Отказ. Правообладатель уточняемого участка извещён путем опубликования извещения в газете

Кадастровая считает, что законом не предусмотрена возможность извещения правообладателя ЗУ, в отношении которого проводились работы по уточнению границ. На мой взгляд в законе порядок извещения и согласования одинаков для всех заинтересованных лиц. Кроме того, сведения о правах этого участка в кадастре отсутствуют. Согласование было проведено через собрание, возражения не поступили, граница считается согласованной даже при отсутствии подписи заинтересованного лица, в том числе и при отсутствии подписи правообладателя ЗУ в отношении которого проводились работы по уточнению ЗУ. У кого есть положительная практика аналогичных согласований?

 

В ч.1, ст. 39 согласование производится с заинтересованными лицами "с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица)", а в ч.3 ст.39 заинтересованные лица - лица обладающие смежными ЗУ, из этого следует, что заинтересованные лица - это только смежники и все процедуры прописаны для них, может они и правы. Хотя исходя из вышесказанного 221 ФЗ не предусматривает согласование с собственником ЗУ.

 

В том-то и дело... Лично моё мнение, что любые лица, участвующие в согласовании, заинтересованные и порядок извещения и согласования для всех один. Отказ - незаконный.

 

Спорить нет смысла. Я по этому поводу обдоказывался, но толку ноль. Если по 221, то в акт не должна включаться информация о правообладателе. По 412 надо добавлять строчку. Я пытался объяснить это и то, что правообладатель так же как и остальные может не присутствовать на согласовании, тем самым выражая согласие.

 

А кто заявление об учете изменений писать будет

 

А какое это отношение имеет к обсуждаемой теме?

 

Если правообладатель есть в наличии, зачем "провоцировать" КП? Не вижу "практического" смысла в создании этой ситуации.
Если чисто из "спортивного интереса" - тогда другое дело.
Даже если довести до суда, судья наверняка поинтересуется, почему собственно не расписался собственник, мне например то же интересно.

 

Я ведь написал, что сведения о правах отсутствуют. Если я, согласовывал границу через собрание, и правообладатель не представился и не предъявил возражений, то на мой взгляд граница считается согласованной, и я не думаю, что нужно ещё согласовывать с администрацией индивидуально.

 

Суд почти наверняка выиграете ("почти" остается), отказ "высосан из пальца" - видно невооруженным глазом, но будет ли суд? Вот в чем проблема.

 

Если сведения о правах отсутствуют, то кто подписывал заявление об учете изменений? Было письмо МЭР, если сведений о правах нет, то земельным участком распоряжаются органы ОМС.

 

Подскажите, пожалуйста, реквизиты вышеуказанного письма?

 

Да какая разница? К заявлению нарушений не предъявлено, все выявленные нарушения я выложил в полном объёме.

 

Письмо МЭР № Д23 - 4377 от 26.10.2010, последний абзац, прада я перепутал, там про согласование, а не распоряжение, про распоряжении должно быть в Законе о введении в действие ЗК, про полномочия органов ОМС. Так, что у Якоба должны границы были согласовывать ОМС, но он всетаки, что то темнит.

 

Спасибо!

 

А вы не допускаете мысли о том, что с ОМС можно согласовывать на собрании?

 

Это я допускаю, Я о том, что заявление об учете изменений и Акт согласования от собственника подписывает одно и то же лицо, и в чем загвоздка не пойму, и видимо органы КП думают также. Не уверен, что суд примет Вашу сторону. Я бы посоветовал написать исковое в суд, письмо за разъяснениями в МЭР и с ним идти в суд и подкрепит свое мнение.

 

ZoL, т.е. по-вашему, если заявление на учёт подписано, а в акте от того же лица подписи нет, значит КИ темнит и нужно отказать, пускай подписывают акт тоже ибо нефиг...
- А чё такого? если заявление подписали, сложно что-ли акт подписать? - так что-ли?

 

Ничего личного, я высказал свое мнение, просто интересно, кто подписал заявление, у меня в аналогичном случае заявление подписали ОМС, это было до июля, по этому в Акте они не подписывались. А оправдываться и доказывать свою правоту придется в суде или схавать отказ и переделать дело, тем более в суд надо подавать от имени заявителя, а с ОМС это целая проблема.

 

Да представитель ОМС подписывал заявление.

 

у нас например в городе Ростове на дону. заявителем является администрация ОМС, а вот полномочия на согласование переданы Архитектуре г. Ростова на Дону.