изменилось

 

получайте отказ и идите в суд

 

Коллеги! Администрация в МО просит проект межевания сделать для прирезки для магазина. там порядка 30 кв.м. Кто-нибудь делала проект межевания для этой цели? спасибо!

 

Да, администрация перестала утверждать, что "часть участка не может "уйти в земли", исходный участок должен сохранить свои границы".

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при перераспределении земельного участка и земель гос. собственности разрешенное использование наследуется из которого был образован участок? ( в распоряжении администрация не прописала разрешенное) По крайней мере в ЗК ст. 11.2 п.3 Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Смущают меня исключения...не в ПЗЗ ли дело по территориальным зонам. Если в нынешних правилах предыдущего разрешенного нет, то и выхода нет? Хотя выход есть всегда.

 

разрешенка в постановлении должно быть указано только ЗУ в сельхозке, если перераспределяется ЗУ на. пункта то указывается зона в которой образуется участок

 

Добрый день. Может кто сталкивался с подобной ситуацией.
Дано: Есть проект межевания, в котором четко прописано "В границах межевания предусматривается формирование ОДНОГО ПЯТИКОНТУРНОГО земельного участка". Также в этом проекте написано "На момент разработки проекта рассматриваемая территория находится полностью в пределах кадастрового квартала и включает в себя части существующих земельных участков (перечислены 9 участков, не все смежные между собой)" Два из этих 9ти участков имеют уточненную площадь и временный статус, другие два с декларированными границами (соответственно подлежат уточнению, их можно уточнить таким образом, что они не будут участвовать в образовании требуемого участка), с остальными участками еще хуже: ранее в двух разных местах были произведены работы по перераспределению земельных участков, НО т.к. не все образованные участки были зарегистрированы, то все и новые и старые до сих пор числятся в ГКН и лежат там как слоеный пирог. Кроме того, там где планируется сформировать земельный участок есть декларированный участок без графики, в проекте межевания про него нет ни слова (его также можно уточнить в другое место, чтоб не вносить его в проект).
Вариант решения:
Предварительно требуется так сказать расчистить территорию: зарегистрировать права на все новые участки (убрать слоеный пирог), зарегистрировать права на временные участки, уточнить декларированные. Таким образом доступными для перераспределения станут только три учтенных уточненных участка и земли.
Я так полагаю, что в результате перераспределения трех ЗУ и земель будет образование четырех земельных участков, один из которых будет пятиконтурный. Возможен ли такой вариант??
Даже если не брать данную ситуацию, просто как вариант: возможно ли путем перераспределения допустим двух ЗУ и земель, образовать три ЗУ, один из которых будет многоконтурным??

 

Всем добрый день!
Необходимо образовать участки (3 шт) путем перераспределения исходных (2 шт) в Московской области. Столкнулся со следующими вопросами:
- декларированные площади исходных участков не соответствуют площадям, которые получаются при построении по каталогу координат ( на 7 и 8 кв.м)
- имеется пересечение на 1 см со смежным земельным участком (статус - временный) под строительство газопровода, который образован в 2013 г.
Исходные земельные участки были образованы путем раздела в 2016 г., а до момента раздел участок был отмежеван в 2009 г., таким образом участок под газ поставили криво.

Считаю, что по расхождению площадей можно описать в заключении КИ и указать реальные значения площадей (по координатам). А по вопросу наложения как быть? Не понятно, как КП провела процедуру раздела с наложением (в 2016 г.).
Или так же описать всю историю образования исходных ЗУ, но мне кажется, что это никому не интересно в КП.
Подскажите, как действовать?

 

Если декларированные площади надо сперва уточнить исходные ЗУ а потом перераспределять это раз, и два со временным ЗУ ничего сделать нельзя только после регистрации права. Или снимать с учета

 

Добрый день!подскажите пожалуйста где написано, что нельзя делать перераспределение с государственными землями без уточнения основного.

 

нигде не написано, но без исходных координат ЗУ вы не сделаете схему расположения ЗУ на КПТ

 

А это разве не то?
9. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
...
10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

 

спасибо. подзабыл

 

Добрый день, коллеги! Пришла приостановка по перераспределению, не можем разобраться с одним пунктом: "... МП не соответствует пункту 53 ( в графе "3" строки "8" реквизита 4 раздела "Сведения об образуемых земельных участках" указать реестровый номер границ зоны с особыми условиями использования территорией, т.к. земельный участок частично расположен в границах такой зоны)".

п. 53 Приказа "53. В графе «3» строки «8» реквизита 4 раздела «Сведения об образуемых земельных участках» приводится ссылка на норму федерального закона, в соответствии с которой возникает право собственности на земельный участок вне зависимости от момента государственной регистрации данного права в ЕГРН."

Так вот вопрос в чем. Работаем в программе "Полигон: Межевой план", и в разделе Образуемые не могу найти место, где прописать этот реестровый номер (по участкам и правда проходит охранка ЛЭП), чтобы соответствовало Приказу. Этой строки просто нет в программе кажется. Также при выгрузке этого раздела в текстовый документ строка 8 отсутствует.

 

это вам к разработчику ПО. там быстрее ответят

 

Звонили вчера, ответа конкретного не последовало. Говорят пишите письмо, рассмотрим, ответим... Ждем вот.
Хотели сдать межевой сегодня, подгоняют заказчики.

 

такой ответ настораживает. Вероятно у них в ПО такой функции нет. Прозевали. Если бы была то ответили бы сразу.

 

В технокаде есть такая галочка ее можно открыть и заполнить, а, так, из вариантов, может прописать в заключении КИ, мол данная функция не реализована в ПО, и указать реестровый номер границ для данной зоны в заключении.

 

Извиняюсь, не в той теме написал

 

можно номер участка? сейчас подобный вопрос решаю.