Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Перераспределение земельных участков

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем shkiper35, 13 мар 2011.

  1. ТАНЯ ПЕТРОВНА

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 мар 2011
    Сообщения:
    691
    Симпатии:
    187
    Адрес:
    Урал
    Как будет возможность испробую на нашей КП.
     
    #741
  2. SlavaK

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 мар 2013
    Сообщения:
    261
    Симпатии:
    42
    С кадастровой проблем никаких никогда не было, по этому вопросу.
    Проблема возникает в органе который осуществляет подготовку соглашения о выкупе участка.
    не складывается у них: сколько человек должен заплатить за ЗУ( особенно если площадь отчуждаемого ЗУ больше приобретаемого)
    З.ы. два года ушло на понимание.....
     
    #742
  3. Агапов А

    Форумчанин

    Регистрация:
    11 фев 2009
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    9
    Адрес:
    г. Темников Россия
    Добрый день! Согласно п1 ст.11.7 ЗК если в перераспределении участвует один ЗУ и Земли образуется один новый ЗУ, а исходный прекращает существование. Вопрос можно ли образовать 2 новых ЗУ путем перераспределения из 2-х исходных (ранее учтенных) и землями?
     
    #743
  4. FlaShTroN

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 мар 2013
    Сообщения:
    1.345
    Симпатии:
    823
    #744
  5. Агапов А

    Форумчанин

    Регистрация:
    11 фев 2009
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    9
    Адрес:
    г. Темников Россия
    Ох как хочется обоснований! В ЗК что то не нашел?!
     
    #745
  6. olegzyr

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 сен 2010
    Сообщения:
    1.153
    Симпатии:
    130
    Адрес:
    г. Томск
    У нас необходимое условие, чтобы площадь отчуждаемого была хотя бы на 1 м2 меньше прирезаемого. В вашем случае делить участок, и отказываться от части в пользу государства. К оставшейся части перераспределять земли
     
    #746
  7. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.075
    Симпатии:
    333
    Не забывайте про ПЗЗ! если площадь перераспределяемого участка в сумме больше нормы, установленной ПЗЗ то могут быть проблемы с учетом.
    --- Сообщения объединены, 13 авг 2017, Оригинальное время сообщения: 13 авг 2017 ---
    Агапов А, уточнение больше похоже чем перераспределение))) Перераспределение всетаки на 1 участок обычно и земли или земельный участок, а тут два участка просто меняют границы.
    --- Сообщения объединены, 13 авг 2017 ---
    И основания для их уточнения...Или чисто теоретический вопрос?
    --- Сообщения объединены, 13 авг 2017 ---
    Я раньше думала, что спор по границам какая то эпидерсия, но по факту - люди отказываются согласовывать потому что - их крыжопник на соседский участок разросся или сосед гад, прокапал там себе что то на участке а у нас теперь вода стоит...))) или просто гад он и мы ему ничего не согласуем и путь он сдохнет))))))
    --- Сообщения объединены, 13 авг 2017 ---
    Причем (ну это так, улыбнуться) когда сосед с моей мамы участком какие то притенении начал выкатывать - мамуля так его искусно обложила и в итоге присугубила - прокляну - подписал)))))))))
     
    #747
  8. Palexan

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 дек 2009
    Сообщения:
    301
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    Пермский край
    К сожалению это не редкость.
    Любая неприязнь соседа, по любому поводу совсем не обязательно касаемо земли моет стать препятствием в согласовании, и это самое паршивое в нашей работе.
     
    #748
  9. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    1.762
    Симпатии:
    573
    Так он обоснованные возражения должен представить в письменном виде, а не просто так отказаться согласовывать. Особенно в ответ на официальное извещение/объявление в газете. Конечно, сроки затягиваются плюс стоимость растет, но это уже к соседу претензии будут, а не к нам.
     
