Отказы из-за превышения площади

Николай Молчанов ::sleep.gif:: ::divert:: ::smile6::

 

У нас ПЗЗ были приняты в апреле 2008 г.зоны для ИЖС в основном от 300 до 700 м., в конце прошлого года Дума приняла решение где ИЖС и ЛПХ от 600 до 1500 м. дурдом

Николай Молчанов не в курсе Кубанская КП пропускает сейчас 300 м.если они установлены ПЗЗ

 

У нас такие МП проходят, только в заключении для "специалистов" КП прописываем чем установлены мин и макс размеры и пишем, что в соответсвии с ч.5 ст.27 в случае, если размер ЗУ превышает не более чем на мин, то решение об отказе не принимается.

 

Я имел виду при образовании с учетом последних изменений в закон КК

 

Минимальные и максимальные размеры для ИЖС и ЛПХ устанавливаются не субъектом, а ОМС. Возможно Вы имели в виду образование в результате раздела? Тогда меньше 600 и уже 12 метров не проходит. Только через суд, и то приходится так извернуться, чтоб судья мог решение принять и не подставиться.

 

это и имел ввиду, если у нас в ПЗЗ 300 м., почему тогда не проходит, кстати слово "раздел" уже из закона кк убрали перед новым годом,теперь там "образование"

 

Не готов ответить или посоветовать, в 532 закон не заглядывал с осени. А как там теперь 13 статья звучит?

 

Сейчас под рукой нет, но так же просто вместо раздела написали слово образование

 

Может, я отстал, но у меня нет информации о внесении изменений в 532 закон после закона КК 2317-КЗ от 19 июля 2011 года. Там звучит именно "образуемые при разделе или выделе". И вот КП именно этим и руководствуется.
(Добавление)
Нашел, действительно убрали слова "раздел" и "выдел", пишут, что при образовании во всех случаях, кроме объединения. Ну так и что, при разделе образование происходит, значит нужно руководствоваться 532-КЗ. Другое дело, что ОМС должны свои нормы установить в соответствии с краевым законом, так как, в соответствии, если не изменяет память ст. 76 Конституции, они не должны ему противоречить. Хотя, в соответствии с Конституцией, закон КК не должен противоречит федеральному законодательству, а федеральным (ЗК РФ) установлено, что нормы для ИЖС и ЛПХ устанавливаются ОМС!

Не готовы оспорить в суде НПА Краснодарского края? ст. 245 ГПК РФ!

 

Да, ч. 5 ст. 76 Конституции, думаю нарушена. Кстати, последний раз судья свое решение именно этим и аргументировал, и принял решение разделить ЗУ на 300 и 362 кв.м., так как ОМС утановлена минималка 300 кв.м.

 

теперь она выглядит так

Статья 13. Образование земельных участков

(в ред. Закона Краснодарского края от 28.12.2011 N 2417-КЗ)

Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их образование (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается образование земельных участков, площадь каждого из которых менее:
400 квадратных метров при ширине участка не менее 8 метров, - для садоводства;
600 квадратных метров при ширине участка не менее 12 метров, - для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

 

Да-да, уже прочитал! Сегодня посмотрю, нам отказывали перед новым годом в разделе, если срок не пропущен и имеется от собственника судебная доверенность, попробуем подать в суд и оспорить ст. 13 закона КК. Это даже интересно!
(Добавление)
А не может получиться так, что ОМС в соответствии со ст. 33 ЗК РФ устанавливаются нормы для предоставления из госсобственности, а ст. 13 закона КК в иных случаях, в том числе и при разделе?

 

Нашел по этому поводу ответ КП
http://www.kadastr-23.ru/index.php?opti ... &Itemid=18

вроде все нормально, но у меня были случаи когда отвечали одно , а решение принимали другое. Ладно будем пробывать

 

По смыслу ответа КП на сайте, выходит, что нормы закона КК 532, применяются в случае, если отсутствуют нормы, установленные ОМС?

Ну да, в ст. 13 ведь указано: "если иное не установлено законодательством РФ"! А если установлено, то руководствуемся федеральным.

 

Граждане!
Сдавал ли кто-нибудь в Московской области в этом году МП с уточнонной площадью, больше 10%, и каков результат?

 

Ну вот, у нас в крае опять пошла волна отказов если больше 10%, видно установка начальства была!

 

такая же ситуация...

 

Сегодня заказчик принес Постановление об образовании из мун. и гос. собственности участка площадью 450 м., в ПЗЗ в этой зоне ИЖС почему-то мин 100 м. макс-150м. . В Решении думы месячной давности в городе ИЖС от 600 до 1500 м. Похоже надо еще 3 НПА принимать чтобы уложится в постановление
Сорри наверно не туда написал

 

Случайно наткнулась на вот такое решение суда:

 

Как оно... однако....
Жаль, право у нас не прецедентное... многие бы вопросы снялись.