Перераспределение земельных участков

А по виду работ что скажите? Схема им я так понял не нужна. Я просто не пойму где у меня в виде работ ошибка? или я просто некомпетентен )

 

Если я правильно поняла, то вы перераспределяете с муниц. или гос собственностью, то вид работ:
Образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 50:50:0020113:11 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
образец находила здесь на форуме, очень помог (автору спасибо!)

 

Спасибо за ответ! мне кажется как будто КП хочет от меня дословного текста как в постановлении

 

У меня тот же самый вопрос??? как правильно надо делать?

 

Господи!!!! Кто у Вас делает такие схемы и пишет такие постановления. Все выполнено не верно. На схеме должен показываться образуемый земельный участок в новых границах общей площадью (собственность +неразгран.земли). В постановлении все эти моменты описываются, что утверждается схема расположения з/у площадью такой-то, в связи с перераспределением з/у с КН таким-то и землями неразграниченной госсобственности кадастрового квартала № .....

 

Добрый день!Вопрос по поводу электронной Схемы.Что прописывать в разделах Документ об утверждении,если его еще нет?

 

Мы сначала формируем печатную версию для Администрации. Для этого в ТехноКад-Экспресс в XML-документе где реквизиты документа об утверждении или прочерки ставим, где невозможно - любые данные вписываем. После формирования документа его печатный образ сохраняем в ворде и вручную убираем дату и реквизиты документа. Когда схему утверждают, сканируем Постановление со схемой (ее печатным образом, графикой, в который в Администрации вручную вписывают реквизиты Постановления) одним многостраничным PDF-документом, формируем окончательную редакцию XML-документа (с данными из Постановления), в качестве приложения указываем отсканированное Постановление со схемой. Этот XML-документ и Приложение отсылаем в Администрацию. Там формируют zip-архив, подписывают ЭЦП и присылают нам для подготовки межевого плана.

 

А, если фактически этой прирезки (свободной неразграниченной муниципальной или государственной земли) нет?

 

А почему вы сами не делаете zip-архив?
Могу предположить только одно: в администрации имеется штатная единица "zip-архивщик"

 

Делаем, но его в администрации распаковывают, подписывают отдельно вложения и формируют новый zip-архив с указанием в названии даты и времени подписи с точностью до секунды (если я правильно расшифровала цифры в названии).

 

Спасибо огромное

 

Коллеги была ли у кого-нибудь практика перераспределения земельного участка находящегося в частной собственности и земель находящихся в государственной собственности, при условии что земли гос. собственности запрашиваются не со смежной территории? Не уверен, что так можно, но и то что нельзя нигде не написано! Пример в приложении, сверху 6 соток в частной собственности, снизу прирезка 2 сотки, которую хочет запросить гражданин.

 

У нас так было. Сомневались. Но все прошло успешно.

 

Спасибо. То есть кадастровая пропускает, что логично, нигде не написано что нельзя. Значит весь вопрос в том как на это будет смотреть наш государственный комитет Республики Карелия. Надо попробовать. Честно говоря думаю, что будет отказ, их хлебом не корми, дай отказ написать. То чересполосица не нравится, то еще что-нибудь!

 

Уважаемы коллеги! Подскажите пожалуйста правильно ли я понял: Имеется ЗУ под гараж в аренде у Физ лица на 3 года. Построенный на этом ЗУ гараж выходит за границы на 20 кв.м. Необходимо сделать перераспределение. согласно ЗК:
Статья 39_27. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой

1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях:
1) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута;
....​

3. В случае перераспределения земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и право распоряжения которыми принадлежит одному и тому же исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления, такое перераспределение осуществляется на основании решения соответствующего органа.

Если я правильно понял: ЗУ под гаражом на праве аренды, но распоряжается им ОМС, значит перераспределение можно сделать? или перераспределение возможно только между сформированными ЗУ, которые есть в сведениях ЕГРН, право распоряжения ими у ОМС, а перераспределение между сформированным ЗУ имеющим сведения в ЕГРН и не разграниченными землями кадастрового квартала нельзя?

 

а второй пункт куда дел?
2) земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и между которым и землями осуществляется перераспределение, не предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременен правами третьих лиц, за исключением сервитута;

Перераспределять арендуемый ЗУ с землями запрещено!

 

печаль, придется рядом еще один ЗУ делать, затем на них ставить объект, потом оба ЗУ в собственность им перейдет, тогда уже объединить или так оставлю, объект же я не поставлю, так как он выходит за границы ЗУ? пересечение скорее всего напишут...

 

Доброго всем дня!
Вопрос по условным обозначениям. В результате перераспределения четырех участков образуется три, при этом один из исходников делится на три части и каждая из этих частей прирезается к остальным трем исходникам.
Читаю п. 48 Требований: обозначение частей исходных земельных участков, включаемых в состав земельных участков, образуемых в результате перераспределения таких земельных участков, приводится в виде двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, наклонной черты и сочетания строчной буквы русского алфавита "п" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :123/п5).
Мне не понятно, что понимается под частью исходного ЗУ. Именно часть ЗУ, которая стоит на кадастре как часть исходного? Или так нужно обозначить каждую из трех частей первого исходника, того, который режется ( в этом конкретном случае). В схеме, выпущенной ОМС есть только обозначение образуемых :ЗУ1, :ЗУ2 и т.п.

 

Это части на которые делится исходный. Например было два участка :1 и :2, из них делаем два других. Образуются участок :ЗУ1 он состоит из частей :1п/1 и :2/п1, участок :ЗУ2 состоит из частей :1п/2 и :2/п2.

 

а так можно чтоли все таки? в нашей кадастровой сказали, что при перераспределении может образовываться только то количество участков, сколько было исходных.