    #749
  10. pananoga

    Регистрация:
    24 дек 2012
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    ЯНАО
    привет, делаю первый раз перераспределение, может, вопрос глупый, но все же задам)
    Есть утвержденный ПМТ, в соответствии с ним необходимо образовать зу путем перераспределения участков :308 и :51 и земель. Участок :308 под многоквартирным домом. Участки учтенные, одинаковая разрешенка, один собственник (муниц.образование) по выпискам, но на участок под мкд ведь долевая собственность собственников помещений же еще.... Могу ли я в одном мп одновременно сделать это перераспределение? что делать с остатками участков, по пмт они должны уйти в земли. И нужно ли какое-то дополнительное решение о перераспределении от админ. муниц. образования или достаточно того, что утвержден пмт? на подачу заявления о постановке у нас будут полномочия от муниц. образования, нужен в таком случае представитель от жильцов??
     

    Вложения:

    • схема.jpg
      схема.jpg
      Размер файла:
      515,1 КБ
      Просмотров:
      45
    #750
  11. R2D2

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 ноя 2016
    Сообщения:
    153
    Симпатии:
    52
    Если перераспределение происходит между 2 участками, а собственник один, нужно ли решение/соглашение о перераспределении составлять?
     
    #751
  12. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.932
    Симпатии:
    6.727
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а вы как думаете
     
    #752
  13. R2D2

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 ноя 2016
    Сообщения:
    153
    Симпатии:
    52
    Надо. Но думаю, может есть исключение когда собственник один, а я их пропустил
     
    #753
  14. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.932
    Симпатии:
    6.727
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    соглашение это двухсторонняя сделка. Кто у вас с кем будет договариваться ?
     
    #754
  15. R2D2

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 ноя 2016
    Сообщения:
    153
    Симпатии:
    52
    понятно, спасибо) Надо выспаться
     
    #755
  16. PKam

    Регистрация:
    6 сен 2017
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    1
    Здравствуйте. Можете ли подсказать столкнулся с такой проблемой, обратился в комитет муниципального имущества с целью расширить участок, для строительства чтобы укладываться в нормы, т.к ширина участка всего 11метров, хотел расширить на пару метров, но вместо этого мне дали добро только в длинную длинее сделать. После проведения этого перераспределения поняв процедуру подали заявление что бы в ширь его увеличить, но получили отказ в котором пишут что участок планируется на аукцион когда то непонятно когда, и то что мой участок уже в 2 раза больше минимальной нормы и вообще вы своё право перераспределения использовали и муниципалитет не даёт согласие. Что с этим можно поделать, на сколько это правомерно?
     
    #756
  17. ТАНЯ ПЕТРОВНА

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 мар 2011
    Сообщения:
    691
    Симпатии:
    187
    Адрес:
    Урал
    всё правильно

    образуемый участок должен быть не больше максимальной величины установленной для тер.зоны в Вашем районе

    в законе такого не встречала

    Отказ по 1 пункту основан на законе, да и в отказе детально прописывают основание для отказа... какой нормой закона они руководствовались.
     
    #757
    Vintik нравится это.
  18. liadsky8

    Регистрация:
    23 янв 2015
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    22
    Моё почтение!
    Буду делать перераспред. первый раз в жизни))
    Опыта в кадастре мало, есть 2 ЗУ с одинаковыми характеристиками и 2-мя собственниками, оба отмежёваны, меняется кусочек смежной границы. Площади остаются неизменными.
    Извиняюсь за дэбильные вопросы:
    1) Это что за процедура? Старые кадастровые номера исчезнут?
    upload_2017-9-19_12-41-51.png
    2) Право опять регистрировать? (не логично как-то, ничего кроме 2-х координат в ЕГРН не изменится)
    3) Нет подобного МП не старого? мне для рыбы, буду признателен
    liadsky8@yandex.ru
     
    #758
  19. WizardUfa

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 фев 2011
    Сообщения:
    685
    Симпатии:
    316
    liadsky8, Перераспределение - это образование новых участков, которым присваиваются новые кадастровые номера и на которые нужно будет регистрировать новое право собственности на основании соглашения между собственниками исходных участков.
     
    #759
    romeo505 нравится это.
  20. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    1.762
    Симпатии:
    573
    А схема расположения на КПТ обязательна? Мне недавно приостановка по разделу пришла, что нет документов, определявших границы ЗУ на момент образования. Раньше все нормально проходило, сейчас не понимаю, что хотят.
     
    #760

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление