сопровождение входит в объем работ по договору и учитывается в общей стоимости договора. Отдельной строки в смете я не видела.
Что является результатом выполнения кадастровых работ установлено ст. 37, т.е. КИ не может гарантировать проведение КУ, сопровождать или нет - выбирает каждый самостоятельно. Ну а если именно на этот случай предусмотрена ответственность п.4, ч. 7, ст. 29, и КоАП РФ.
вероятно то, что делаем мы, стараясь помочь нашим заказчикам.. ходим в кадастровые отстаивать неправомерные отказы и приостановки.. пишем письма в область, чтобы разъяснили то, что пишется в отказах и приостановках, так как почему то кадастровые упорно дают отказы, пишут статьи и что именно нарушено-бог его знает... приходится узнавать, что было на уме у исполнителя этих произведений...
какие тут посреднические услуги в сопровождении???? :) просто юридическое сопровождение своих же документов... я это практикую за отдельные деньги...
"Сопровождение" - фикция, как и т.н. "риэлтерские услуги". По условиям договоров, которые заключаем мы, договор считается выполненным с нашей стороны после получения заказчиком кадастрового паспорта. Только тогда происходит и окончательный расчет (последний платеж по договору). Также в договоре прописываем возможность подачи документов в ОКУ нашим представителем. Но это, считаю, не "сопровождение", а небольшая дополнительная услуга, входящая в стоимость договора. А под термином "сопровождение прохождения документов в кадастровой палате" обычно понимается нечто иное, нежели сдать-получить документы.
мы делаем это бесплатно, чтобы помочь наши заказчикам, так как в кадастровых им много чего говорят неправомерного.. просто на добрую память, поэтому их знакомые и соседи к нам обращаются, так как знают, что мы приложим все силы,чтобы помочь провести изменения кадастров учета...
мы тоже раньше договор закрывали после ОКУ но некоторые" пропадающие" и "долгоидущие" до КП заказчики отучили нас за это браться! а то договор заключен фирмой задолго до нас (сегодняшних исполнителей)и денежки давно потрачены а мы сейчас доделывай и переделывай в рамках того договора! теперь сбавили цену что увеличило нашу конкурентноспособность! и отдаем МП в руки заказчику и топай с ...
Получил очередной отказ. Постановка на учёт нового участка из земель города по распоряжению ДЗР. В строгом соответствии с распоряжением подготовили межевой план. Проблем нет, участок существует 40 лет, обнесён забором, используется, и даже у них на руках есть кадастровый план с кадастровым номером, года 2004-ого наверное, но в ГКН его не включили как ранее учтённый... прохлопали наверное. Два смежника, стоят на кадастровом учёте. К счастью, с прилично определёнными границами. Померяли... расхождения в пределах точности измерений 5-7 см. Естественно никакие координаты менять не стали пристыковались к смежникам. Отказ на том основании, что не выполнено согласование местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков. Ссылаются на часть 1 статьи 39 ("уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН" ). Что значит уточнено? ни одна координата границ смежных земельных участков не изменилась ни на сантиметр. Границы смежных земельных участков остались ровно такими, какими они и были в ГКН. Какое же здесь уточнение? Помнится когда-то получал отказ в уточнении, на том основании, что не изменились координаты характерных точек, а следовательно уточнения никакого не произошло. Примерно с полгода назад поставили на КУ участок совершенно в такой же ситуации. Что изменилось? Поменялся директор КП. И что? Теперь каждый новый директор будет трактовать закон по-своему, а нам остаётся отслеживать их фантазии? Как на ваш взгляд можно с этим идти в суд?
Сейчас не помню по обоим, но у одного точно в кадастровой выписке есть запись: "границы земельного участка требуют уточнения". При этом вформе КВ2 линии сплошные, точки залитые. А что это меняет? Местоположение границы то не меняется. В чём уточнение?
Jacob если их поставили на учет следовательно они определены в соответствии с законом и от этого надо плясать. А по Вашему получается, что участок поставили на учет не в соответствии с законом. Тогда почему у Evgeny123 участок не поставили на кад. учет если у них кадастровая палата ставит участки направо и налево в несоответствии с законом?
У нас теперь, после АИС, не бывает пунктирных линий. это не однозначный вопрос, с одной стороны действительно не происходит уточнения, но с другой стороны предмет согласования имеется.
В соответствии.... как ранее учтённый. Там безусловно могла быть всякая ерунда. Но что это меняет? Граница-то осталась на своём месте. Когда будут уточнять местоположение границ этих участков они их и согласуют в соответствии с законом с этим новым участком. Нас же заставляют при уточнении согласовывать по всему периметру, несмотря на то, что там не меняются координаты. Больше того, в этом случае граница показывается сплошной чёрной линией, т.е считается, что сведения о ней достаточны. (Добавление) Согласен. Я так думаю, что неопределённость возникает от того, что не определено понятие "уточнение". Как я уже говорил, у нас был года два назад отказ по уточнению из-за того, что не поменялись координаты точек, т.е. посчитали, что уточнения не произошло, хотя заказывали работы по уточнению, потому как границы не были установлены в соответствии с законодательством. В итоге пришлось менять на сантиметры границы двух точек, чтобыпоменялась на 1 кв.м. площадь - тогда прошло.
