Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. Информационное сообщение:
    - сайт политически нейтрален;
    - все сообщения и темы приводятся к нейтральной позиции;
    - при отсутствии такой возможности сообщения и темы удаляются;
    - если хотите поговорить о политике или полит-экономике идите на другой интернет-ресурс;
    - мы действуем в рамках действующего законодательства РФ.

Отказы из-за превышения площади

Тема в разделе "Отказы и приостановки в кадастровом учёте", создана пользователем geokont, 30 мар 2011.

  1. Элен

    Элен Модератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    2.200
    Симпатии:
    1.784
    Не знаю, как у вас в регионе, у нас, координаты ЗУ определялись в 1995-2000 гг. И эта информация есть в Росреестре.
    А как вы "пробиваете"? Я, например, пользуюсь еще, той самой базой ЕГРЗ,которую вела КП до 2007 г., ни разу не было, что есть св-во, а сведений о РУЗУ нет.
     
    #961
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.352
    Симпатии:
    6.848
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    у меня пару раз не было, но это скорее исключение чем закономерность
     
    #962
  3. Элен

    Элен Модератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    2.200
    Симпатии:
    1.784
    Так то да. Но формировать новый ЗУ, при живом свидетельстве, мягко сказать неверно))). Бывает РУЗУ не в том квартале учтен, в каком фактически располагается. Да и Росреестр связь ЗУ и документами "видит".
     
    #963
  4. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    3.750
    Симпатии:
    1.993
    Адрес:
    роисся
    Живу давно.
    Если регистрация была в прошлом веке, не факт что есть сведения в ГКН.
    Могу музей открыть, недавно пришёл заказчик, порыл его доки, на свет вытащил "поземельную запись" с чертежом границ участка, датированную концом 19-го века, на холсте, тушью. Вещь. Взял в руки, прикоснулся к прошлому. И где там координаты? И палатка поставит как РУЗУ. На фига? Сегодня площадь на 1 кв.м. больше. Всё. Уточнить не могу. Проще СРЗУ на КПТ.
    Повторяюсь, заказчик мне св-во не предоставил. Кадастровые работы выполнены на основании документов предоставленных заказчиком.
     
    #964
    Последнее редактирование: 19 сен 2015
  5. Элен

    Элен Модератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    2.200
    Симпатии:
    1.784
    Да почему не можете-то? До 10% от площади, при обосновании в Заключении. А если самозахват, то извините, предоставляли 6 сот, а увеличение на 5, будьте добреньки или выкупить или в аренду взять. С 01.03.15 все для этого упростили.
    А как право регистрировать? Участок вновь образованный, "временный", где связь со свидетельством? Чет у нас такой практики нет.
     
    #965
  6. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    3.750
    Симпатии:
    1.993
    Адрес:
    роисся
    Элен, Вы сами признались, работаете с "юриками", с большими сметами и объёмами, специфика другая. Я с "юриками" завязал, надоело долги вышибать. С "физиками" проще.
    Участок ставится на учёт. Есть КН. В правах гос.собственность. Св-во родилось на основании некоего дока, к примеру на основании решения горисполкома, заказываем в архиве, и с этим доком регим права. Элементарно Элен.
    Простите. Бред. Что Вы все привязались к этим пресловутым 10%!? Почитайте ФЗ-221. Если есть ПЗЗ, имеются предельные размеры ЗУ, уточнять можно до минималки! 10% в случае отсутствия предельных.
     
    #966
  7. Элен

    Элен Модератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    2.200
    Симпатии:
    1.784
    Работаю. Но для "нужных" людей приходится оформлять ЗУ, находящиеся в частной собственности граждан. И всегда непростая ситуация с границами.
    Понятно, что ж здесь непонятного-то. Но площадь в решении горисполкома, такая же как в свидетельстве, то есть наоборот.
     
    #967
  8. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    3.750
    Симпатии:
    1.993
    Адрес:
    роисся
    Нашей регистрации пофиг, что в ГКН, то и в "новое" св-во внесут. На форуме есть тема об этом, не везде в нашей необъятной стране органы регистрации адекватны. У нас, "замкадышей", вроде адекватны.
     
