Охранные зоны с 01.01.2016

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как вы исправили данный пункт отказа, каким образом нужно привести описание?
"-Не приложено текстовое описание ЗОУИТ в виде связного текста как описание прохождения отдельных частей границ зоны (с этим разобрались)."

 

когдато я делал зоны для линий связи... делали картаплан конечно же и он входил в земдело, где была текстовка. как вариант должна быть какаято пояснительная записка с обоснованием и тп... вот такое.
сейчас может и все поменялось уже или... вобщем это предположение

 

Добрый день. Помогите, пожалуйста, с советом в данной ситуации.
Отправили на согласование в Ростехнадзор охранные зоны ЛЭП. Каждая ЛЭП состоит из 2 параллельно идущих цепей, при этом на каждую ЛЭП единая выписка из ЕГРН (с общей протяженностью 2 цепей), в разрешении на ввод прописано, что объект состоит из 2 линий. Сотрудник ведомства требует, чтобы на каждую цепь отдельно была подготовлена карта-план, мотивируя тем, что каждая линия является объектом электросетевого хозяйства, и он не должен совпадать с тем, что считается ОКСом.
Подскажите, неужели необходимо дробить объект на цепи и по каждой отдельно готовить карта-план, или есть ссылка на нормативный документ, регламентирующий, что окс и объект электросетевого хозяйства это одно и то же?
Спасибо.

 

Вроде везде написано, что можно делать ЗОУИТ нужно именно по выписке ЕГРН, если там объект один значит и охранка одна, в приказе №9 написано, что один объект одна заявка один карта план, а какие у вашего проверяющего отписки по \тому приказу? Отказ они должны мотивировать на основании приказа №9 и поставления 160, и все.

 

zemlymag, дело в том, что в отказе в начале они написали, что поданы заявления в отношении 2 линий (и указали их наименования), а ниже - "необходимо представить на рассмотрение заявления по каждому объекту". В телефонном разговоре требуют отдельную карту-план 1 цепь ЛЭП "АБВ"; 2 цепь ЛЭП "АБВ". Никакие доводы не действуют, говорит:
1) слишком широкая охранная зона из-за того что параллельные цепи,
2) каждая цепь - это объект электросетевого хозяйства, и он не обязательно должен совпадать с ОКСом по ЕГРН
3) "ну у вас же между цепями есть больше 20м", и всё тут.
Поэтому нужны какие-то железобетонные основания по закону, чтобы разбить его "аргументы". Подскажите, на что можно опереться.

 

А если сделаешь не по ЕГРН, то и доказывать ничего не нужно будет? Интересненько... Умные регистраторы какие пошли, разбираются в обустройстве электричества.

 

Кстати это логично, то что две цепи идут параллельно - еще не является основанием для объединения охранной зоны каждой из цепей в одну общую, с заполнением оставшейся территории (больше чем по нормативу от крайнего провода). А если бы они не везде были параллельны, тоже территорию между ними включать в охранную зону?

 

Предлагаете делать 2 контура?

 

Должны ли совпадать адреса (местоположение) у:
- объекта недвижимости,
- земельного участка
- охранной зоны ???

 

Столкнулись с проблемой, что кадастровая требуется официальную публикацию решения Ростехнадзора об установлении ОЗ. Естественно официальную публикацию не делает пока. Как можно решить проблему?

 

Доброе утро, помогите пожалуйста, как быть в данной ситуации.
нужно каким то образом поставить на учет охранные зоны подземных коммуникаций (водопровод, газопровод, канализация, тепловые сети) для блочно-модульной котельной.
Расскажите пожалуйста в каком направлении двигаться, может кто то дать подробную инструкцию как действовать.
во первых какой вид работ выполнять? карта планы или землеустроительные дела?
во вторых какие документы потребуются в том или ином виде работ? и от кого их требовать?
в третьих в каком виде все это готовить и кому направлять?
буду очень признателен за помошь

 

Ни то, ни другое.
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ГРАНИЦ сейчас называется. Установлена и утверждена форма описания приказ Минэка №236 от 04.05.2018

 

Не увидел в этом приказе. Или вы считаете, что территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территорий это одно и тоже?

 

Вот что мне ответил программист
"По ЗОУИТ нет вообще никакого текстового описания, кроме требования формировать не карта-план, а описание прохождения территории. Так какая разница как будет называться заголовок этого раздела, как ЗОУИТ или просто ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ОБЪЕКТА. Почему бы форму для территорий не использовать для зон, она им больше подходит, чем Карта-план."

 

А что с охранными зонами для разрешения на строительство (п. 9 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ )? Чего-то тишина. Для разрешения на ввод вон что было шуму.
Если объект еще не построен и конечно не зарегистрированы права, как подавать в Ростехнадзор?

Изменения в ЗКс 045.08.2018
Теперь для охранных зон не требуется регистрация права на объект. Вся информация берется с проектной документации (земельный кодекс глава ХIХ. cn/104)

 

Добрый день! пожалуйста, подскажите)

Комплекс газопровода состоит из подземного газопровода и двух газорегуляторных пунктов (не отдельно стоящих). Каждый объект имеет свой кадастровый номер. Формировать можно (нужно) один общий карта (план) ? С приложение выписок из ЕГРН на каждый объект?

Заранее спасибо.

 

Так что там с санитарно-защитными зонами? Кто ни будь делал?
Я так понимаю, что на бумажном носителе нужно делать как описание местоположения границ.
И т.к. xml-схема еще не утверждена, то делать ZoneToGKN и MapPlan_ как карта-план?

 

то делать ZoneToGKN и TerritoryToGKN

 

_{Добрый день!
Второй день читаю документацию по санитарно-защитным зонам.
Получается, что мы, как кадастровые инженера должны сформировать} сведения о границах СЗЗ, которые должны содержать наименование административно-территориальных единиц и графическое описание местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек ее границ.

Сформировать ее мы должны в xml и на бумажном носителе для Роспотребнадзора. В каком виде должна быть XML и в каком виде он должен быть на бумажном носителе?
Как я понимаю, Приказ № 236 от 4 мая 2018 г. "Об установлении форм графического и текстового описания местоположения границ ... территориальных зон" к зонам ОУИТ не подходит. Так как ЗОУИТ это же не территориальная зона.

​

 

для Ростехнадзора

Программный продукт (любой) делает уже это сам. Нужно выбрать правильно вид работ.
У меня, например, это называется ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ.
Да та же карта-план, только не надо заполнять разделы для землеустроительной сдачи документов.