    #968
  9. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.352
    Симпатии:
    6.848
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    однозначно
    Элен, перестаньте доказывать. тут не прошибаемый. Пусть сам отвечает. Вы разве еще не поняли, что Гаврила, на все посрать, лишь бы денег заработать побыстрее и полегче.
     
    #969
  10. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    3.750
    Симпатии:
    1.993
    Адрес:
    роисся
    и ничего за это не было.::rofl::
     
    #970
  11. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.352
    Симпатии:
    6.848
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    не говорите гоп пока не перепрыгнешь или на каждую жопу с ручкой найдется свой винтик. Время покажет. только боюсь, что мы об этом не узнаем. так как вы все в секрете сохраните. дабы не выносить сор из избы. Во еще одна поговорка. на собственной шкуре испытанная "От тюрьмы и от сумы, не зарекайся!"
     
    #971
  12. Николай Молчанов

    Форумчанин

    Регистрация:
    11 апр 2011
    Сообщения:
    732
    Симпатии:
    120
    Адрес:
    г. Туапсе Краснодарского края, Россия
    Нормальное желание! Думаю, у всех такое, только признаться в этом не хотят!
     
    #972
  13. Николай Молчанов

    Форумчанин

    Регистрация:
    11 апр 2011
    Сообщения:
    732
    Симпатии:
    120
    Адрес:
    г. Туапсе Краснодарского края, Россия
    Получить постановление о предоставлении.
     
    #973
  14. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    3.750
    Симпатии:
    1.993
    Адрес:
    роисся
    как один из вариантов.
     
    #974
  15. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    3.750
    Симпатии:
    1.993
    Адрес:
    роисся
    У Вас проблемы со стулом? Вам к психиатру. Как сказал дедушка Фрейд: - "У кого что болит, тот о том и говорит" (кстати у нас говорят "насрать"). Проблему с превышением площади решил. ЗУ под гаражом, с превышением площади, на учёте.
     
    #975
    VIC60 нравится это.
  16. Николай Молчанов

    Форумчанин

    Регистрация:
    11 апр 2011
    Сообщения:
    732
    Симпатии:
    120
    Адрес:
    г. Туапсе Краснодарского края, Россия
    Не удивительно, если превышение не больше минималки. Все в рамках закона.
     
    #976
    Гаврила нравится это.
  17. Вимбильдан

    Регистрация:
    10 янв 2012
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Верхние Татышлы
    Здравствуйте. Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией что по сведениям ГКН площадь земельного участка 2000 кв.м.,а фактическая на местности и по материалам инвентаризации 3166 кв.м? Предельно минимальный размер установлен 600кв.м. Ссылаясь на материалы инвентаризации отправил межевой план с площадью 3166 кв.м. при этом предельно минимальный и максимальные размеры не указал, сделали приостановку попросили указать предельно минимальный и максимальные размеры земельного участка установленной администрацией, и пригрозили что сделают отказ если площадь земельного участка превысит предельно мин. размер.
     
    #977
  18. Jacob

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 янв 2011
    Сообщения:
    2.647
    Симпатии:
    555
    Адрес:
    Пермский край
    такое уточнение может пройти учёт только вместе с решением суда
     
    #978
  19. Hummel

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    439
    Симпатии:
    128
    В этом перечне кой чего нет. Размеры, в т.ч. площадь участка по документам, указанным в ч. 9 ст. 38 закона о кадастре.

    Сведения ГКН - наплевать, если они не соответствуют правоустанавливающим документам, это ошибочные сведения (техническая ошибка). "Фактическая", в переводе на русский язык - то, чего хочет клиент. В большинстве случаев состоит из: 1. что было на законных основаниях предоставлено и 2. что клиент использует самозахватом, т.е. своровал. Вас кроме приостановления/отказа кадастровой палаты ничего не беспокоит? Коммунизьм в отдельно взятом районе еще не закончился?
     
    #979
  20. Николай Молчанов

    Форумчанин

    Регистрация:
    11 апр 2011
    Сообщения:
    732
    Симпатии:
    120
    Адрес:
    г. Туапсе Краснодарского края, Россия
    Кроме отказа еще и в прокуратурку информацию закинут с просьбой привлечь КИ к ответственности.
     
    #980
    Элен нравится это.

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление